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1,、整體拍賣,；

2,、產(chǎn)權(quán)類型為網(wǎng)簽；

3,、接受分期付款和貸款，首付不低于900萬元,，分期不超過5年；

4,、涉及變更稅費買賣雙方各自承擔,。

5、標的按實際和現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人須自行了解標的詳細情況，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任,。

6,、過戶稅費按法律規(guī)定買賣雙方各自承擔 。占地面積,、建筑面積以測繪單位和相關(guān)管理單位認定的面積為準,，房地權(quán)利狀況最終以當?shù)赜嘘P(guān)部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為準。

7,、標的成交后由委托人向買受人進行移交,，付款方式以買賣雙方協(xié)議為準。

8,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請,。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。請有關(guān)當事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會,，本公司不另進行公告送達。

競買人繳納保證金后須聯(lián)系我公司工作人員辦理報名手續(xù)（電子或現(xiàn)場）方可獲得競買資格，自行在網(wǎng)站繳納保證金但未聯(lián)系我公司辦理報名手續(xù)的參與競拍視為無效競拍,，后果自負,。

網(wǎng) 絡(luò) 拍 賣 規(guī) 則

第一條  根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。

第二條  本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。

第三條  本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。

第四條  參加當期拍賣會的個人和組織,，在拍賣會前，憑身份證,、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件,，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》，競買人以網(wǎng)絡(luò)競買帳號參加競拍活動,，競買人須對本人,、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任。

第五條  本次拍賣會前,，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者,，責任自負，本公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔瑕疵擔保責任,。

第六條  競買人簽訂《競拍合同書》前，應(yīng)按拍賣公告的要求交納競買保證金,。

第七條  本次拍賣會為網(wǎng)絡(luò)公開增價拍賣,，拍賣標的起拍價和加價幅度以網(wǎng)絡(luò)競價平臺為準，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應(yīng)價無效,，拍賣師結(jié)合實際，有權(quán)調(diào)整加價幅度,，競買人應(yīng)按加價幅度競相應(yīng)價,，應(yīng)價最高者得,。

第八條  本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式，競價達不到保留價不得成交,。

第九條  標的無人應(yīng)價加價時,，拍賣師可收回標的。

第十條  拍賣標的有保留價的,，最高應(yīng)價未達到保留價的,，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師可收回拍賣標的,。

第十一條  對成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔違約責任,。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還,。

第十二條  拍賣標的一經(jīng)成交，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》,，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實質(zhì)性違約，違約責任見競買須知,。

第十三條  競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》、《競買須知》,、《競拍合同書》具有同等法律效力,，除雙方協(xié)議剔除外，均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分,。

第十四條  本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。

第十五條  本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為拍賣各方當事人保守秘密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害,。

第十六條  競買人在競投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份,，競買人與拍賣人各執(zhí)一份。

競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿

包頭嘉得拍賣有限責任公司

包頭嘉得拍賣有限責任公司：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗烏拉山鎮(zhèn)福泰新城,、吟水榭小區(qū)等房產(chǎn)拍賣公告

接受委托,，我公司定于2024年6月2日上午9時在洪力拍賣平臺（網(wǎng)址：shtynwiu.com）召開拍賣會，以有底價增價拍賣方式, 公開拍賣以下優(yōu)質(zhì)標的:

拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式,，至少一人報名且出價不低于保留價,，方可成交。

展示,、報名時間及報名方式：從即日起至拍賣會召開之日前一日下午18時止,；具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競買,。競買人需攜帶有效證件及保證金辦理現(xiàn)場或網(wǎng)絡(luò)報名手續(xù),；法人或其他組織需提供公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書,、法定代表人身份證明書,、法定代表人身份證、委托代理人身份證（以上需現(xiàn)場查驗原件并提供蓋章復印件一份）,，攜帶公章和法人章并繳納競買保證金,。保證金匯款用途需注明“拍賣保證金＋競買標的序號，匯入以下賬戶：

開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行包頭市分行營業(yè)部

戶 名：包頭嘉得拍賣有限責任公司

賬 號：20315029900100000726011

行 號: 203192000029

展示地點：標的所在地,。

報名地點：內(nèi)蒙古包頭市青山區(qū)少先路4號中環(huán)廣場1-3203室,。

報名方式：現(xiàn)場或網(wǎng)絡(luò)報名。

注意事項：

1,、標的按實際和現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人須自行了解標的詳細情況，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任,。

2,、過戶稅費按法律規(guī)定買賣雙方各自承擔 。占地面積,、建筑面積以測繪單位和相關(guān)管理單位認定的面積為準,，房地權(quán)利狀況最終以當?shù)赜嘘P(guān)部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為準。

3,、標的成交后由委托人向買受人進行移交,。

4、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請,。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當事人、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會,，本公司不另進行公告送達,。

5,、為了方便異地簽約，委托方,、拍賣人,、競買人三方通過掃描、微信,、電子郵件等數(shù)據(jù)電文方式簽訂的合同,、確認函與面簽簽訂的合同、確認函具有同等的法律效力,；為落實三方對合同的管理,，通過數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換、微信和電子郵件)掃描等方式簽訂合同的,，三方有通過郵寄等方式互換合同原件交給各自法務(wù)備案的義務(wù),。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。

咨詢電話：0472—2773338 13314859684 18697418219

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