拍 賣 規(guī) 則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，遵循公開、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用和價(jià)高者得的原則制定本規(guī)則，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本規(guī)則的全部?jī)?nèi)容,內(nèi)容如下：
一,、拍賣標(biāo)的：煙臺(tái)市芝罘區(qū)上林街61、62,、64,、65,、66、67,、68號(hào),，建筑面積約2991.41㎡；芝罘區(qū)上林街63-2-1,、63-2-2,、64-2、65-2,、66-2,、67-2、68-2號(hào),，建筑面積約3162.93㎡,；芝罘區(qū)上林街63-3-2、65-3,、68-3號(hào),，建筑面積約2671.39平方米㎡；芝罘區(qū)上林街63-4,、65-4號(hào),，建筑面積約3164.29㎡；芝罘區(qū)上林街63-5號(hào),，建筑面積約1440.99㎡,，合計(jì)建筑面積約13431.01㎡（整體出租）3年租賃權(quán)。
二,、本次競(jìng)買人范圍限定為：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人,、合法存續(xù)的法人或其他組織。競(jìng)買意向人或關(guān)聯(lián)企業(yè)必須在委托人無(wú)不良記錄,。
三,、洪力網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名參拍
1.競(jìng)買人應(yīng)自行在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）上進(jìn)行注冊(cè)并報(bào)名參拍,，此操作應(yīng)在拍賣日前完成,。
2.競(jìng)買人在注冊(cè)、報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供自己的信息,，不得用他人信息進(jìn)行注冊(cè),，并對(duì)自己信息的真實(shí)有效承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買人提供的注冊(cè)信息有任何錯(cuò)誤,、虛假,、失效、過(guò)期或不完整的情況，拍賣人有權(quán)拒絕,、停止競(jìng)買人的使用權(quán)限,，并視情況保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
3.競(jìng)買人應(yīng)按拍賣人公告所載的時(shí)間將拍賣保證金匯至拍賣人指定賬戶并于拍賣會(huì)開始前到拍賣人指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)方可參拍,。拍賣結(jié)束后,，競(jìng)買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退回,，不計(jì)息,。
四,、競(jìng)買賬號(hào),、密碼的使用及注意事項(xiàng)
競(jìng)買人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買賬號(hào)及密碼請(qǐng)競(jìng)買人妥善保管，僅供競(jìng)買人本人使用,，凡在平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
五,、網(wǎng)上競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)
1.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人承擔(dān),。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人放棄因此類情形要求拍賣人及平臺(tái)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià),，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài),、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息、拍賣師的主持,、拍賣成交價(jià)的確認(rèn),。
2.由于因您的瀏覽器兼容問(wèn)題、操作不當(dāng),，信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù),、連接故障，電腦,、通訊或其他系統(tǒng)的病毒,、木馬程序影響及故障，電力故障,，罷工,，暴亂，火災(zāi),，洪水,，風(fēng)暴,，爆炸，戰(zhàn)爭(zhēng),，政府行為,，司法行政機(jī)關(guān)的命令或因第三方原因而給您造成的損害結(jié)果由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
六,、拍賣方式：本場(chǎng)拍賣會(huì)在洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）以有保留價(jià)增價(jià)的方式進(jìn)行,。本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
七,、競(jìng)買人之間不得惡意串通，不得阻擾其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià),，不得有操縱,、壟斷等違法行為。有上述行為的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人有權(quán)拒絕其參加競(jìng)拍或取消其買受人資格并將追究其相關(guān)法律責(zé)任,。
