網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)買(mǎi)須知
為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)行為,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定制定本競(jìng)買(mǎi)須知,，參加網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人須仔細(xì)閱讀和遵守本公司《競(jìng)買(mǎi)須知》,。
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
青州市億豐義烏小商品外鋪 W21,、W19,、W23、W13,、W15,、W17號(hào)房房地產(chǎn)(房產(chǎn)總建筑面積 903.55平方米,土地使用權(quán)總面積286.32平方米)整體拍賣(mài)。
拍賣(mài)起始價(jià)：5339619.08元,，競(jìng)買(mǎi)保證金：50萬(wàn)元,。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。根據(jù)相關(guān)法律或協(xié)議規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)買(mǎi)人需自行判斷是否符合受讓本標(biāo)的資格,，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）注冊(cè)賬號(hào),，個(gè)人用戶須上傳本人身份證件實(shí)名認(rèn)證，企業(yè)用戶須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證件實(shí)名認(rèn)證,。競(jìng)買(mǎi)人不得將其帳號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均視為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人的行為,，對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用,，應(yīng)立即提請(qǐng)拍賣(mài)人予以應(yīng)急處置,。因黑客行為或競(jìng)買(mǎi)人故意、過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào),、密碼遭他人非法使用的,，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
三,、拍賣(mài)方式：
1,、本次拍賣(mài)會(huì)由國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師主持，并遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”和價(jià)高者得的原則,，通過(guò)洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com）采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行自由競(jìng)價(jià),。
2、在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)開(kāi)始后,，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（60分鐘）內(nèi),，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)根據(jù)平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕,，競(jìng)買(mǎi)人可以選擇按鈕出價(jià),，也可以自行錄入價(jià)格，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度,，否則出價(jià)無(wú)效,，系統(tǒng)不予記錄。競(jìng)買(mǎi)人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以電腦顯示的先后順序確定,。自由競(jìng)價(jià)結(jié)束,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（5分鐘）啟動(dòng)，應(yīng)價(jià)結(jié)束時(shí)點(diǎn)內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn),，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束,，若有應(yīng)價(jià)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)5分鐘,，以此類推,，直至無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉,，最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即為買(mǎi)受人,，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)行為有效性的法律依據(jù),。（注：拍賣(mài)師有權(quán)調(diào)整自由競(jìng)價(jià)時(shí)間及限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間的長(zhǎng)度）,。
四、競(jìng)買(mǎi)登記：
1,、競(jìng)買(mǎi)人本人在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上注冊(cè),、完成實(shí)名認(rèn)證后，即可對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,。
2,、競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)由競(jìng)買(mǎi)人銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款（戶名：山東廣大拍賣(mài)有限公司，賬號(hào)：0900012090061550,，開(kāi)戶行：濰坊銀行新城支行）,。
3、上述報(bào)名,、交保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）等手續(xù)必須于2024年8月23日15時(shí)前完成,，若因任何一項(xiàng)不完善或不符合要求,，拍賣(mài)人有權(quán)不通過(guò)資格審核，保證金將不計(jì)息退還,。
五,、展示看樣：
有意者請(qǐng)于2024年8月23日前自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查和實(shí)地踏勘。競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
六,、拍賣(mài)時(shí)間和拍賣(mài)網(wǎng)址：
1、拍賣(mài)時(shí)間：2024年8月26日9時(shí)（延時(shí)除外）
2,、拍賣(mài)網(wǎng)址：洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com）
七,、特別聲明：
1、申請(qǐng)參加本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人,，必須認(rèn)可此網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式,，一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳，我公司將視為競(jìng)買(mǎi)人已接受認(rèn)同本《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)買(mǎi)須知》及拍賣(mài)平臺(tái)的《用戶注冊(cè)協(xié)議》,、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》以及公開(kāi)發(fā)布的相關(guān)規(guī)則,，如果競(jìng)買(mǎi)人對(duì)上述須知、協(xié)議,、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。
2,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人必須已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)資格的確認(rèn),。
3、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人須具有完全民事行為能力,，且只能對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（用戶名）,。此賬號(hào)（用戶名）僅供競(jìng)買(mǎi)人本人使用，不得將賬號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用,，因自身原因?qū)е缕渥?cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。凡使用以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均視為該競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行的所有行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
