濰坊利盛拍賣有限公司
2024年07月16日10時拍賣會
拍 賣 規(guī) 則
1.本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及參照國際拍賣通行慣例制訂,。凡參加本公司組織,、開展拍賣活動的委托人,、競買人、買受人及其他相關(guān)各方均應(yīng)按照本規(guī)則執(zhí)行,。
2.拍賣活動應(yīng)遵循公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用原則,，依法進(jìn)行的拍賣行為都具備法律效力。
3.參加拍賣會的競買人必須是符合國家法律規(guī)定的條件,，具有獨(dú)立民事權(quán)利并按本次拍賣會規(guī)則要求持有效身份證件到本公司辦理競買手續(xù)并將競買保證金220000元,；人民幣大寫：貳拾貳萬元整 繳至本公司指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在洪力公益拍賣平臺自行注冊認(rèn)證,，聯(lián)系本公司開通競買權(quán)限后方能成為競買人,。本公司有權(quán)對競買人競買資格予以審核，對不符合競買條件者,，可拒絕其參加競買,。
4.競買人可以委托他人代為參加，并應(yīng)當(dāng)出具書面授權(quán)委托書和競買人,、代理人有效身份證明,，授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人姓名或名稱、代理事項(xiàng),、權(quán)限和期限等,。代理人參加拍賣會的一切法律后果直接由被代理人承擔(dān)。
5.到本公司參加拍賣的競買人須自行攜帶支持登錄洪力公益拍賣平臺的電子設(shè)備參與競價,。因自行攜帶電子設(shè)備出現(xiàn)故障等情形導(dǎo)致競價延遲等影響買受的,，由競買人自行承擔(dān),。
6.競買人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理競買登記手續(xù)并簽訂《競買協(xié)議》。同時須詳細(xì)閱讀《競買協(xié)議》,、《拍賣規(guī)則》,、《競買須知》及洪力公益拍賣平臺中各項(xiàng)規(guī)定,，并對以上各方條款作全面,、準(zhǔn)確的理解；競買人參與競價即表明已全面,、準(zhǔn)確的理解,；因競買人自身因素理解有誤等導(dǎo)致的競價損失，由競買人自行承擔(dān),。
7.本次拍賣的標(biāo)的為：山東省臨朐縣城關(guān)街道大陡溝村院落一處房屋及附屬設(shè)施（不包括土地使用權(quán),，詳見房地產(chǎn)估價報告）。
8.本次拍賣標(biāo)的狀況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),；各競買人在拍賣公告規(guī)定的展示時間內(nèi),，應(yīng)自行查看相關(guān)資料，到標(biāo)的現(xiàn)場了解本次拍賣標(biāo)的的具體情況,、實(shí)物狀況,、瑕疵狀況及相關(guān)事項(xiàng)；各競買人進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場或登錄洪力公益拍賣平臺,，即表明已閱讀并知曉拍賣平臺《競買須知》相關(guān)事宜及接受拍賣標(biāo)的之現(xiàn)狀,，并愿意承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；本公司及委托人對本次拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
9.本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應(yīng)當(dāng)按照洪力公益拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價和加價，應(yīng)價最高者得,。競價最高競買人,，隨即成為該標(biāo)的買受人。
10.拍賣成交后：
（1）買受人須簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和其他需要簽署的文件,；買受人繳納競買保證金即轉(zhuǎn)為成交款,；買受人自成交之日起 3 日內(nèi)付清全部成交價款，并匯款至拍賣人指定賬戶,；買受人自成交之日起 3 日內(nèi)向本公司支付拍賣成交價款 2% 的拍賣傭金,，并匯款至拍賣人指定賬戶。買受人自成交之日起 3 日付清所產(chǎn)生的軟件使用費(fèi)（成交價款的1.2‰）,，幷在洪力公益拍賣平臺競買人賬號中自行繳付,。
（2）買受人自拍賣成交日起 7 日內(nèi)，按照委托人要求,，向委托人繳納辦理土地征收等費(fèi)用幷匯款至委托人指定賬戶,。逾期不繳納,，視為放棄買受人資格。買受人應(yīng)于繳納辦理土地征收等費(fèi)用之日起10日內(nèi)配合幷與委托人及相關(guān)方簽署相關(guān)協(xié)議,，并于相關(guān)協(xié)議簽署后30日內(nèi)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。因買受人自身原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)辦理滯后等情形所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任及損失,，由買受人自行承擔(dān),。
