按每平方每月單價(jià)租金拍賣(mài),，面積約134.11平方米，租賃期限為34個(gè)月,，位于聊城市高新區(qū)許營(yíng)鎮(zhèn)天津路社區(qū) 21號(hào)樓1-2層07號(hào),，36#商鋪 。
成交后買(mǎi)受人需與出租人簽訂的租賃合同：
商業(yè)用房租賃合同
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：天津路社區(qū)居民委員會(huì)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方委托中凡建設(shè)項(xiàng)目管理（山東）有限公司就聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)許營(yíng)鎮(zhèn)天津路社區(qū)九州安置區(qū)商業(yè)用房“ 21號(hào)樓1-2層07號(hào),，36#商鋪”租賃權(quán)面向社會(huì)公開(kāi)拍租,，乙方通過(guò)參與網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)而成為租受人，依照拍租文件的約定,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：
第一條 租賃商業(yè)用房位置：位于聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)許營(yíng)鎮(zhèn)天津路社區(qū)九州安置區(qū)21號(hào)樓1-2層07號(hào)，36#商鋪,，層高為二層,，建筑面積約134.11平方米。
第二條 租賃期限：租賃期為 34 個(gè)月,，免租期為 1 個(gè)月,，即自 年 月 日至 月 日；租賃起止日期為自2024年8月01日至2027年 5 月 31日止,。
第三條 租賃用途：乙方租賃該商業(yè)用房作為 商業(yè)用途 (不得違反拍賣(mài)文件約定用途)使用,。
第四條 租賃價(jià)格：每平方米月租金為人民幣(小寫(xiě))￥： （即拍租成交單價(jià)）,折合年租金為人民幣(小寫(xiě))￥： （計(jì)算方式為商業(yè)用房的建筑面積乘以月租金單價(jià)后再乘以12個(gè)月。）
第五條 租金支付方式：按照年度交付,，第一年租金乙方應(yīng)于拍租成交后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶交清,，以后每個(gè)年度的租金分別在上一年度租金到期繳納前30日內(nèi)一次性匯入甲方指定賬戶；每逾期一日,，則按年租金5‰向甲方支付滯納金,，超過(guò)30日未繳納租金即視為違約，甲方有權(quán)單方解除租賃合同,，收回出租商業(yè)用房,。
第六條 關(guān)于押金：乙方在繳納第一年租金的同時(shí)向甲方支付￥：6705.5元(按照50元/平方米乘以商業(yè)用房建筑面積計(jì)算)作為商業(yè)用房租賃押金,，該押金在租賃期內(nèi)不退且不計(jì)息。
租賃期滿或合同解除后,，如乙方出現(xiàn)約定履約情形的,，則甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、費(fèi)用,、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分返還承租人；如無(wú)違約情形,，則全部退還乙方,。
第七條 相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)支付租賃商業(yè)用房的水,、電,、氣及衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用等費(fèi)用,，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用,、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)用房及其附著物承擔(dān)正常的商業(yè)用房維修費(fèi)用,。因乙方商業(yè)用途需要裝修或改造所需費(fèi)用及垃圾外運(yùn)費(fèi)均由乙方全部承擔(dān),。
第八條 關(guān)于廣告位的使用：乙方必須按照社區(qū)及城市管理部門(mén)的規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置商業(yè)房的門(mén)匾及廣告位，并提前進(jìn)行報(bào)備,，同意后方可設(shè)置,，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條 商業(yè)用房租賃期間,，雙方的權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方交于乙方上述商業(yè)用房應(yīng)符合入住條件和出租商業(yè)用房使用要求,；
2,、乙方如需對(duì)租賃商業(yè)用房進(jìn)行裝修或改造，不得破壞商業(yè)用房原有主體結(jié)構(gòu),；不得拆除和變動(dòng)框架結(jié)構(gòu)及承重墻等相關(guān)部位,；不得擅自拆改水、電,、暖,、衛(wèi)生、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,，涉及有關(guān)裝修裝潢,、水、電,、消防等改造項(xiàng)目的,，乙方裝修或改造須提前向甲方做出書(shū)面申請(qǐng),，并在甲方同意后方可實(shí)施，如擅自操作而造成的一切后果,，承租人須承擔(dān)全部責(zé)任,。
3、如因乙方使用不當(dāng)而使商業(yè)用房或相關(guān)設(shè)施損壞的,，以及因乙方原因產(chǎn)生火災(zāi)造成商業(yè)用房破壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4,、租賃期間,，承租方是該商鋪的實(shí)際管理人，必須負(fù)責(zé)商鋪的所有安全事故：防火安全,、門(mén)前三包,、綜合治理、安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)等損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，出現(xiàn)事故，與甲方無(wú)關(guān),。
5,、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。
6,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把商業(yè)用房交給甲方,，如甲方繼續(xù)出租或乙方需繼續(xù)承租上述商業(yè)用房，在同等條件下乙方具有優(yōu)先權(quán),。
7,、租賃合同終止或期滿時(shí)，乙方對(duì)商業(yè)用房自行裝修和改造的所有投資,，甲方一概不予補(bǔ)償,，商業(yè)用房裝修或改造等不可回收資產(chǎn)(墻面、地板,、潔具,、燈具、門(mén)窗等)乙方必須維持原狀無(wú)償完整轉(zhuǎn)交給甲方,，甲方不做任何補(bǔ)償,；歸屬乙方的可移動(dòng)的裝修物品及可回收資產(chǎn)(如家具、空調(diào),、電器等)由乙方自行處理,。
