拍賣競買規(guī)則及須知
1、本次拍賣在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進行公開拍賣,，請各競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號,；也可在手機微信端添加“洪力”公眾號，使用手機操作,。
2,、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后，進入網(wǎng)站或公眾號,，查看各拍賣標的,，并參與競價。
3,、競買人注冊賬號時,，建議使用本人手機號注冊，該手機號將在繳納保證金時予以確認,；
4,、競買人應在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號，以便本拍賣行將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限,。
請各競買人務(wù)必在拍賣會競價開始前（2024年 6 月 27 日9點）確認賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金，請及時與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的,，我公司不承擔任何責任。
5,、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式,，競買人應規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣平臺參與競價,。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號、參與競價,，由競買人承擔相應責任,。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規(guī)定的時間里,，通過競價交易系統(tǒng)進行競價,，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進行連續(xù)競價,，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式,。在規(guī)定時間里，報價可多次進行,，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價,，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元,、500元或1000元,、2000元、5000元,，每個標的的增價幅度由拍賣機構(gòu)根據(jù)標的狀況,、價值進行合理設(shè)置。競買人應在出價時應特別注意各拍賣標的增加幅度,，確認每次出價金額,。
（3）本次拍賣在2024年 6月27 日上午9時開始競價，競買人一經(jīng)應價,，不能撤回,，當后有更高的價格出現(xiàn)時，前一報價失效,。每個標的競價時,，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的,，系統(tǒng)將會自動延時30秒,，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時，競買成交,，該標的競價結(jié)束,，此時最高報價即為本次拍賣標的的最終拍賣成交價，其最高報價者則成為買受人,。
6,、網(wǎng)絡(luò)競買風險告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應提前熟悉競價環(huán)境；自備終端應盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競價中,，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會,。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素,，競買人應盡量在競價期內(nèi)充分出價。
（二）網(wǎng)絡(luò)競價風險告知
在網(wǎng)絡(luò)競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競買人負責并承擔相應的法律責任,，我公司不承擔任何責任：
（1）競買人應對本人網(wǎng)絡(luò)競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場網(wǎng)絡(luò)競價會之后,，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的,；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用,，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競價時間應以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準,，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導致競買人未及時參與競價的,；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤,、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應的,；
（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應變慢,、死機,、報價錯誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障、黑客攻擊等）以及因司法部門,、政府監(jiān)管部門,、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導致報價中斷、拍賣會無法正常進行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡(luò)競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務(wù)器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況）,，拍賣機構(gòu)可臨時決定本場網(wǎng)絡(luò)競價會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明,。
7、告知書
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司于2024年6 月 27日面向社會公開拍賣位于聊城市前許街,、青年林等房屋3年租賃權(quán),。為便于競買，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
（1）本次拍賣的租賃權(quán),，期限為3年：起始時間由資產(chǎn)所有方確定,。
（2）競買人參與競買，即表明認可《租賃合同》相關(guān)條款,，成交后買受人另行與出租人簽訂租賃合同,，拒絕簽訂該合同的，則按違約處理,。
（3）租金及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后,，買受人須在成交后5日內(nèi)將第一年租金及3年總租賃費用拍賣成交總價的約定比例的傭金交付我公司指定賬戶，否則,，須承擔違約責任,。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人指定賬戶，每年租金為本次成交價款的三分之一,。
（4）標的交接：買受人與出租人簽訂租賃合同后,，自行與原承租人辦理標的交接事宜，費用自理,。在交接過程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決,，并承擔一切后果。
（5）本次拍賣的租賃權(quán)標的內(nèi)外設(shè)施均以現(xiàn)狀為準,，租賃期間的一切維修費用自理,。清單上的標的面積僅供參考，一切以現(xiàn)狀為準,，成交后不再丈量,。請競買人自行實地踏勘。
（6）成交后,，買受人如需裝修標的,，提出裝修方案，經(jīng)出租方同意方可進行,，并不得損壞標的結(jié)構(gòu),。水,、電費,，物業(yè)管理費的交納買受人自行與出租人協(xié)商。租賃期間不論任何原因買受人不能繼續(xù)租賃,，買受人向拍賣人交納的傭金不退,。
承租人應確保安全用電,，及時并自行更新更換老化線路，排除安全隱患,，嚴禁亂拉亂接,、超負荷用電，否則造成一切后果由承租人負責,。承租人利用該房屋用于 營業(yè),、辦公、展示 等功能,，不得利用該房屋從事餐飲,、網(wǎng)吧、宰殺,、娛樂等有污染或敏感的行業(yè),，乙方經(jīng)營的項目確保滿足文明創(chuàng)城需要，絕不在出租房屋內(nèi)進行違法活動,。
2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
競買人承諾：本競買人拍賣前已認真、仔細閱讀該《拍賣競買規(guī)則及須知》《競買協(xié)議》等拍賣相關(guān)資料,，對其意思表示已清楚明白,，對以上內(nèi)容無任何異議。在標的展示日期內(nèi)對于標的進行了認真核查和充分了解,，同意接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并愿意對自己的競買行為承擔法律責任。
競買人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字）：
咨詢電話：拍賣業(yè)務(wù)咨詢：13562008517技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報名電話：13562008517
聊城市租賃權(quán)一宗拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)
銀拍公字（2024）第245號（總第4896期）聊城分公司2024-10號
受委托,，聊城市租賃權(quán)一宗項目通過網(wǎng)上公開競價方式進行公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：聊城市租賃權(quán)一宗拍賣公告
二,、項目編號:XLCCQJY-2024-312
三,、轉(zhuǎn)讓標的基本情況：聊城市前許街、青年林等房屋3年租賃權(quán),。
四,、受讓方資格要求：
1、競買人具有完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織,，并自愿承擔拍賣競價的風險。
2、競買人向拍賣公司交納競買保證金及簽署拍賣文件是獲得競買資格的前提條件,。
五,、標的展示時間及地點：自公告之日起至拍賣日前止，于聊城市標的所在地,。
六,、報名需要提交的資料：自然人提供身份證明，法人提交營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證件,、法人授權(quán)委托書和代理人身份證件（原件及復印件并加蓋公章）；其他組織應提交依法成立的有關(guān)證件,、復印件及其個人身份證件（原件）及復印件,。經(jīng)拍賣人審核，拍賣人有權(quán)決定代理人能否參加拍賣活動,。優(yōu)先購買權(quán)人報名時提供相關(guān)資料證明,，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七,、報名時間,、地點及方式：
1、報名截止時間：2024年 6月 26日17時,。
2,、報名地點：聊城市開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B塔1812室。
八,、保證金交納金額方式,、交納時間：
1、交納金額,、方式：現(xiàn)金或電匯交至我公司賬戶：（戶名：光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司,，開戶銀行，中國銀行聊城新區(qū)支行,，賬號216940686356）或微信識別二維碼交至光彩銀星拍賣有限公司賬戶,。不成交保證金于5個工作日內(nèi)無息原數(shù)退還。保證金金額詳見拍賣文件,。
2,、交納截止時間：2024年 6 月26日17時。
九,、拍賣時間,、地點及方式：2024年6月27 日上午9時，利用洪力拍賣平臺”（shtynwiu.com）進行網(wǎng)絡(luò)競價,。
十,、拍賣公司聯(lián)系方式：13562008517（米先生）
公司地址：聊城市利民東路66號4樓
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司
2024年 6 月20日
4006112220
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