（3）買受人應(yīng)按拍賣人指定方式結(jié)清全部成交款、拍賣傭金,、網(wǎng)絡(luò)軟件使用手續(xù)費(fèi)及委托人所規(guī)定繳納辦理土地征收等費(fèi)用,。否則視為違約，買受人方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,；除已交競買保證金款項(xiàng)不予退還外,，拍賣人有權(quán)按照《中華人民共和國拍賣法》之規(guī)定，在征得委托人同意后再次組織拍賣,，買受人除支付本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金外,，如再次拍賣的成交價低于本次拍賣成交價的，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,；同時承擔(dān)拍賣人及委托人損失,。
11.拍賣會結(jié)束 7 日內(nèi)，未成交競買人憑競買保證金轉(zhuǎn)賬,、收款憑證及有效身份證明,，辦理競買保證金退款手續(xù)，退還的保證金不計(jì)利息,。
12.網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險提示：①網(wǎng)絡(luò)拍賣過程由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣期間發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）自身客觀因素以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等情形,，競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е赂們r過程所帶來的風(fēng)險。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的競買損失,，由競買人本人承擔(dān),。②競買人須認(rèn)真保管競買賬號和密碼，因泄露,、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，拍賣人及洪力公益拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任,。③拍賣程序因委托人因素,，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣程序暫停或終止的,，委托人,、拍賣人及洪力公益拍賣平臺不承擔(dān)責(zé)任
13.風(fēng)險提示：標(biāo)的物狀況以實(shí)物狀況為準(zhǔn),。買受人應(yīng)對本次拍賣的標(biāo)的物瑕疵進(jìn)行充分了解，各種風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。買受人需按委托人要求，繳納辦理土地征收等費(fèi)用,，逾期不繳納辦理視為放棄買受人資格,。買受人按協(xié)議、合同或最終生效的法律文書承繼權(quán)利,、履行義務(wù),。標(biāo)的物涉及清場,、租賃,、過戶或變更的，由買受人自行解決,，費(fèi)用自付,。
14.本規(guī)則中“本公司”為濰坊利盛拍賣有限公司，即拍賣人,。
15.本規(guī)則未盡事宜及最終解釋權(quán)歸屬本公司,。
本人對上述條款已仔細(xì)閱讀，充分知曉其內(nèi)容及含義且無任何異議,，愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
競買人簽名（簽章）：
年 月 日
競 買 須 知
一、本場拍賣會的拍賣方式為：洪力公益拍賣平臺及現(xiàn)場同步競價拍賣,。
二,、競買人同意并繳納人民幣：220000元；人民幣大寫：貳拾貳萬元整,，作為競買保證金,；如競買未成交，拍賣人應(yīng)于拍賣會結(jié)束后 7 日內(nèi)將競買保證金全額無息退還乙方,。
三,、競買人須詳細(xì)閱讀本次《拍賣規(guī)則》、《競買須知》,、《競買協(xié)議》及洪力公益拍賣平臺中各項(xiàng)規(guī)定,，并對以上各方條款作全面、準(zhǔn)確的理解,；競買人參與競價即表明已全面,、準(zhǔn)確的理解；因競買人自身因素理解有誤等導(dǎo)致的競價損失,，由競買人自行承擔(dān),。
四,、拍賣會前拍賣人、委托人如因法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定終止拍賣,，競買人應(yīng)服從接受。
五,、本次拍賣會為競價拍賣方式,，競買人應(yīng)當(dāng)按照洪力公益拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價和加價，應(yīng)價最高者得,。競價最高競買人,，隨即成為該標(biāo)的買受人，買受人應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：
1,、買受人須簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,、《拍賣筆錄》及其他需要簽署的文件；買受人繳納競買保證金即轉(zhuǎn)為成交款,；買受人自成交之日起 3 日內(nèi)付清全部成交價款,，并匯款至拍賣人指定賬戶；買受人自成交之日起 3 日內(nèi)向拍賣人支付拍賣成交價款 2% 的拍賣傭金,，并匯款至拍賣人指定賬戶,。買受人自成交之日起 3 日付清所產(chǎn)生的軟件使用費(fèi)（成交價款的1.2‰），幷在洪力公益拍賣平臺競買人賬號中自行繳付,。