八、拍賣開始前,，委托人有權(quán)以口頭或書面形式隨時(shí)撤回委托,。拍賣活動(dòng)中止、撤回后,，競(jìng)買人不得以此為由追究拍賣人,、委托人的任何責(zé)任和費(fèi)用。
九,、拍賣成交后,，競(jìng)買人即為拍賣標(biāo)的的買受人，應(yīng)按以下約定辦理：
1.買受人應(yīng)按拍賣人指定時(shí)間和地點(diǎn)簽署《拍成交確認(rèn)書》,、《拍賣筆錄》等文件,。
2.買受人須按《競(jìng)買協(xié)議》中所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清全部成交價(jià)款和拍賣傭金（收取比例請(qǐng)致電拍賣公司咨詢）等款項(xiàng)。
3.本次拍賣成交后,，拍賣人與委托人不能出具成交價(jià)款的發(fā)票,。拍賣人僅出具拍賣成交價(jià)款收據(jù)和拍賣傭金增值稅普通發(fā)票。
4.洪力網(wǎng)軟件使用費(fèi)：拍賣成交后,，洪力網(wǎng)會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生一筆軟件使用費(fèi),，請(qǐng)買受人即刻支付（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳見洪力網(wǎng)發(fā)布的《平臺(tái)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)規(guī)則》）。
十,、拍賣成交后乙方違約及違約處理
（一）買受人方有下列行為之一的視為違約：
1.網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的；3.乙方逾期未按《競(jìng)買協(xié)議》里約定的時(shí)間內(nèi)支付或未全部支付拍賣成交價(jià)款和傭金等款項(xiàng),。
（二）違約處理：1.買受人已交納的競(jìng)買保證金不予返還,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額的規(guī)定處理。3.違約,、悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
十一,、競(jìng)買人在參拍前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本《拍賣規(guī)則》,，自行查閱該拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料并于標(biāo)的展示日期內(nèi)親自謹(jǐn)慎審查標(biāo)的,，競(jìng)買人一旦參拍即表明其認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀并為自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，因競(jìng)買人未詳細(xì)審查標(biāo)的情況而產(chǎn)生的法律糾紛均由買受人自行承擔(dān),，與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān)，了解本次拍賣會(huì)的拍賣流程,、競(jìng)買保證金的交納,、拍賣成交價(jià)款的支付、拍賣標(biāo)的物的交付,、拍賣傭金的收取比例等拍賣相關(guān)事宜,，并保證符合相應(yīng)競(jìng)買人資格或條件。一旦參拍,，均被視為競(jìng)買人對(duì)《拍賣規(guī)則》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉,、予以認(rèn)可承諾無(wú)異議并遵守。
山東同亨拍賣有限公司
拍賣公告
受委托,，我公司定于2024年8月9日14:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)對(duì)以下標(biāo)的依法按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣,，公告內(nèi)容如下：
一、拍賣標(biāo)的:煙臺(tái)市芝罘區(qū)上林街61,、62,、64、65、66,、67,、68號(hào)，建筑面積約2991.41㎡,；芝罘區(qū)上林街63-2-1,、63-2-2、64-2,、65-2,、66-2、67-2,、68-2號(hào),，建筑面積約3162.93㎡；芝罘區(qū)上林街63-3-2,、65-3,、68-3號(hào)，建筑面積約2671.39平方米㎡,；芝罘區(qū)上林街63-4,、65-4號(hào)，建筑面積約3164.29㎡,；芝罘區(qū)上林街63-5號(hào),，建筑面積約1440.99㎡，合計(jì)建筑面積約13431.01㎡（整體出租）3年租賃權(quán),。
二,、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示,。
三,、競(jìng)買保證金及登記手續(xù)辦理：競(jìng)買保證金為：32萬(wàn)元。競(jìng)買人應(yīng)于2024年8月8日16:00前（到賬為準(zhǔn)）將競(jìng)買保證金匯至我公司指定賬戶（戶名：山東同亨拍賣有限公司,，開戶行：煙臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高新區(qū)科技支行,，賬號(hào)：2290023984205000010621），并于拍賣會(huì)開始前到我公司指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)方可取得競(jìng)買資格,。
咨詢電話：0535-6289999 18653595888 楊經(jīng)理
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