拍賣競買規(guī)則及須知
1,、本次拍賣在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進行公開拍賣，請各競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號,；也可在手機微信端添加“洪力”公眾號,，使用手機操作。
2,、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后,，進入網(wǎng)站或公眾號，查看各拍賣標的,，并參與競價,。
3、競買人注冊賬號時,，建議使用本人手機號注冊,，該手機號將在繳納保證金時予以確認；
4,、競買人應(yīng)在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號,，以便本拍賣行將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限。
請各競買人務(wù)必在拍賣會競價開始前（2024年 6 月 25 日9點）確認賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金,，請及時與工作人員聯(lián)系；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的,，我公司不承擔任何責(zé)任,。
5、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式,，競買人應(yīng)規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣平臺參與競價,。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號、參與競價,，由競買人承擔相應(yīng)責(zé)任,。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規(guī)定的時間里,，通過競價交易系統(tǒng)進行競價,，按照價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則進行連續(xù)競價,，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式,。在規(guī)定時間里，報價可多次進行,，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價,，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元,、500元或1000元,、2000元、5000元,，每個標的的增價幅度由拍賣機構(gòu)根據(jù)標的狀況,、價值進行合理設(shè)置。競買人應(yīng)在出價時應(yīng)特別注意各拍賣標的增加幅度,，確認每次出價金額,。
（3）本次拍賣在2024年 6月25 日上午9時開始競價，競買人一經(jīng)應(yīng)價,，不能撤回,，當后有更高的價格出現(xiàn)時，前一報價失效,。每個標的競價時,，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的，系統(tǒng)將會自動延時30秒,，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時,，競買成交，該標的競價結(jié)束,，此時最高報價即為本次拍賣標的的最終拍賣成交價,，其最高報價者則成為買受人。
6,、網(wǎng)絡(luò)競買風(fēng)險告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境,；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競價中,，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會,。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素,，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價,。
（二）網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知
在網(wǎng)絡(luò)競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人負責(zé)并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,，我公司不承擔任何責(zé)任：
（1）競買人應(yīng)對本人網(wǎng)絡(luò)競價賬戶安全負責(zé),，在本人以該賬戶正式登錄進入本場網(wǎng)絡(luò)競價會之后，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的,；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密,，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，競價時間應(yīng)以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致競買人未及時參與競價的,；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的,；
（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機,、報價錯誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門、政府監(jiān)管部門,、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報價中斷,、拍賣會無法正常進行等情形的。
