特別說(shuō)明：
1,、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)，符合相關(guān)行業(yè)的管理規(guī)定,，依法經(jīng)營(yíng),、依法納稅，有關(guān)勞動(dòng),、保險(xiǎn)、工商,、稅務(wù)等收費(fèi)（稅收）按上級(jí)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；
2、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）在租賃期間所產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)由其自行承擔(dān),；
3、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）必須嚴(yán)格按照租賃物的用途使用土地及車(chē)間等,，不得轉(zhuǎn)租,；
4、資產(chǎn)的使用范圍不得涉及以下生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為：（1）涉及污水,、煙塵、粉塵,、有毒,、有害氣體等排放；（2）存在高溫,、高壓、易燃,、易爆、輻射等作業(yè),；（3）貯存有毒,、有害和易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,；（4）違反國(guó)家規(guī)定,，一切非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等,；
5,、租賃期內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人（承租方）不得損壞和隨意改變主體結(jié)構(gòu),，如需改變，必須征得委托方同意方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)后,，對(duì)廠房已經(jīng)裝修或修繕的,，無(wú)償無(wú)條件歸委托方所有，不得拆除水,、電及消防等基本附屬設(shè)施,；
6、租賃期內(nèi),，由于競(jìng)買(mǎi)人（承租方）原因造成火災(zāi)或其它安全事故,，均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)全部責(zé)任,，造成損失的,，賠償委托方全部經(jīng)濟(jì)損失；
7,、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）須向委托人交納履約保證金10萬(wàn)元，并在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性付清（不計(jì)利息）,。在租賃期內(nèi)承租人按合同要求未發(fā)生各類(lèi)安全事故,，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，保持廠區(qū)干凈,、場(chǎng)地平整等，租期滿(mǎn)后（到期驗(yàn)收后歸還）給予全額退還履約保證金,。
8、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用，委托人（租賃方）與買(mǎi)受人（承租方）簽署《租賃合同》后以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付,，具體約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn),。
拍賣(mài)標(biāo)的：
位于惠民縣經(jīng)濟(jì)園區(qū)大濟(jì)路西側(cè)土地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯(2023)惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008398 號(hào)）及車(chē)間整體租賃權(quán),，租期為一年,，土地用途為工業(yè)用地，證載面積為39869 平方米,，可用平整土地面積約5726平方米,可用車(chē)間面積約2000平方米,，以現(xiàn)狀租賃，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),。
拍 賣(mài) 規(guī) 則
一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為位于惠民縣經(jīng)濟(jì)園區(qū)大濟(jì)路西側(cè)土地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯(2023)惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008398 號(hào)）及車(chē)間整體租賃權(quán)，租期為一年,，土地用途為工業(yè)用地，證載面積為39869 平方米,，可用平整土地面積約5726平方米,可用車(chē)間面積約2000平方米，以現(xiàn)狀租賃,，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，現(xiàn)狀拍賣(mài),。
特別說(shuō)明：
1,、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī),，符合相關(guān)行業(yè)的管理規(guī)定,，依法經(jīng)營(yíng),、依法納稅，有關(guān)勞動(dòng),、保險(xiǎn)、工商,、稅務(wù)等收費(fèi)（稅收）按上級(jí)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；
2,、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）在租賃期間所產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)由其自行承擔(dān),；
3,、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）必須嚴(yán)格按照租賃物的用途使用土地及車(chē)間等，不得轉(zhuǎn)租,；
4,、資產(chǎn)的使用范圍不得涉及以下生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為：（1）涉及污水,、煙塵、粉塵,、有毒、有害氣體等排放,；（2）存在高溫、高壓,、易燃、易爆,、輻射等作業(yè)；（3）貯存有毒,、有害和易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,；（4）違反國(guó)家規(guī)定，一切非法生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)等；
5,、租賃期內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人（承租方）不得損壞和隨意改變主體結(jié)構(gòu),，如需改變，必須征得委托方同意方可進(jìn)行,。租賃期滿(mǎn)后，對(duì)廠房已經(jīng)裝修或修繕的,，無(wú)償無(wú)條件歸委托方所有，不得拆除水,、電及消防等基本附屬設(shè)施；
6,、租賃期內(nèi),，由于競(jìng)買(mǎi)人（承租方）原因造成火災(zāi)或其它安全事故,，均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)全部責(zé)任，造成損失的,，賠償委托方全部經(jīng)濟(jì)損失；
7,、競(jìng)買(mǎi)人（承租方）須向委托人交納履約保證金10萬(wàn)元,，并在簽訂《租賃合同》時(shí)前一次性付清（不計(jì)利息）,。在租賃期內(nèi)承租人按合同要求未發(fā)生各類(lèi)安全事故,，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，保持廠區(qū)干凈,、場(chǎng)地平整等,，租期滿(mǎn)后（到期驗(yàn)收后歸還）給予全額退還履約保證金,。
8、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用，委托人（租賃方）與買(mǎi)受人（承租方）簽署《租賃合同》后以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付,，具體約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。
三,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
四、競(jìng)買(mǎi)人必須按照委托方規(guī)定,、拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
五,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
七,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,，拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為2分鐘。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度。
八,、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)天與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，與委托方在拍賣(mài)成交5日內(nèi)簽署《租賃合同》等材料,。
十、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在成交當(dāng)日將全部拍賣(mài)成交價(jià)款等費(fèi)用及支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，未競(jìng)得者保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還,。
十一,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)成交后,，買(mǎi)受人反悔的；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付全部拍賣(mài)價(jià)款的,；
4,、違反《租賃合同》等文件約定，存在違法違規(guī),、非法經(jīng)營(yíng)的；
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其繳納的所有款項(xiàng),。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用,，委托人與買(mǎi)受人簽署《租賃合同》后直接交接，且以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付使用,。廠區(qū)在租賃期間的安全責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，造成損失的，買(mǎi)受人賠償損失并承擔(dān)一切后果。
十三,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人承諾已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
競(jìng)買(mǎi)人（蓋章）：
法定代表人：
或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2024年6月14日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第203號(hào)（總第4854期）
受委托,，我公司定于2024年6月22日9:00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣(mài)以下標(biāo)的：
位于惠民縣經(jīng)濟(jì)園區(qū)大濟(jì)路西側(cè)土地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯(2023)惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008398 號(hào)）及車(chē)間整體租賃權(quán)，租期為一年,，土地用途為工業(yè)用地,，證載面積為39869 平方米，可用平整土地面積約5726平方米,可用車(chē)間面積約2000平方米,，以現(xiàn)狀租賃,，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。特別說(shuō)明：1,、承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)，符合相關(guān)行業(yè)的管理規(guī)定,，依法經(jīng)營(yíng),、依法納稅；2,、承租方在租賃期間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由其自行承擔(dān),，具體約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)，參考價(jià)：19.6萬(wàn)元,。
意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自公告之日起至2024年6月21日前攜帶相關(guān)身份證明文件在工作時(shí)間聯(lián)系我公司咨詢(xún),、了解標(biāo)的情況，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2024年6月21日16時(shí)前將標(biāo)的保證金5萬(wàn)元交納至指定賬戶(hù)(戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,賬號(hào)：218221410029,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行),；并于拍賣(mài)會(huì)前登錄洪力拍賣(mài)平臺(tái)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。未競(jìng)得者保證金于拍賣(mài)會(huì)后無(wú)息全額退還(保證金每周周五退）,。
聯(lián)系電話(huà)：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話(huà)：0543-4893993 13335108788
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