8,、租賃期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租第三方，但第三方須無(wú)條件接受服從本合同的所有條款,，第三方租賃期內(nèi)承擔(dān)所有本合同規(guī)定的所有責(zé)任,；如乙方死亡，與其生前共同生活居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋,。
9,、其他約定： 。
第十條 有下列行為之一的,，雙方有權(quán)終止合同,，因此而造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任及賠償：
1,、甲方不能交付乙方出租商業(yè)用房入住的,，應(yīng)雙倍返還乙方押金；
2,、甲方原因造成乙方無(wú)法繼續(xù)商業(yè)用房進(jìn)行租賃的,，應(yīng)雙倍返還乙方押金；
3,、乙方擅自拆改承租商業(yè)用房結(jié)構(gòu)等違約情形,，損壞商業(yè)用房的，甲方有權(quán)收回商業(yè)用房,，押金不退,；
4、乙方不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)30天以上的,，甲方有權(quán)收回商業(yè)用房,，押金不退；
5,、乙方在出租商業(yè)用房進(jìn)行違法活動(dòng)的,，甲方有權(quán)收回商業(yè)用房，押金不退,。
6,、因自然災(zāi)害等不可抗力的原因,，致使承租的商業(yè)用房或設(shè)施損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任
1,、乙方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付所欠租金10%的滯納金,。
2,、乙方違反合同約定,，造成出租商業(yè)用房(場(chǎng)所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。
3,、其他約定： 。
第十二條 合同終止
1,、非因國(guó)家建設(shè)等法定情形出現(xiàn)和不可抗力原因,，租賃期間任何一方不得提出終止合同。
2,、合同期屆滿,，本合同自行終止。
3,、因租賃商業(yè)用房部分或全部毀損,、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，本合同自行終止,。
第十三條 合同期滿的商業(yè)用房交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后5天內(nèi)，按以下約定條款進(jìn)行交接：
1,、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商業(yè)用房保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況,。
2、押金約定：乙方向甲方交房時(shí),，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方,，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用或賠償，則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方,。
3,、遺留物約定：乙方向甲方交房10天后，甲方有權(quán)任意處置乙方的遺留物,。
4,、其他約定： 。
第十四條 合同效力
1,、因本合同部分條款無(wú)效,、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力,。
2,、未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、如在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
4,、本合同一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方(蓋章或簽字)： |
| 承租方(蓋章或簽字)： |
地址： |
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聯(lián)系電話： |
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簽訂時(shí)間：____年___月___日 |
| 簽訂地點(diǎn)： |
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拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知
1,、本次拍賣(mài)在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前登陸該網(wǎng)站平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào),；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號(hào),，使用手機(jī)操作。
2,、參與競(jìng)買(mǎi)步驟：競(jìng)買(mǎi)人在“洪力網(wǎng)”平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號(hào)，查看各拍賣(mài)標(biāo)的,，并參與競(jìng)價(jià),。
3、競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬號(hào)時(shí),，建議使用本人手機(jī)號(hào)注冊(cè),，該手機(jī)號(hào)將在繳納保證金時(shí)予以確認(rèn)。
4,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在繳納保證金時(shí)提供競(jìng)買(mǎi)人在洪力網(wǎng)的注冊(cè)賬號(hào),，以便本拍賣(mài)行將根據(jù)保證金繳納情況予以開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前（2024年7月18日9點(diǎn)）確認(rèn)賬號(hào)在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金,，請(qǐng)及時(shí)與工作人員聯(lián)系；否則造成未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5、拍賣(mài)程序