（三）網(wǎng)絡(luò)競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務(wù)器異常（包括但不限于競價中斷,、競價界面無法顯示等情況），拍賣機構(gòu)可臨時決定本場網(wǎng)絡(luò)競價會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明,。
7、告知書
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司于2024年6 月 25 日面向社會公開拍賣位于聊城市花園南路人民公園內(nèi)和聊城振興路東首徒駭河西岸風(fēng)景區(qū)的場地,、小屋,、清風(fēng)湖面等3年租賃權(quán)。為便于競買,，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
（1）本次拍賣的租賃權(quán),，期限為3年：起始時間由資產(chǎn)所有方確定,。
（2）競買人參與競買，即表明認可《租賃合同》相關(guān)條款,，成交后買受人另行與出租人簽訂租賃合同,，拒絕簽訂該合同的，則按違約處理,。
（3）租金及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后,，買受人須在2024年 7月 1日下午4時前將第一年租金及3年總租賃費用拍賣成交總價的約定比例的傭金交付我公司指定賬戶，否則,，須承擔違約責(zé)任。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人指定賬戶,，每年租金為本次成交價款的三分之一,。
（4）標的交接：買受人與出租人簽訂租賃合同后，自行與原承租人辦理標的交接事宜,，費用自理,。在交接過程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決，并承擔一切后果,。
（5）本次拍賣的場地,、清風(fēng)湖租賃權(quán)標的內(nèi)外設(shè)施均以現(xiàn)狀為準，租賃期間的一切維修費用自理,。清單上的標的面積僅供參考,，一切以現(xiàn)狀為準，成交后不再丈量,。請競買人自行實地踏勘,。
（6）成交后，買受人如需裝修標的,，提出裝修方案,，經(jīng)出租方同意方可進行，并不得損壞標的結(jié)構(gòu),。水,、電費，物業(yè)管理費的交納買受人自行與出租人協(xié)商,。租賃期間不論任何原因買受人不能繼續(xù)租賃,，買受人向拍賣人交納的傭金不退。
A,、徒駭河風(fēng)景區(qū)場地經(jīng)營范圍：
兒童娛樂設(shè)施,、兒童文體經(jīng)營、預(yù)包裝食品（含冷藏冷凍食品）的銷售,；各經(jīng)營商戶應(yīng)符合安全環(huán)保標準,，合法經(jīng)營,。
注意事項：
1、保持現(xiàn)場衛(wèi)生整潔,，無外露垃圾,、污物、煙頭,。
2,、禁止排放煙塵，拋灑廢棄物,、廢水及垃圾,。
3、禁止燒烤及現(xiàn)場加工食品等影響環(huán)保和有安全隱患的經(jīng)營項目,。
4,、各類游樂項目設(shè)施，必須定期維護檢查,，保持完好,，運行安全。
B,、聊城公園內(nèi)租賃湖面,、小屋、場地要求：
經(jīng)營單位（商戶）服從甲方管理,，配合甲方合理合規(guī)的活動開展,，經(jīng)營單位（商戶）的主要負責(zé)人全面負責(zé)本商鋪及服務(wù)游客的安全、合法經(jīng)營工作,。
商品的擺放要安全,，無倒堆、無滑卸,、通道應(yīng)無雜物,，并實施防意外碰傷、滑倒的措施,，以保證商品及顧客的安全,。乙方每日營業(yè)前、停止營業(yè)后必須將經(jīng)營區(qū)周圍5米內(nèi)的衛(wèi)生清掃干凈,，保證經(jīng)營區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔,。
承租人違反法律法規(guī)及本責(zé)任書的規(guī)定，給甲方,、其它承租人,、顧客造成損害或損失的，承租人必須承擔法律和賠償責(zé)任,。
未經(jīng)甲方同意,，承租人不得擅自改變已確定的經(jīng)營范圍,，不得對場地進行改建、搭建,、擴建,。在不經(jīng)允許的情況下，不得擅自擴大經(jīng)營面積,，占用綠地,、道路從事經(jīng)營活動；乙方不得向未成年人出售香煙等不符合未成年人保護法的商品,。
承租人保證并提供所經(jīng)營項目中物品有產(chǎn)品合格證等相關(guān)證件,，符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》要求，承租人負責(zé)經(jīng)營項目的維修維護,、安全及防盜工作,，文明經(jīng)商，禮貌待客,不允許有大聲喧嘩招攬游客行為,。
承租人應(yīng)確保安全用電，及時并自行更新更換老化線路,，排除安全隱患,，嚴禁亂拉亂接、超負荷用電,，否則造成一切后果由承租人負責(zé),。
承租人在經(jīng)營項目上面進行任何廣告張貼、置放或其他宣傳,，均應(yīng)經(jīng)過租賃方同意,。
本合同約定的經(jīng)營期結(jié)束后，要保持原有的完好狀態(tài),，如有毀損乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任,。
租賃項目不得轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，租賃人有權(quán)終止本協(xié)議,。
因政府拆遷、規(guī)劃,、調(diào)整改造等導(dǎo)致合同終止的,，租賃人不做任何賠償，承租人無條件搬除,。
