德州市德城區(qū)共青團(tuán)路227號生產(chǎn)樓1-4層房產(chǎn),，混合結(jié)構(gòu),，設(shè)計用途為生產(chǎn)，實(shí)際用途為沿街門市,，地類用途為工業(yè),，使用權(quán)類型為出讓,，建筑面積約2364.6㎡,，詳見《資產(chǎn)評估報告》，根據(jù)目前現(xiàn)狀拍賣確定起拍價：650萬元,。
該拍賣資產(chǎn)共4層,、土地使用權(quán)面積為1659平方米。1-2層房屋建筑面積1171.20平方米,，用途其他,，不動產(chǎn)權(quán)號魯（2024）德州市不動產(chǎn)權(quán)第0000235號；3-4層房屋建筑面積1193.40平方米,，用途其他,，不動產(chǎn)權(quán)號魯（2024）德州市不動產(chǎn)權(quán)第0000236號；拍賣資產(chǎn)土地面積1659平方米,，權(quán)利性質(zhì)：出讓,，用途：工業(yè)用地，使用期限至2052年9月28日,。
該拍賣資產(chǎn)共4層及對應(yīng)土地使用權(quán),。第5層為臨時建筑(無證），土地使用權(quán)上有北側(cè)院子一處（約1000平方米）,、東側(cè)附樓（泵房,、配電室等）、地下室（酒窖）,。除該1-4層資產(chǎn)及對應(yīng)土地使用權(quán)已過戶至我行名下,，且該資產(chǎn)中1-4層樓房已由原產(chǎn)權(quán)人對外出租,，其余第5層樓房及土地使用權(quán)及地上附屬房屋、設(shè)施等均由原產(chǎn)權(quán)人控制和占用；出租的1-4層租賃期限為2018年10月1日至2028年9月30日,，具體租賃期限、權(quán)益等以原產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資實(shí)際為準(zhǔn),。競買人競買成功后,，德州農(nóng)商行只負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理相關(guān)1-4層及對應(yīng)土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，現(xiàn)狀交接,，由買受人自行與相關(guān)承租方或原產(chǎn)權(quán)人協(xié)商租賃權(quán)益,、資產(chǎn)交接,、配套設(shè)施使用等事宜。
現(xiàn)狀拍賣,。標(biāo)的照片僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的面積以產(chǎn)權(quán)證載面積為準(zhǔn),。
競 買 須 知
受委托,，我公司定于2024年6月14日上午10:00，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競價的方式,，就德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡稱德州農(nóng)商行）所有的標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的：坐落于德州市德城區(qū)共青團(tuán)路227號生產(chǎn)樓1-4層房產(chǎn)，混合結(jié)構(gòu),，設(shè)計用途為生產(chǎn),，實(shí)際用途為沿街門市，地類用途為工業(yè),，使用權(quán)類型為出讓,，建筑面積約2364.6㎡，詳見《資產(chǎn)評估報告》,，根據(jù)目前現(xiàn)狀拍賣確定起拍價：650萬元,。
該拍賣資產(chǎn)共4層、土地使用權(quán)面積為1659平方米,。1-2層房屋建筑面積1171.20平方米,，用途其他，不動產(chǎn)權(quán)號魯（2024）德州市不動產(chǎn)權(quán)第0000235號,；3-4層房屋建筑面積1193.40平方米,，用途其他，不動產(chǎn)權(quán)號魯（2024）德州市不動產(chǎn)權(quán)第0000236號,；拍賣資產(chǎn)土地面積1659平方米,，權(quán)利性質(zhì)：出讓，用途：工業(yè)用地,，使用期限至2052年9月28日,。
該拍賣資產(chǎn)共4層及對應(yīng)土地使用權(quán)。第5層為臨時建筑(無證），土地使用權(quán)上有北側(cè)院子一處（約1000平方米）,、東側(cè)附樓（泵房,、配電室等）、地下室（酒窖）,。除該1-4層資產(chǎn)及對應(yīng)土地使用權(quán)已過戶至我行名下,，且該資產(chǎn)中1-4層樓房已由原產(chǎn)權(quán)人對外出租，其余第5層樓房及土地使用權(quán)及地上附屬房屋,、設(shè)施等均由原產(chǎn)權(quán)人控制和占用,；出租的1-4層租賃期限為2018年10月1日至2028年9月30日，具體租賃期限,、權(quán)益等以原產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資實(shí)際為準(zhǔn),。競買人競買成功后，德州農(nóng)商行只負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理相關(guān)1-4層及對應(yīng)土地使用權(quán)的過戶手續(xù),，現(xiàn)狀交接,，由買受人自行與相關(guān)承租方或原產(chǎn)權(quán)人協(xié)商租賃權(quán)益,、資產(chǎn)交接,、配套設(shè)施使用等事宜。
三,、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、本場拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本競買須知和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
五,、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致。
六,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）,、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競買,。
七、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，則優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
八、拍賣成交后，買受人須當(dāng)場或成交后2個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并于2024年6月18日16時前將全部拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：9140114010142058666666）,?！咀ⅲ嘿I受人按照成交確認(rèn)書確認(rèn)的金額繳納拍賣傭金，拍賣傭金自買受人繳納的競買保證金中優(yōu)先扣除】
九,、買受人向委托人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。上述費(fèi)用包括但不限于契稅,、印花稅,、增值稅等。
十,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款,，視違約，依據(jù)《拍賣法》第三十九條,，競買保證金不予退還,，且由原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人不得參加競買。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并補(bǔ)足差額,，剩余部分歸委托人所有。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標(biāo)的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競買人均已認(rèn)真閱讀且理解本競買須知內(nèi)容并簽字表示認(rèn)可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2024年6月6日
4006112220
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