拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知
1,、本次拍賣(mài)在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前登陸該網(wǎng)站平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào),；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號(hào),，使用手機(jī)操作,。
2、參與競(jìng)買(mǎi)步驟：競(jìng)買(mǎi)人在“洪力網(wǎng)”平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號(hào),，查看各拍賣(mài)標(biāo)的，并參與競(jìng)價(jià),。
3,、競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬號(hào)時(shí)，建議使用本人手機(jī)號(hào)注冊(cè),，該手機(jī)號(hào)將在繳納保證金時(shí)予以確認(rèn),；
4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在繳納保證金時(shí)提供競(jìng)買(mǎi)人在洪力網(wǎng)的注冊(cè)賬號(hào),，以便本拍賣(mài)行將根據(jù)保證金繳納情況予以開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,。
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前（2024年 6 月 27 日9點(diǎn)）確認(rèn)賬號(hào)在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金，請(qǐng)及時(shí)與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5,、拍賣(mài)程序
本場(chǎng)拍賣(mài)采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣(mài)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào),、參與競(jìng)價(jià),，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（1）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間里,，通過(guò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià),，由系統(tǒng)自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)的方式。在規(guī)定時(shí)間里,，報(bào)價(jià)可多次進(jìn)行,，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià)，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià),。
（2）本次拍賣(mài)增價(jià)幅度單位可能為200元,、500元或1000元、2000元,、5000元,，每個(gè)標(biāo)的的增價(jià)幅度由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況,、價(jià)值進(jìn)行合理設(shè)置,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在出價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意各拍賣(mài)標(biāo)的增加幅度，確認(rèn)每次出價(jià)金額,。
（3）本次拍賣(mài)在2024年 6月27 日上午9時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回,，當(dāng)后有更高的價(jià)格出現(xiàn)時(shí),，前一報(bào)價(jià)失效。每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí),，在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前30秒內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人再出價(jià)的,，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延時(shí)30秒，直到最后30秒時(shí)間內(nèi)無(wú)人再出價(jià)時(shí),，競(jìng)買(mǎi)成交,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束,，此時(shí)最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終拍賣(mài)成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者則成為買(mǎi)受人,。
6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作提示
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境,；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意賬號(hào)安全,，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)通過(guò)點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出。
（2）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)買(mǎi)人在同一時(shí)間,，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì),。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià),。
（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知
在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中若因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)本人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬戶安全負(fù)責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)之后,，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人行為的；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密,，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用，因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的,；
（3）在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過(guò)程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的,；
（4）由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,；
（5）由于競(jìng)買(mǎi)人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī),、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門(mén),、政府監(jiān)管部門(mén)、網(wǎng)站緊急要求停止報(bào)價(jià)等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷,、拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行等情形的。
（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)中斷,、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）,，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可臨時(shí)決定本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)暫停或組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià), 并向全體競(jìng)買(mǎi)人作出解釋說(shuō)明,。
