拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知
1,、本次拍賣(mài)在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前登陸該網(wǎng)站平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號(hào),，使用手機(jī)操作,。
2、參與競(jìng)買(mǎi)步驟：競(jìng)買(mǎi)人在“洪力網(wǎng)”平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號(hào),，查看各拍賣(mài)標(biāo)的，并參與競(jìng)價(jià),。
3,、競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬號(hào)時(shí)，建議使用本人手機(jī)號(hào)注冊(cè),，該手機(jī)號(hào)將在繳納保證金時(shí)予以確認(rèn),；
4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在繳納保證金時(shí)提供競(jìng)買(mǎi)人在洪力網(wǎng)的注冊(cè)賬號(hào),，以便本拍賣(mài)行將根據(jù)保證金繳納情況予以開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,。
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前（2024年8月9日9點(diǎn)）確認(rèn)賬號(hào)在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金，如顯示未繳納保證金,，請(qǐng)及時(shí)與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)的，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5,、拍賣(mài)程序
本場(chǎng)拍賣(mài)采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣(mài)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià),。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào),、參與競(jìng)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（1）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間里，通過(guò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),，按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià)，由系統(tǒng)自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)的方式,。在規(guī)定時(shí)間里,，報(bào)價(jià)可多次進(jìn)行,，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià),，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià),。
（2）本次拍賣(mài)增價(jià)幅度單位可能為200元、500元或1000元,、2000元,、5000元，每個(gè)標(biāo)的的增價(jià)幅度由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況,、價(jià)值進(jìn)行合理設(shè)置,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在出價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意各拍賣(mài)標(biāo)的增加幅度，確認(rèn)每次出價(jià)金額,。
（3）本次拍賣(mài)在2024年8月9日上午9時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回,，當(dāng)后有更高的價(jià)格出現(xiàn)時(shí),，前一報(bào)價(jià)失效。每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí),，在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前30秒內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人再出價(jià)的,，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延時(shí)30秒，直到最后30秒時(shí)間內(nèi)無(wú)人再出價(jià)時(shí),，競(jìng)買(mǎi)成交,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束，此時(shí)最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終拍賣(mài)成交價(jià),，其最高報(bào)價(jià)者則成為買(mǎi)受人,。
6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作提示
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境,；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意賬號(hào)安全,，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)通過(guò)點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出。
（2）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中,，競(jìng)買(mǎi)人在同一時(shí)間,，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶(hù)參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià),。
（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知
在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中若因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)本人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé),，在本人以該賬戶(hù)正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)之后，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人行為的,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密,，每個(gè)注冊(cè)賬戶(hù)僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用,，因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶(hù)信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；
（3）在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過(guò)程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤,、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的,；
（4）由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,；
（5）由于競(jìng)買(mǎi)人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶(hù)進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī),、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)故障、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門(mén),、政府監(jiān)管部門(mén)、網(wǎng)站緊急要求停止報(bào)價(jià)等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷,、拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)中斷,、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）,，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可臨時(shí)決定本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)暫停或組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià), 并向全體競(jìng)買(mǎi)人作出解釋說(shuō)明,。
7,、告知書(shū)
光彩銀星拍賣(mài)有限公司聊城分公司于2024年8月9日面向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)位于聊城振興路東首徒駭河西岸風(fēng)景區(qū)的場(chǎng)地、前許街9號(hào)房屋3年租賃權(quán),。為便于競(jìng)買(mǎi),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
（1）本次拍賣(mài)的租賃權(quán)，期限為3年：起始時(shí)間由資產(chǎn)所有方確定,。
（2）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi),，即表明認(rèn)可《租賃合同》相關(guān)條款，成交后買(mǎi)受人另行與出租人簽訂租賃合同,，拒絕簽訂該合同的,，則按違約處理。
（3）租金及拍賣(mài)傭金交納方式：
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金及3年總租賃費(fèi)用拍賣(mài)成交總價(jià)的約定比例的傭金交付我公司指定賬戶(hù),，否則,，須承擔(dān)違約責(zé)任。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人指定賬戶(hù),，每年租金為本次成交價(jià)款的三分之一。
