特別說明：
1,、 拍賣人已將參與競買該標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險告知競買人，競買人一旦報名參與競買視為了解并認(rèn)可標(biāo)的一切現(xiàn)狀,；
2,、意向競買人在拍賣公告約定期限內(nèi)繳納競買保證金，并于拍賣會前與拍賣公司聯(lián)系簽署拍賣文件,，辦理競拍手續(xù),，不按要求辦理競拍手續(xù)的，無競拍資格,。
風(fēng)險提示：
1,、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)債權(quán)包括債權(quán)的本金、利息及與債權(quán)有關(guān)的擔(dān)保權(quán)等權(quán)利,。但債權(quán)人已告知競買人,，競買人受讓不良資產(chǎn)債權(quán)后，對該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息,、罰息的請求權(quán),，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性，競買人可能無法享有,。
2,、競買人已被告知并完全理解，其受讓的債權(quán)已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，以至于競買人預(yù)期利益無法實現(xiàn)的風(fēng)險,。包括：不良資產(chǎn)債務(wù)人、擔(dān)保人已經(jīng)破產(chǎn),、注銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證,、抵押擔(dān)保已經(jīng)超過訴訟時效,、執(zhí)行期限或擔(dān)保人已免責(zé),，同時缺少訴訟時效、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明,；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔(dān)保合同可能無效或被撤銷,；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無效、抵押物存在租賃,、占用、欠繳稅費或已滅失或擔(dān)保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使,；債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷,。
3,、競買人已被告知并完全理解，其受讓的債權(quán),，可能因存在計算誤差,，或債權(quán)人在債務(wù)人處存在部分未予抵銷的債權(quán)，從而導(dǎo)致競買人實際接收的債權(quán)金額與本次拍賣標(biāo)的表述的轉(zhuǎn)讓金額以及所簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓材料所列債權(quán)金額不完全一致,。
4,、競買人已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解以上揭示的風(fēng)險,，并愿意承擔(dān)由所揭示風(fēng)險造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得,。
5、鑒于債權(quán)人對所轉(zhuǎn)讓債權(quán)存在的風(fēng)險已盡揭示義務(wù),，并競買人對受讓債權(quán)存在的風(fēng)險已充分理解,，雙方為此特別約定,，任何一方不得以轉(zhuǎn)讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由，要求司法機關(guān)變更或撤銷本債權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果,。
6,、債權(quán)人就轉(zhuǎn)讓債權(quán)的有效性、合法性等影響債權(quán)行使的因素,，已向競買人作出了必要說明,。競買人對此予以認(rèn)可，并承諾因轉(zhuǎn)讓債權(quán)的瑕疵造成的一切風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),。
7,、競買人應(yīng)承諾受讓債權(quán)后將不以任何理由向委托人追索任何責(zé)任，自愿承擔(dān)一切風(fēng)險,。委托人,、拍賣人對上述瑕疵或風(fēng)險不發(fā)表任何判斷性結(jié)論，由競買人自行作出判斷,，拍賣人,、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、競買人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標(biāo)的無異議，并承諾按競買協(xié)議及拍賣規(guī)則要求辦理各項事宜,，按標(biāo)的現(xiàn)狀參與競拍,。如果違約，由委托人,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
9,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交日按約定 向拍賣人支付服務(wù)費（傭金、咨詢費,、平臺使用費等）,。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價款，成交價款尾款須于拍賣成交日全額支付到指定賬戶,。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款及傭金的,，即構(gòu)成違約，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
拍賣標(biāo)的：
山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：借款人鄒平永強物資經(jīng)貿(mào)有限公司,，貸款起止日2016年4月18日，貸款到期日2019年3月30日,，貸款金額2100000元,，由鄒平縣匯隆回收利用有限公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，趙懷強,、高早花共有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,，現(xiàn)結(jié)欠本金1元及相應(yīng)利息和費用。特別說明：最終擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的剩余本金,、利息等金額以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息為準(zhǔn),。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：借款人鄒平永強物資經(jīng)貿(mào)有限公司,，貸款起止日2016年4月18日,，貸款到期日2019年3月30日,，貸款金額2100000元，由鄒平縣匯隆回收利用有限公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,，趙懷強,、高早花共有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，現(xiàn)結(jié)欠本金1元及相應(yīng)利息和費用,，現(xiàn)狀拍賣,。最終債權(quán)金額、擔(dān)保等情況以委托人與買受人簽署的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和雙方移交材料為準(zhǔn),，拍賣人提供的相關(guān)資料僅供參考,。
三、競買人可以為法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,，曾經(jīng)辦相應(yīng)債權(quán)資產(chǎn)的政法干警、原債務(wù)（人）企業(yè)的關(guān)聯(lián)人員（主要負責(zé)人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,、實際控制人、擔(dān)保人及其他法律法規(guī)規(guī)定不能參加競買的人員）和參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師等中介機構(gòu)人員等不得購買和變相購買相應(yīng)債權(quán)資產(chǎn),。
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價款,，不再退還。競買不成功的,，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)退還,，不計息。
五,、本場拍賣會采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。
八、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,。買受人與委托人應(yīng)在拍賣成交之日簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或手續(xù),，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》而受影響,。
十,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日將全部拍賣價款支付到指定賬戶,。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款及傭金的,，即構(gòu)成違約，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)出價后買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款及傭金的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣服務(wù)費，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
十二、買受人付清拍賣成交價款及傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,，委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年6月7日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第194號（總第4845期）
受委托,，我公司定于2024年6月14日9:00在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：shtynwiu.com)公開現(xiàn)狀拍賣以下標(biāo)的：
1,、山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：借款人鄒平永強物資經(jīng)貿(mào)有限公司,，貸款起止日2016年4月18日，貸款到期日2019年3月30日,，貸款金額2100000元,，由鄒平縣匯隆回收利用有限公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，趙懷強,、高早花共有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,，現(xiàn)結(jié)欠本金1元及相應(yīng)利息和費用。特別說明：最終擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的剩余本金,、利息等金額以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息為準(zhǔn),，保證金30萬元。
2,、鄒平市好生街道辦事處鄒周路北側(cè)廠房及土地使用權(quán)一宗整體租賃權(quán),，租賃期限為一年，土地用途為工業(yè)用地,，面積80余畝,，廠房面積近4萬平方米（面積以廠區(qū)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。特別說明：該地塊因涉及集體土地等原因需另行向村集體繳納承包費,，承租人需自行承擔(dān)承包費及其他相關(guān)稅費,，具體約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)，保證金10萬元,。
意向競買人請自公告之日起至2024年6月13日前攜帶相關(guān)身份證明文件在工作時間聯(lián)系我公司咨詢,、了解標(biāo)的情況，在標(biāo)的所在地進行公開展示,。
有意競買者,，請于2024年6月13日16時前將各標(biāo)的保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行)；并于拍賣會前登錄洪力拍賣平臺辦理競買手續(xù),。未競得者保證金于拍賣會后無息全額退還(保證金每周周五退）,。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：0543-4893993 13335108788
光彩銀星拍賣有限公司
2024年6月7日
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