7,、告知書(shū)
光彩銀星拍賣(mài)有限公司聊城分公司于2024年6 月 27日面向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)位于聊城市前許街、青年林等房屋3年租賃權(quán),。為便于競(jìng)買(mǎi),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
（1）本次拍賣(mài)的租賃權(quán)，期限為3年：起始時(shí)間由資產(chǎn)所有方確定,。
（2）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi),，即表明認(rèn)可《租賃合同》相關(guān)條款，成交后買(mǎi)受人另行與出租人簽訂租賃合同,，拒絕簽訂該合同的,，則按違約處理。
（3）租金及拍賣(mài)傭金交納方式：
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在成交后5日內(nèi)將第一年租金及3年總租賃費(fèi)用拍賣(mài)成交總價(jià)的約定比例的傭金交付我公司指定賬戶,，否則，須承擔(dān)違約責(zé)任,。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人指定賬戶,，每年租金為本次成交價(jià)款的三分之一。
（4）標(biāo)的交接：買(mǎi)受人與出租人簽訂租賃合同后,，自行與原承租人辦理標(biāo)的交接事宜,，費(fèi)用自理。在交接過(guò)程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決,，并承擔(dān)一切后果,。
（5）本次拍賣(mài)的租賃權(quán)標(biāo)的內(nèi)外設(shè)施均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃期間的一切維修費(fèi)用自理,。清單上的標(biāo)的面積僅供參考，一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，成交后不再丈量,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地踏勘。
（6）成交后,，買(mǎi)受人如需裝修標(biāo)的,，提出裝修方案，經(jīng)出租方同意方可進(jìn)行,，并不得損壞標(biāo)的結(jié)構(gòu),。水、電費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)的交納買(mǎi)受人自行與出租人協(xié)商,。租賃期間不論任何原因買(mǎi)受人不能繼續(xù)租賃,，買(mǎi)受人向拍賣(mài)人交納的傭金不退。
承租人應(yīng)確保安全用電,，及時(shí)并自行更新更換老化線路,，排除安全隱患，嚴(yán)禁亂拉亂接,、超負(fù)荷用電,，否則造成一切后果由承租人負(fù)責(zé)。承租人利用該房屋用于 營(yíng)業(yè),、辦公,、展示 等功能，不得利用該房屋從事餐飲,、網(wǎng)吧,、宰殺、娛樂(lè)等有污染或敏感的行業(yè),，乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目確保滿足文明創(chuàng)城需要,，絕不在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。
2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/span>
競(jìng)買(mǎi)人承諾：本競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前已認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀該《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知》《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》等拍賣(mài)相關(guān)資料,，對(duì)其意思表示已清楚明白，對(duì)以上內(nèi)容無(wú)任何異議,。在標(biāo)的展示日期內(nèi)對(duì)于標(biāo)的進(jìn)行了認(rèn)真核查和充分了解,，同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字）：
咨詢電話：拍賣(mài)業(yè)務(wù)咨詢：13562008517技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報(bào)名電話：13562008517
聊城市租賃權(quán)一宗拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)AAA資質(zhì)
銀拍公字（2024）第245號(hào)（總第4896期）聊城分公司2024-10號(hào)
受委托,，聊城市租賃權(quán)一宗項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、項(xiàng)目名稱：聊城市租賃權(quán)一宗拍賣(mài)公告
二,、項(xiàng)目編號(hào):XLCCQJY-2024-312
三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：聊城市前許街,、青年林等房屋3年租賃權(quán),。
四、受讓方資格要求：
1,、競(jìng)買(mǎi)人具有完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織，并自愿承擔(dān)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2,、競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)公司交納競(jìng)買(mǎi)保證金及簽署拍賣(mài)文件是獲得競(jìng)買(mǎi)資格的前提條件,。
五、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至拍賣(mài)日前止,，于聊城市標(biāo)的所在地,。
六、報(bào)名需要提交的資料：自然人提供身份證明,，法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證件、法人授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證件（原件及復(fù)印件并加蓋公章）,；其他組織應(yīng)提交依法成立的有關(guān)證件,、復(fù)印件及其個(gè)人身份證件（原件）及復(fù)印件。經(jīng)拍賣(mài)人審核,，拍賣(mài)人有權(quán)決定代理人能否參加拍賣(mài)活動(dòng),。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人報(bào)名時(shí)提供相關(guān)資料證明，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
七,、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式：
1,、報(bào)名截止時(shí)間：2024年 6月 26日17時(shí),。
2、報(bào)名地點(diǎn)：聊城市開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B塔1812室,。
八,、保證金交納金額方式、交納時(shí)間：
1,、交納金額,、方式：現(xiàn)金或電匯交至我公司賬戶：（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司聊城分公司，開(kāi)戶銀行,，中國(guó)銀行聊城新區(qū)支行,，賬號(hào)216940686356）或微信識(shí)別二維碼交至光彩銀星拍賣(mài)有限公司賬戶。不成交保證金于5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原數(shù)退還,。保證金金額詳見(jiàn)拍賣(mài)文件,。
2、交納截止時(shí)間：2024年 6 月26日17時(shí),。
九、拍賣(mài)時(shí)間,、地點(diǎn)及方式：2024年6月27 日上午9時(shí),，利用洪力拍賣(mài)平臺(tái)”（shtynwiu.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
十、拍賣(mài)公司聯(lián)系方式：13562008517（米先生）
公司地址：聊城市利民東路66號(hào)4樓
光彩銀星拍賣(mài)有限公司聊城分公司
2024年 6 月20日
4006112220
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