（4）標(biāo)的交接：買(mǎi)受人與出租人簽訂租賃合同后,，自行與原承租人辦理標(biāo)的交接事宜,，費(fèi)用自理。在交接過(guò)程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決,，并承擔(dān)一切后果,。
（5）本次拍賣(mài)的場(chǎng)地租賃權(quán)標(biāo)的內(nèi)外設(shè)施均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃期間的一切維修費(fèi)用自理,。清單上的標(biāo)的面積僅供參考,，一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后不再丈量,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地踏勘,。
（6）成交后，買(mǎi)受人如需裝修標(biāo)的,，提出裝修方案,，經(jīng)出租方同意方可進(jìn)行，并不得損壞標(biāo)的結(jié)構(gòu),。水,、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的交納買(mǎi)受人自行與出租人協(xié)商,。租賃期間不論任何原因買(mǎi)受人不能繼續(xù)租賃,，買(mǎi)受人向拍賣(mài)人交納的傭金不退。
A,、徒駭河風(fēng)景區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍：
兒童娛樂(lè)設(shè)施,、兒童文體經(jīng)營(yíng)、預(yù)包裝食品（含冷藏冷凍食品）的銷(xiāo)售,；各經(jīng)營(yíng)商戶(hù)應(yīng)符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，合法經(jīng)營(yíng)。
注意事項(xiàng)：
1,、保持現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整潔,，無(wú)外露垃圾、污物,、煙頭,。
2、禁止排放煙塵，拋灑廢棄物,、廢水及垃圾,。
3、禁止燒烤及現(xiàn)場(chǎng)加工食品等影響環(huán)保和有安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。
4,、場(chǎng)地租賃期內(nèi)各類(lèi)游樂(lè)項(xiàng)目設(shè)施，必須定期維護(hù)檢查,，保持完好,，運(yùn)行安全。承租人違反法律法規(guī)及本責(zé)任書(shū)的規(guī)定,，給甲方,、其它承租人、顧客造成損害或損失的,，承租人必須承擔(dān)法律和賠償責(zé)任,。未經(jīng)甲方同意，承租人不得擅自改變已確定的經(jīng)營(yíng)范圍,，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建,、搭建、擴(kuò)建,。在不經(jīng)允許的情況下,，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，占用綠地,、道路從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；乙方不得向未成年人出售香煙等不符合未成年人保護(hù)法的商品。承租人保證并提供所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中物品有產(chǎn)品合格證等相關(guān)證件,，符合《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》要求,，承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的維修維護(hù)、安全及防盜工作,，文明經(jīng)商,，禮貌待客,不允許有大聲喧嘩招攬游客行為。承租人應(yīng)確保安全用電,，及時(shí)并自行更新更換老化線(xiàn)路,，排除安全隱患，嚴(yán)禁亂拉亂接,、超負(fù)荷用電,，否則造成一切后果由承租人負(fù)責(zé)。承租人在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目上面進(jìn)行任何廣告張貼,、置放或其他宣傳,，均應(yīng)經(jīng)過(guò)租賃方同意,。本合同約定的經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后，要保持原有的完好狀態(tài),，如有毀損乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，租賃人有權(quán)終止本協(xié)議,。因政府拆遷、規(guī)劃,、調(diào)整改造等導(dǎo)致合同終止的,，租賃人不做任何賠償，承租人無(wú)條件搬除,。
經(jīng)營(yíng)單位需要向租賃人繳納履約保證金數(shù)額為半年租金，并預(yù)付電費(fèi)500元,，租賃期滿(mǎn)時(shí)根據(jù)產(chǎn)生費(fèi)用情況退回,。乙方需加強(qiáng)對(duì)自己人員（經(jīng)營(yíng)人員或者工作人員）的培訓(xùn)和管理，保證具備良好的服務(wù)態(tài)度,，如甲方接到游客投訴,，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方有權(quán)扣除100-500的履約保證金做罰款處理,，如發(fā)生有損甲方良好公共形象的惡性事件,，甲方有權(quán)終止運(yùn)營(yíng)合同，租賃期滿(mǎn)時(shí)根據(jù)產(chǎn)生費(fèi)用情況退回履約保證金,。
競(jìng)買(mǎi)人承諾：本競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前已認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀該《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知》《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》等拍賣(mài)相關(guān)資料，對(duì)其意思表示已清楚明白,，對(duì)以上內(nèi)容無(wú)任何異議,。在標(biāo)的展示日期內(nèi)對(duì)于標(biāo)的進(jìn)行了認(rèn)真核查和充分了解，同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并愿意對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字）：
咨詢(xún)電話(huà)：拍賣(mài)業(yè)務(wù)咨詢(xún)：13562008517技術(shù)咨詢(xún)監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報(bào)名電話(huà)：13562008517
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聊城市租賃權(quán)一宗拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)AAA資質(zhì)
銀拍公字（2024）第338號(hào)（總第4989期）聊城分公司2024-14號(hào)
受委托，聊城市租賃權(quán)一宗項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、項(xiàng)目名稱(chēng)：聊城市租賃權(quán)一宗拍賣(mài)公告
二、項(xiàng)目編號(hào):XLCCQJY-2024-405
三,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：場(chǎng)地位于聊城振興路東首,，徒駭河西岸，面積約228.5平方米,，房屋位于聊城市前許街,，面積約40平方米租賃期限3年。
四、受讓方資格要求：
1,、競(jìng)買(mǎi)人具有完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織，并自愿承擔(dān)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。
2,、競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)公司交納競(jìng)買(mǎi)保證金及簽署拍賣(mài)文件是獲得競(jìng)買(mǎi)資格的前提條件。
五,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至拍賣(mài)日前止,，于聊城市標(biāo)的所在地。
六,、報(bào)名需要提交的資料：自然人提供身份證明,，法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件,、法人授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證件（原件及復(fù)印件并加蓋公章）,；其他組織應(yīng)提交依法成立的有關(guān)證件、復(fù)印件及其個(gè)人身份證件（原件）及復(fù)印件,。經(jīng)拍賣(mài)人審核,，拍賣(mài)人有權(quán)決定代理人能否參加拍賣(mài)活動(dòng)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人報(bào)名時(shí)提供相關(guān)資料證明,，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
七、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)及方式：
1,、報(bào)名截止時(shí)間：2024年 8月 8日17時(shí)。
2,、報(bào)名地點(diǎn)：聊城市開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B塔1812室,。
八、保證金交納金額方式,、交納時(shí)間：
1,、交納金額、方式：現(xiàn)金或電匯交至我公司賬戶(hù)：（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司聊城分公司,，開(kāi)戶(hù)銀行,，中國(guó)銀行聊城新區(qū)支行，賬號(hào)216940686356）或交至拍賣(mài)有限公司指定賬戶(hù),。不成交保證金于5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原數(shù)退還,。保證金金額詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。
2,、交納截止時(shí)間：2024年 8月8日17時(shí),。
九,、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)及方式：2024年8月9 日上午9時(shí),，利用洪力拍賣(mài)平臺(tái)”（shtynwiu.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),。
十、拍賣(mài)公司聯(lián)系方式：13562008517（米先生）
公司地址：聊城市利民東路66號(hào)4樓
光彩銀星拍賣(mài)有限公司聊城分公司
2024年 7月31日
4006112220
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