4,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)競(jìng)拍號(hào)碼及密碼的安全負(fù)責(zé)，并對(duì)使用競(jìng)拍號(hào)碼和密碼進(jìn)行的所有競(jìng)價(jià)活動(dòng)負(fù)責(zé)。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，所有操作均視為競(jìng)買(mǎi)人本人真實(shí)意思的表示,，由此產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
競(jìng)買(mǎi)人承諾：由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),，競(jìng)買(mǎi)人放棄因此類情形發(fā)生而要求拍賣(mài)人及平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)以下原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：如因司法部門(mén),、政府監(jiān)管部門(mén)、委托人緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷的等其他不可抗力因素,，拍賣(mài)人與買(mǎi)受人互不追究責(zé)任,。
6、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程所涉及的時(shí)間以拍賣(mài)平臺(tái)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)拍賣(mài)平臺(tái)系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù),。
八、特別約定和瑕疵申明：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。拍賣(mài)人在《競(jìng)買(mǎi)須知》等資料中對(duì)標(biāo)的的說(shuō)明,、數(shù)據(jù)等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。
2,、標(biāo)的全部過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理,，委托人依法予以配合協(xié)助。有意者親自實(shí)地看樣并走訪調(diào)查,，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵進(jìn)行充分了解,，對(duì)資產(chǎn)過(guò)戶要求進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。拍賣(mài)成交,，則表示買(mǎi)受人認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的物理現(xiàn)狀,、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及自愿全部承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的存在的問(wèn)題，即表示買(mǎi)受人不得以此為由提出退還任何拍賣(mài)成交款和任何賠償及承擔(dān)責(zé)任的要求,。
3,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后需要在90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，相關(guān)手續(xù)可以由委托人協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行辦理，標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)相關(guān)稅,、費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢了解。本標(biāo)的成交后在交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，買(mǎi)受人和委托人作為買(mǎi)賣(mài)雙方依法各自承擔(dān),。
4、若拍賣(mài)文件需要修正或補(bǔ)充的,，拍賣(mài)人可以在舉行拍賣(mài)會(huì)前書(shū)面,、短信、微信告知競(jìng)買(mǎi)人,，也可在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)上由拍賣(mài)師以文字說(shuō)明和補(bǔ)充,。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參拍或應(yīng)價(jià)的，均視為已接受此修正和補(bǔ)充,。
特別提醒：自2023年3月6日起,，洪力拍賣(mài)平臺(tái)在拍賣(mài)成功后另向買(mǎi)受人收取軟件服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)的1.2‰），請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式并遵守,。
九,、拍賣(mài)成交后，關(guān)于拍賣(mài)保證金,、拍賣(mài)成交款,、拍賣(mài)傭金的約定：
1、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人于2024年8月26日15時(shí)前攜保證金繳納依據(jù)及有效身份證原件到本公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,、《競(jìng)價(jià)記錄》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等相關(guān)文件資料,。
2,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)保證金扣除拍賣(mài)傭金后轉(zhuǎn)為拍賣(mài)成交款,，剩余成交價(jià)款應(yīng)在7日內(nèi)繳至拍賣(mài)人指定賬戶,。
3、拍賣(mài)傭金按￥8000.00元收取,。
4,、未成交的競(jìng)買(mǎi)人保證金將于拍賣(mài)之日起三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路退回。
十,、違約責(zé)任：
1,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)全款和拍賣(mài)傭金或拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣(mài)標(biāo)的將收回,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條規(guī)定執(zhí)行（即“買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款,，未按照規(guī)定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意,，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。”）。
2,、意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并交納拍賣(mài)保證金后,，即表明已充分了解標(biāo)的物的具體情況，且已閱讀并完全認(rèn)可項(xiàng)目公告及相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定,，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),；標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人不得以不了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量等方面存在任何瑕疵為由反悔或向拍賣(mài)人和委托人提出質(zhì)疑或要求補(bǔ)償,。
十一,、其它：
1、根據(jù)法律規(guī)定,，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),，如遇委托方因故撤回拍賣(mài)標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)人交付的拍賣(mài)保證金只退回保證金，不計(jì)息,，也不賠償任何損失,。
2、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，在相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
十二、相關(guān)附件為本須知的有效組成部分,。
十三,、本須知的解釋權(quán)歸拍賣(mài)人所有，未盡事宜按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)辦理,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán),。
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