2,、買受人自拍賣成交日起 7 日內(nèi)，按照委托人要求,，向委托人繳納辦理土地征收等費(fèi)用幷匯款至委托人指定賬戶,。逾期不繳納，視為放棄買受人資格,。買受人應(yīng)于繳納辦理土地征收等費(fèi)用之日起10日內(nèi)配合幷與委托人及相關(guān)方簽署相關(guān)協(xié)議,，并于相關(guān)協(xié)議簽署后30日內(nèi)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。因買受人自身原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)辦理滯后等情形所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任及損失,，由買受人自行承擔(dān)。
3,、買受人應(yīng)按拍賣人指定方式結(jié)清全部成交款,、拍賣傭金、網(wǎng)絡(luò)軟件使用手續(xù)費(fèi)及委托人所規(guī)定繳納辦理土地征收等費(fèi)用,。否則視為違約,，買受人方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；除已交競買保證金款項(xiàng)不予退還外，拍賣人有權(quán)按照《中華人民共和國拍賣法》之規(guī)定,，在征得委托人同意后再次組織拍賣,，買受人除支付本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金外，如再次拍賣的成交價低于本次拍賣成交價的,，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,；同時承擔(dān)拍賣人及委托人損失。
4,、風(fēng)險提示：標(biāo)的物狀況以實(shí)物狀況為準(zhǔn),。買受人應(yīng)對本次拍賣的標(biāo)的物瑕疵進(jìn)行充分了解，各種風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。買受人需按委托人要求，繳納辦理土地征收等費(fèi)用,，逾期不繳納辦理視為放棄買受人資格,。買受人按協(xié)議、合同或最終生效的法律文書承繼權(quán)利,、履行義務(wù),。標(biāo)的物涉及清場,、租賃,、過戶或變更的，由買受人自行解決,，費(fèi)用自付,。
5、在拍賣標(biāo)的移交買受人之前,，拍賣人及委托人收到人民法院,、仲裁機(jī)關(guān)及其他職能部門有關(guān)拍賣標(biāo)的權(quán)利瑕疵的決定，可以解除《拍賣成交確認(rèn)書》,，雙方互不追究法律責(zé)任,，拍賣人將收取的成交價款及拍賣傭金，扣除相關(guān)拍賣費(fèi)用后返還買受人,。
六,、網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險提示：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣過程由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣期間發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）自身客觀因素以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等情形,，競買人須充分估計(jì)上述原因?qū)е赂們r過程所帶來的風(fēng)險,。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的競買損失，由競買人本人承擔(dān)。
2,、到本公司參加拍賣的競買人須自行攜帶支持登錄洪力公益拍賣平臺的電子設(shè)備參與競價,。因自行攜帶電子設(shè)備出現(xiàn)故障等情形導(dǎo)致競價延遲等影響買受的，由競買人自行承擔(dān),。
3,、競買人須認(rèn)真保管競買賬號和密碼，因泄露,、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，拍賣人及洪力公益拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4,、拍賣程序因委托人因素，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣程序暫?；蚪K止的,，委托人、拍賣人及洪力公益拍賣平臺不承擔(dān)責(zé)任,。
濰坊利盛拍賣有限公司
2024年07月02日
競 買 協(xié) 議
簽約地點(diǎn)：濰坊利盛拍賣有限公司
簽約時間： 年 月 日
拍賣人（甲方）：濰坊利盛拍賣有限公司
競買人（乙方）： 號牌： 號
依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就乙方參與競買事宜達(dá)成如下競買協(xié)議：
一,、乙方于2024年07月16日10時在洪力公益拍賣平臺(shtynwiu.com)及本公司拍賣廳，依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)及現(xiàn)場同步公開拍賣競拍：山東省臨朐縣城關(guān)街道大陡溝村院落一處房屋及附屬設(shè)施（不包括土地使用權(quán),，詳見房地產(chǎn)估價報告）,。
二、乙方已在拍賣公告規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀,，并實(shí)地查看了標(biāo)的物及與標(biāo)的物有關(guān)的資料,。拍賣標(biāo)的以公開展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三,、本場拍賣會的拍賣方式為：洪力公益拍賣平臺及現(xiàn)場同步競價拍賣。