本場(chǎng)拍賣(mài)采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣(mài)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià),。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào)、參與競(jìng)價(jià),，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（1）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間里,，通過(guò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià),，由系統(tǒng)自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)的方式,。在規(guī)定時(shí)間里，報(bào)價(jià)可多次進(jìn)行,，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià),，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)。
（2）本次拍賣(mài)增價(jià)幅度單位可能為1元,、2元或其他金額,，每個(gè)標(biāo)的的增價(jià)幅度由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況、價(jià)值進(jìn)行合理設(shè)置,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在出價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意各拍賣(mài)標(biāo)的增加幅度,，確認(rèn)每次出價(jià)金額。
（3）本次拍賣(mài)在2024年7月18日上午9時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不能撤回，當(dāng)后有更高的價(jià)格出現(xiàn)時(shí),，前一報(bào)價(jià)失效,。每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)，在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前30秒內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人再出價(jià)的,，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延時(shí)30秒,，直到最后30秒時(shí)間內(nèi)無(wú)人再出價(jià)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)成交,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束,，此時(shí)最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終拍賣(mài)成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者則成為買(mǎi)受人,。
6,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作提示
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意賬號(hào)安全,，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)通過(guò)點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)買(mǎi)人在同一時(shí)間,，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì),。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià),。
（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知
在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中若因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)本人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬戶安全負(fù)責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)之后,，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人行為的,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用,，因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的,；
（3）在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過(guò)程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤,、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的,；
（4）由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；
（5）由于競(jìng)買(mǎi)人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢,、死機(jī),、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障、黑客攻擊等）以及因司法部門(mén),、政府監(jiān)管部門(mén),、網(wǎng)站緊急要求停止報(bào)價(jià)等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷、拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）,，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可臨時(shí)決定本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)暫?；蚪M織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià), 并向全體競(jìng)買(mǎi)人作出解釋說(shuō)明。
7,、告知書(shū)
中凡建設(shè)項(xiàng)目管理（山東）有限公司于2024年7月18日面向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)位于聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)許營(yíng)鎮(zhèn)天津路社區(qū)（九州安置區(qū)）的房屋34個(gè)月租賃權(quán),。為便于競(jìng)買(mǎi)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
