特別說明：
1,、 拍賣人已將參與競買該標的可能存在的瑕疵及風險告知競買人，競買人一旦報名參與競買視為了解并認可標的一切現(xiàn)狀,；
2,、意向競買人在拍賣公告約定期限內(nèi)繳納競買保證金，并于拍賣會前與拍賣公司聯(lián)系簽署拍賣文件,，辦理競拍手續(xù),，不按要求辦理競拍手續(xù)的，無競拍資格,。
風險提示：
1,、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)債權(quán)包括債權(quán)的本金、利息及與債權(quán)有關(guān)的擔保權(quán)等權(quán)利,。但債權(quán)人已告知競買人,，競買人受讓不良資產(chǎn)債權(quán)后，對該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息,、罰息的請求權(quán),，由于法律政策導向的不確定性，競買人可能無法享有。
2,、競買人已被告知并完全理解,，其受讓的債權(quán)已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，以至于競買人預期利益無法實現(xiàn)的風險,。包括：不良資產(chǎn)債務人,、擔保人已經(jīng)破產(chǎn)、注銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明,；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證、抵押擔保已經(jīng)超過訴訟時效,、執(zhí)行期限或擔保人已免責,，同時缺少訴訟時效、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明,；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔保合同可能無效或被撤銷,；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無效、抵押物存在租賃,、占用,、欠繳稅費或已滅失或擔保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使；債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失,；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷。
3,、競買人已被告知并完全理解,，其受讓的債權(quán)，可能因存在計算誤差,，或債權(quán)人在債務人處存在部分未予抵銷的債權(quán),，從而導致競買人實際接收的債權(quán)金額與本次拍賣標的表述的轉(zhuǎn)讓金額以及所簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓材料所列債權(quán)金額不完全一致。
4,、競買人已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解以上揭示的風險,，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得。
5,、鑒于債權(quán)人對所轉(zhuǎn)讓債權(quán)存在的風險已盡揭示義務,，并競買人對受讓債權(quán)存在的風險已充分理解，雙方為此特別約定,，任何一方不得以轉(zhuǎn)讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由,，要求司法機關(guān)變更或撤銷本債權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果。
6,、債權(quán)人就轉(zhuǎn)讓債權(quán)的有效性,、合法性等影響債權(quán)行使的因素，已向競買人作出了必要說明。競買人對此予以認可,，并承諾因轉(zhuǎn)讓債權(quán)的瑕疵造成的一切風險由競買人自行承擔,。
7、競買人應承諾受讓債權(quán)后將不以任何理由向委托人追索任何責任,，自愿承擔一切風險,。委托人、拍賣人對上述瑕疵或風險不發(fā)表任何判斷性結(jié)論,，由競買人自行作出判斷,，拍賣人、委托人不承擔任何責任,。
8,、競買人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及拍賣規(guī)則要求辦理各項事宜，按標的現(xiàn)狀參與競拍,。如果違約，由委托人,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔違約責任。
9,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交日按約定 向拍賣人支付服務費（傭金、咨詢費,、平臺使用費等）,。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價款，成交價款尾款須于拍賣成交日全額支付到指定賬戶,。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款及傭金的,，即構(gòu)成違約，競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任,。
拍賣標的：
山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：借款人鄒平永強物資經(jīng)貿(mào)有限公司,，貸款起止日2016年4月18日，貸款到期日2019年3月30日,，貸款金額2100000元,，由鄒平縣匯隆回收利用有限公司承擔連帶擔保責任，趙懷強,、高早花共有房產(chǎn)提供抵押擔保,，現(xiàn)結(jié)欠本金1元及相應利息和費用。特別說明：最終擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的剩余本金、利息等金額以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息為準,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會的拍賣標的為山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：借款人鄒平永強物資經(jīng)貿(mào)有限公司，貸款起止日2016年4月18日,，貸款到期日2019年3月30日,，貸款金額2100000元，由鄒平縣匯隆回收利用有限公司承擔連帶擔保責任,，趙懷強,、高早花共有房產(chǎn)提供抵押擔保，現(xiàn)結(jié)欠本金1元及相應利息和費用,，現(xiàn)狀拍賣,。最終債權(quán)金額、擔保等情況以委托人與買受人簽署的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和雙方移交材料為準,，拍賣人提供的相關(guān)資料僅供參考,。
三、競買人可以為法人,、自然人,、其他組織，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,，曾經(jīng)辦相應債權(quán)資產(chǎn)的政法干警,、原債務（人）企業(yè)的關(guān)聯(lián)人員（主要負責人、影響債務履行的直接責任人員,、實際控制人,、擔保人及其他法律法規(guī)規(guī)定不能參加競買的人員）和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師等中介機構(gòu)人員等不得購買和變相購買相應債權(quán)資產(chǎn),。
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價款，不再退還,。競買不成功的,，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)退還，不計息,。
五,、本場拍賣會采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
六、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
七,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。
八,、本次拍賣設保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》,。買受人與委托人應在拍賣成交之日簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或手續(xù),，確認雙方的權(quán)利義務。但雙方因拍賣成交而就標的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》而受影響,。
十,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日將全部拍賣價款支付到指定賬戶,。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價款及傭金的,，即構(gòu)成違約，競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡出價后買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款及傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的拍賣服務費,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十二,、買受人付清拍賣成交價款及傭金后,，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接,，且以標的現(xiàn)狀交付,，委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項不承擔任何責任和費用。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年6月7日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第194號（總第4845期）
受委托,，我公司定于2024年6月14日9:00在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力,，PC端：shtynwiu.com)公開現(xiàn)狀拍賣以下標的：
1、山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：借款人鄒平永強物資經(jīng)貿(mào)有限公司,，貸款起止日2016年4月18日,，貸款到期日2019年3月30日，貸款金額2100000元,，由鄒平縣匯隆回收利用有限公司承擔連帶擔保責任,，趙懷強、高早花共有房產(chǎn)提供抵押擔保,，現(xiàn)結(jié)欠本金1元及相應利息和費用,。特別說明：最終擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的剩余本金、利息等金額以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中記載的信息為準,，保證金30萬元。
2,、鄒平市好生街道辦事處鄒周路北側(cè)廠房及土地使用權(quán)一宗整體租賃權(quán),，租賃期限為一年，土地用途為工業(yè)用地,，面積80余畝,，廠房面積近4萬平方米（面積以廠區(qū)現(xiàn)狀為準）。特別說明：該地塊因涉及集體土地等原因需另行向村集體繳納承包費,，承租人需自行承擔承包費及其他相關(guān)稅費,，具體約定以雙方簽署的租賃合同為準,，保證金10萬元。
意向競買人請自公告之日起至2024年6月13日前攜帶相關(guān)身份證明文件在工作時間聯(lián)系我公司咨詢,、了解標的情況,，在標的所在地進行公開展示。
有意競買者,，請于2024年6月13日16時前將各標的保證金交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟南高新支行),；并于拍賣會前登錄洪力拍賣平臺辦理競買手續(xù)。未競得者保證金于拍賣會后無息全額退還(保證金每周周五退）,。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：0543-4893993 13335108788
光彩銀星拍賣有限公司
2024年6月7日
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