四,、乙方同意并繳納人民幣220000元,；人民幣大寫：貳拾貳萬元整 ，作為競買保證金,；如競買未成交,，拍賣人應(yīng)于拍賣會結(jié)束后 7 日內(nèi)將競買保證金全額無息退還乙方。
五,、乙方已詳細(xì)閱讀本《競買協(xié)議》,、《拍賣規(guī)則》,、《競買須知》及洪力公益拍賣平臺中各項(xiàng)規(guī)定，并對以上各方條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,；競買人參與競價即表明已全面、準(zhǔn)確的理解,；因競買人自身因素理解有誤等導(dǎo)致的競價損失,，由競買人自行承擔(dān)。
六,、拍賣會前拍賣人,、委托人如因法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定終止拍賣,，競買人應(yīng)服從接受,。
七、競買人應(yīng)當(dāng)按照洪力公益拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價和加價,，應(yīng)價最高者得,。競價最高競買人，隨即成為該標(biāo)的買受人,，買受人應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：
1,、買受人須簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》及其他需要簽署的文件,；買受人繳納競買保證金即轉(zhuǎn)為成交款,；買受人自成交之日起 3 日內(nèi)付清全部成交價款，并匯款至拍賣人指定賬戶,；買受人自成交之日起 3 日內(nèi)向拍賣人支付拍賣成交價款 2% 的拍賣傭金,，并匯款至拍賣人指定賬戶。買受人自成交之日起 3 日付清所產(chǎn)生的軟件使用費(fèi)（成交價款的1.2‰）,，幷在洪力公益拍賣平臺競買人賬號中自行繳付。
2,、買受人自拍賣成交日起 7 日內(nèi),，按照委托人要求，向委托人繳納辦理土地征收等費(fèi)用幷匯款至委托人指定賬戶,。逾期不繳納,，視為放棄買受人資格。買受人應(yīng)于繳納辦理土地征收等費(fèi)用之日起10日內(nèi)配合幷與委托人及相關(guān)方簽署相關(guān)協(xié)議,，并于相關(guān)協(xié)議簽署后30日內(nèi)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。因買受人自身原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)辦理滯后等情形所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任及損失,，由買受人自行承擔(dān),。
3、買受人應(yīng)按拍賣人指定方式結(jié)清全部成交款、拍賣傭金,、網(wǎng)絡(luò)軟件使用手續(xù)費(fèi)及委托人所規(guī)定繳納辦理土地征收等費(fèi)用,。否則視為違約，買受人方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,；除已交競買保證金款項(xiàng)不予退還外,，拍賣人有權(quán)按照《中華人民共和國拍賣法》之規(guī)定，在征得委托人同意后再次組織拍賣,，買受人除支付本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金外,，如再次拍賣的成交價低于本次拍賣成交價的，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,；同時承擔(dān)拍賣人及委托人損失,。
4、風(fēng)險提示：標(biāo)的物狀況以實(shí)物狀況為準(zhǔn),。買受人應(yīng)對本次拍賣的標(biāo)的物瑕疵進(jìn)行充分了解,，各種風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。買受人需按委托人要求,，繳納辦理土地征收等費(fèi)用，逾期不繳納辦理視為放棄買受人資格,。買受人按協(xié)議,、合同或最終生效的法律文書承繼權(quán)利、履行義務(wù),。標(biāo)的物涉及清場,、租賃、過戶或變更的,，由買受人自行解決,，費(fèi)用自付。
5,、在拍賣標(biāo)的移交買受人之前,，拍賣人及委托人收到人民法院、仲裁機(jī)關(guān)及其他職能部門有關(guān)拍賣標(biāo)的權(quán)利瑕疵的決定,，可以解除《拍賣成交確認(rèn)書》,，雙方互不追究法律責(zé)任，拍賣人將收取的成交價款及拍賣傭金,，扣除相關(guān)拍賣費(fèi)用后返還買受人,。
八、其他約定：
1,、 ,。
2,、 。
九,、《拍賣成交確認(rèn)書》為本協(xié)議的組成部分,，在履行過程中若發(fā)生爭議及未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可按以下第2種方式處理。
1,、到 仲裁委員會申請仲裁,。
2、到有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，一式叁份,，競買人執(zhí)壹份,，拍賣人執(zhí)貳份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）：
地址： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
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