經(jīng)營單位需要向租賃人繳納履約保證金數(shù)額為半年租金,，并預(yù)付電費500元，租賃期滿時根據(jù)產(chǎn)生費用情況退回,。乙方需加強對自己人員（經(jīng)營人員或者工作人員）的培訓(xùn)和管理,，保證具備良好的服務(wù)態(tài)度,，如甲方接到游客投訴，經(jīng)查證屬實,，甲方有權(quán)扣除100-500的履約保證金做罰款處理,，如發(fā)生有損甲方良好公共形象的惡性事件，甲方有權(quán)終止運營合同,，租賃期滿時根據(jù)產(chǎn)生費用情況退回履約保證金,。
備注：
公園租賃權(quán)拍賣（清風(fēng)湖）：經(jīng)營范圍
1、清風(fēng)湖的游船出租,、湖邊配套經(jīng)營兒童釣魚項目,，管理房用于存放與經(jīng)營相關(guān)物品，不得用作他用,。
2,、清風(fēng)湖補給水源禁止過路拉水管，要按照租賃人指定方式進行水源補給,，所屬范圍內(nèi)的用電統(tǒng)一掛電表繳納電費,。
3、承租方負責(zé)經(jīng)營區(qū)地面垃圾與水面漂浮物的清理（水草除外）,，要保持水面及地面清潔,，并有義務(wù)保持水體的清澈。
4,、湖內(nèi)魚類所有權(quán)歸租賃人,，承租人可以放養(yǎng)、喂養(yǎng)以吸引游客,，但不能有垂釣,、打撈、捕殺等破壞性行為,。
兒童娛樂經(jīng)營場地：經(jīng)營范圍
1,、僅限于兒童娛樂項目，禁止售賣一切商品,。
2,、經(jīng)營者自行負責(zé)場地電源的鋪設(shè)及場地整理，對易產(chǎn)生污染地面的項目需鋪設(shè)地墊,。
3,、所屬范圍內(nèi)的用電統(tǒng)一掛電表繳納電費。
棋牌桌椅租賃場地：經(jīng)營范圍
僅限于租賃棋牌所需的桌,、凳,，禁止售賣一切物品。
負責(zé)經(jīng)營范圍內(nèi)衛(wèi)生清理，尤其是煙頭必須及時處理,。
競買人承諾：本競買人拍賣前已認真,、仔細閱讀該《拍賣競買規(guī)則及須知》《競買協(xié)議》等拍賣相關(guān)資料，對其意思表示已清楚明白,，對以上內(nèi)容無任何異議,。在標的展示日期內(nèi)對于標的進行了認真核查和充分了解，同意接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并愿意對自己的競買行為承擔法律責(zé)任,。
競買人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字）：
咨詢電話：拍賣業(yè)務(wù)咨詢：13562008517技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報名電話：13562008517
聊城市租賃權(quán)一宗拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)
銀拍公字（2024）第204號（總第4855期）聊城分公司2024-9號
受委托，聊城市租賃權(quán)一宗項目通過網(wǎng)上公開競價方式進行公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、項目名稱：聊城市租賃權(quán)一宗拍賣公告
二、項目編號:XLCCQJY-2024-302
三,、轉(zhuǎn)讓標的基本情況：聊城市花園南路人民公園內(nèi)和聊城振興路東首徒駭河西岸風(fēng)景區(qū)的場地,、小屋、清風(fēng)湖面等3年租賃權(quán),。
四,、受讓方資格要求：
1、競買人具有完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織,，并自愿承擔拍賣競價的風(fēng)險。
2,、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件。
五,、標的展示時間及地點：自公告之日起至拍賣日前止,，于聊城市標的所在地。
六,、報名需要提交的資料：自然人提供身份證明,，法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件,、法人授權(quán)委托書和代理人身份證件（原件及復(fù)印件并加蓋公章）,；其他組織應(yīng)提交依法成立的有關(guān)證件、復(fù)印件及其個人身份證件（原件）及復(fù)印件,。經(jīng)拍賣人審核,，拍賣人有權(quán)決定代理人能否參加拍賣活動。優(yōu)先購買權(quán)人報名時提供相關(guān)資料證明,，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七、報名時間、地點及方式：
1,、報名截止時間：2024年 6月 24 日17時,。
2、報名地點：聊城市開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B塔1812室,。
八,、保證金交納金額方式、交納時間：
1,、交納金額,、方式：現(xiàn)金或電匯交至我公司賬戶：（戶名：光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司，開戶銀行,，中國銀行聊城新區(qū)支行,，賬號216940686356）不成交保證金于5個工作日內(nèi)無息原數(shù)退還。保證金金額詳見拍賣文件,。
2,、交納截止時間：2024年 6 月24日17時。
九,、拍賣時間,、地點及方式：2024年6月25 日上午9時，利用洪力拍賣平臺”（shtynwiu.com）進行網(wǎng)絡(luò)競價,。
十,、拍賣公司聯(lián)系方式：13562008517（米先生）
公司地址：聊城市利民東路66號4樓
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司
2024年 6 月18 日
4006112220
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