拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于日照市綠舟南路東輝煌國際海港城一區(qū)006幢0單元805號抵債資產(chǎn)一宗,，房屋建筑面積約410.88平方米,，房產(chǎn)證號：日房權(quán)證市字第20130204022號，土地面積約135.122平方米（大證）,，土地使用年限至2043年6月15日,，未租賃。（1,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。2、房產(chǎn)過戶（二次）費(fèi)用,、水電物業(yè)費(fèi)均于買受人承擔(dān)）,。
2、位于日照市棗莊路西,、海曲路南001幢抵債資產(chǎn)一宗,，房屋建筑面積約441.6平方米，房產(chǎn)證號：魯（2023）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0261663號,，土地面積約184.2平方米,，土地使用年限至2047年2月5日，未租賃,。（1,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。2,、房產(chǎn)過戶（一次）費(fèi)用,、水電物業(yè)費(fèi)均于買受人承擔(dān)）。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價(jià),，均為參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息返還競買人,。
六、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣,，出價(jià)前須仔細(xì)核對出價(jià)金額及單位，確認(rèn)無誤后方可出價(jià),。競買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競價(jià)平臺均有記錄，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：9:00—11:00，延時(shí)時(shí)長為5分鐘,。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià),、加價(jià)幅度和競價(jià)時(shí)間。競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須按照成交價(jià)的如下比例向拍賣人支付拍賣傭金：200萬元以下的收2%,，超過200萬元至1000萬元的部分收1.1%，超過1000萬元至2000萬元的部分收0.5%,，超過2000萬元以上部分不收取傭金,。成交價(jià)款尾款須于拍賣成交后2日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960）。買受人在約定的付款期限內(nèi)未支付全部拍賣成交價(jià)款的,，即構(gòu)成違約,，拍賣人收到委托人支付通知后2日內(nèi)，扣除拍賣傭金后將剩余全部保證金支付到委托人指定賬戶,，歸委托人所有并自由支配,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十二,、買受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn)。
十四,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
2024年6月21日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2024】第222號（總4873期）
受委托，我公司定于2024年6月24日9:00在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號：洪力）公開拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、位于日照市綠舟南路東輝煌國際海港城一區(qū)006幢0單元805號抵債資產(chǎn)一宗，房屋建筑面積約410.88平方米,，房產(chǎn)證號：日房權(quán)證市字第20130204022號,，土地面積約135.122平方米（大證）,，土地使用年限至2043年6月15日，未租賃,。（1,、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金。2,、房產(chǎn)過戶（二次）費(fèi)用、水電物業(yè)費(fèi)均于買受人承擔(dān)）,。參考價(jià)100萬元,，保證金100萬元。
2,、位于日照市棗莊路西,、海曲路南001幢抵債資產(chǎn)一宗，房屋建筑面積約441.6平方米,，房產(chǎn)證號：魯（2023）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0261663號,，土地面積約184.2平方米，土地使用年限至2047年2月5日,，未租賃,。（1、意向買受人競拍資金（含保證金等）不得來源于東港農(nóng)商銀行貸款資金,。2,、房產(chǎn)過戶（一次）費(fèi)用、水電物業(yè)費(fèi)均于買受人承擔(dān)）,。參考價(jià)220萬元,，保證金220萬元。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競買人自行查看,。
有意競買者，請于2024年6月21日16時(shí)前將競買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960）,，并于拍賣會前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)、網(wǎng)上注冊登記,。競買不成功者,，保證金于拍賣會后5個(gè)工作日內(nèi)退還。
咨詢電話：尹經(jīng)理18563301277,，劉經(jīng)理18563301758,，何經(jīng)理13806333668
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2024年6月15日
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