（1）本次拍賣(mài)的租賃權(quán),，期限為34個(gè)月：起始時(shí)間2024年8月1日至2027年5月31日,。
（2）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，即表明認(rèn)可《租賃合同》相關(guān)條款,，成交后買(mǎi)受人另行與出租人簽訂租賃合同,，拒絕簽訂該合同的,，則按違約處理。
（3）租金及拍賣(mài)傭金交納方式：
按照年度交付,，第一年租金及首年總成交價(jià)（即12個(gè)月租金總額）3%的傭金,，乙方應(yīng)于拍租成交后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶交清。以后每個(gè)年度的租金分別在上一年度租金到期繳納前30日內(nèi)一次性匯入甲方指定賬戶,；每逾期一日,，則按年租金5‰向甲方支付滯納金,，超過(guò)30日未繳納租金即視為違約,，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，收回出租商業(yè)用房,。
租賃期滿或合同解除后,，如乙方出現(xiàn)約定履約情形的，則甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金,、費(fèi)用,、滯納金及賠償?shù)龋Ｓ嗖糠址颠€承租人,；如無(wú)違約情形,，則全部退還乙方。
（4）標(biāo)的交接：買(mǎi)受人與出租人簽訂租賃合同后,，自行與原出租人辦理標(biāo)的交接,，交費(fèi)用自理。在交接過(guò)程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決,，并承擔(dān)一切后果,。
（5）本次拍賣(mài)的租賃權(quán)標(biāo)的內(nèi)外設(shè)施均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃期內(nèi),，乙方自行負(fù)責(zé)支付租賃商業(yè)用房的水,、電、氣及衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)以及因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用等費(fèi)用,，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任,。甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)用房及其附著物承擔(dān)正常的商業(yè)用房維修費(fèi)用,。清單上的標(biāo)的面積僅供參考，一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，成交后不再丈量,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地踏勘。
（6）如因乙方使用不當(dāng)而使商業(yè)用房或相關(guān)設(shè)施損壞的,，以及因乙方原因產(chǎn)生火災(zāi)造成商業(yè)用房破壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
（7）租賃期間，承租方是該商鋪的實(shí)際管理人,，必須負(fù)責(zé)商鋪的所有安全事故：防火安全,，門(mén)前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行,，若因此造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，出現(xiàn)事故,，與甲方無(wú)關(guān)。
（8）租賃合同終止或期滿時(shí),，乙方對(duì)商業(yè)用房自行裝修和改造的所有投資,，甲方一概不予補(bǔ)償，商業(yè)用房裝修或改造等不可回收資產(chǎn)(墻面,、地板,、潔具、燈具,、門(mén)窗等)乙方必須維持原狀無(wú)償完整轉(zhuǎn)交給甲方,，甲方不做任何補(bǔ)償；歸屬乙方的可移動(dòng)的裝修物品及可回收資產(chǎn)(如家具,、空調(diào),、電器等)由乙方自行處理。
（9）租賃期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租第三方,，但第三方須無(wú)條件接受服從本合同的所有條款,，第三方租賃期內(nèi)承擔(dān)所有本合同規(guī)定的所有責(zé)任；如乙方死亡,，與其生前共同生活居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋,。
（10）乙方如需對(duì)租賃商業(yè)用房進(jìn)行裝修或改造，不得破壞商業(yè)用房原有主體結(jié)構(gòu),；不得拆除承重墻,；不得擅自拆改水、電,、暖,、衛(wèi)生、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,，涉及有關(guān)裝修裝潢,、水、電,、消防等改造項(xiàng)目的,，乙方裝修或改造須提前向甲方做出書(shū)面申請(qǐng),，并在甲方同意后方可實(shí)施，如擅自操作而造成的一切后果,，承租人須承擔(dān)全部責(zé)任,，裝修或改造所需費(fèi)用及垃圾外運(yùn)費(fèi)均由乙方全部承擔(dān)。
A,、房屋經(jīng)營(yíng)范圍：
各經(jīng)營(yíng)商戶應(yīng)符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，合法經(jīng)營(yíng)。
注意事項(xiàng)：
1,、保持現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整潔,，無(wú)外露垃圾、污物,、煙頭,。
2,、禁止排放煙塵,，拋灑廢棄物、廢水及垃圾,。
3,、承租人違反法律法規(guī)及本責(zé)任書(shū)的規(guī)定，給甲方,、其它承租人,、顧客造成損害或損失的，承租人必須承擔(dān)法律和賠償責(zé)任,。未經(jīng)甲方同意,，承租人不得擅自改變已確定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建,、搭建,、擴(kuò)建。在不經(jīng)允許的情況下,，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積,，占用綠地、道路從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；乙方不得向未成年人出售香煙等不符合未成年人保護(hù)法的商品,。承租人保證并提供所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中物品有產(chǎn)品合格證等相關(guān)證件，符合《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》要求,，承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的維修維護(hù),、安全及防盜工作，文明經(jīng)商,，禮貌待客,不允許有大聲喧嘩招攬游客行為,。承租人應(yīng)確保安全用電,，及時(shí)并自行更新更換老化線路，排除安全隱患,，嚴(yán)禁亂拉亂接,、超負(fù)荷用電，否則造成一切后果由承租人負(fù)責(zé),。承租人在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目上面進(jìn)行任何廣告張貼,、置放或其他宣傳，均應(yīng)經(jīng)過(guò)租賃方同意,。本合同約定的經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后,，要保持原有的完好狀態(tài)，如有毀損乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租他人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租賃人有權(quán)終止本協(xié)議,。因政府拆遷,、規(guī)劃、調(diào)整改造等導(dǎo)致合同終止的,，租賃人不做任何賠償,，承租人無(wú)條件搬除。
乙方在向拍賣(mài)公司繳納第一年租金的同時(shí),，按照商業(yè)用房建筑面積每平方米50元計(jì)算商業(yè)用房繳納租賃押金,，該押金在租賃期內(nèi)不退且不計(jì)息。
競(jìng)買(mǎi)人承諾：本競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前已認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀該《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知》《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》等拍賣(mài)相關(guān)資料,，對(duì)其意思表示已清楚明白，對(duì)以上內(nèi)容無(wú)任何異議,。在標(biāo)的展示日期內(nèi)對(duì)于標(biāo)的進(jìn)行了認(rèn)真核查和充分了解,，同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人（簽字或蓋章）：
代理人（簽字）：
咨詢電話：拍賣(mài)業(yè)務(wù)咨詢：17763555062 技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867 報(bào)名電話：17763555062
聊城市高新區(qū)租賃權(quán)一宗拍賣(mài)公告
受委托,，聊城市高新區(qū)租賃權(quán)一宗項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、項(xiàng)目名稱：聊城市高新區(qū)租賃權(quán)一宗拍賣(mài)公告
二,、項(xiàng)目編號(hào):XLCCQJY-2024-359
三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：位于聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)許營(yíng)鎮(zhèn)天津路社區(qū)（九州安置區(qū)）,，面積約1710.32平方米,，租賃期限34個(gè)月。
四,、受讓方資格要求：
1,、競(jìng)買(mǎi)人具有完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織，并自愿承擔(dān)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。
2,、競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)公司交納競(jìng)買(mǎi)保證金及簽署拍賣(mài)文件是獲得競(jìng)買(mǎi)資格的前提條件。
五,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至拍賣(mài)日前止,，于聊城市標(biāo)的所在地。
六,、報(bào)名需要提交的資料：自然人提供身份證明,，法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件,、法人授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證件（原件及復(fù)印件并加蓋公章）,；其他組織應(yīng)提交依法成立的有關(guān)證件、復(fù)印件及其個(gè)人身份證件（原件）及復(fù)印件,。經(jīng)拍賣(mài)人審核,，拍賣(mài)人有權(quán)決定代理人能否參加拍賣(mài)活動(dòng)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人報(bào)名時(shí)提供相關(guān)資料證明,，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
七、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)及方式：
1、報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月17日17時(shí),。
2,、報(bào)名地點(diǎn)：聊城市高新區(qū)湖南路與廬山路交叉口東南角聊城產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院四樓411室。
八,、保證金交納金額方式,、交納時(shí)間：
1、交納金額,、方式：現(xiàn)金或電匯交至我公司賬戶：（戶名：中凡建設(shè)項(xiàng)目管理（山東）有限公司,，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司聊城高新區(qū)支行，賬號(hào)：237746427422）或交至拍賣(mài)有限公司指定賬戶,。不成交保證金于5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原數(shù)退還,。保證金金額詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。
2,、交納截止時(shí)間：2024年7月17日17時(shí),。
九、拍賣(mài)時(shí)間,、地點(diǎn)及方式：2024年7月18日上午9時(shí),，利用“洪力拍賣(mài)平臺(tái)”（shtynwiu.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),。
十、拍賣(mài)公司聯(lián)系方式：17763555062（郭女士）
公司地址：山東省聊城市高新區(qū)珠江路裕昌國(guó)際南門(mén)2號(hào)樓1108室（商鋪二層）
中凡建設(shè)項(xiàng)目管理（山東）有限公司
2024年7月11日
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