拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為:山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司榮成市青山中路276號締景城小區(qū)33號樓商業(yè)01號門市房抵債資產(chǎn),，參考價格：人民幣394萬元,，競買保證金：197000元；
三,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競買人，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
四,、買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價款及拍賣傭金，不再退還,。競買不成功的,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還，不計息,。
五,、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（shtynwiu.com，公眾號：洪力）進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力拍賣平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在洪力拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任,。
六,、本次拍賣以增價方式進行，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。標(biāo)的的拍賣時間為：2024年9月11日10:30-12:00時,。
七、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交,。
八、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認書》。買受人應(yīng)在拍賣成交后7日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向委托方指定收款賬戶付清成交價款,；
委托方指定收款賬戶：戶名：榮成農(nóng)商銀行資產(chǎn)處置款項
賬號：1156260000001200476800003
開戶行：山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
拍賣成交收齊價款后15個工作日內(nèi),，由委托方將標(biāo)的物物相關(guān)資料移交給買受人（如發(fā)生特殊情況，由委托方與買受人自行協(xié)商標(biāo)的物移交時間）,。
九,、拍賣成交后，拍賣傭金為成交價款的0.48%,；由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。軟件服務(wù)費0.12%交到洪力網(wǎng)拍賣平臺：
單位：洪力科技有限公司
賬號：8112501013400328509
開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行。
十,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
十一,、買受人付清拍賣成交價款后,，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,，標(biāo)的交付后的一切責(zé)任和費用均由買受人自行承擔(dān)。拍賣資產(chǎn)若涉及到前期欠費,、欠稅,、清場、租賃,、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補繳的任何稅金、交易費及委托方基于本買賣行為而依法應(yīng)繳納的銷項稅等稅,、費均由買受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
十二,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,，認可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人簽字：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年9月3日
拍賣成交確認書
拍賣人（甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（乙方）： 聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方就乙方報名參與競買事宜達成如下協(xié)議：
一,、拍賣人于2024年9月11日10:30分在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com，公眾號：洪力）舉行的山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托榮成市青山中路276號締景城小區(qū)33號樓商業(yè)01號門市房抵債資產(chǎn),，參考價格：人民幣394萬元,，競買保證金：197000元；
二,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認書》。買受人應(yīng)在拍賣成交后7日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向委托方指定收款賬戶付清,；
委托方指定收款賬戶：戶名：榮成農(nóng)商銀行資產(chǎn)處置款項
賬號：1156260000001200476800003
開戶行：山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
三,、拍賣成交收齊價款后15個工作日內(nèi)，由委托方將標(biāo)的物物相關(guān)資料移交給買受人（如發(fā)生特殊情況,，由委托方與買受人自行協(xié)商標(biāo)的物移交時間）
四,、拍賣成交后，拍賣傭金為 元 ,；由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。軟件服務(wù)費 元交到洪力網(wǎng)拍賣平臺：
單位：洪力科技有限公司
賬號：8112501013400328509
開戶行：中信銀行濟南陽光新路支行。
五,、《拍賣成交確認書》為本協(xié)議的組成部分,，在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可以到甲方所在地的人民法院起訴。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,，一式二份,，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方（簽章）：
代理人（簽章） 代理人（簽章）
證件名稱及號碼：
簽約地點： 簽約時間： 2024 年9 月 11 日
光彩銀星拍賣有限公司
拍 賣 標(biāo) 的 展 示 登 記 表
拍賣標(biāo)的 | 榮成市青山中路276號締景城小區(qū)33號樓商業(yè)01號門市房抵債資產(chǎn),， 建筑面積：2084.68平方米（三層） |
展示 | 意向競買人請于2024年9月10日前工作時間到山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限咨詢標(biāo)的情況，進行標(biāo)的展示,。 |
我本人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，收到并簽署了《拍賣規(guī)則》,、《成交確認書》、《抵債資產(chǎn)特別聲明》 等文件。 競買人簽字確認： 光彩銀星拍賣有限公司 2024年9月3日 |
山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
抵債資產(chǎn)重大披露事項
1,、我行依據(jù)該資產(chǎn)現(xiàn)狀出售,，請競買人自行實地考察充分了解其瑕疵，可在不動產(chǎn)交易中心,、稅務(wù)部門查看稅費繳納等情況,，未看樣者視為對該資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。2,、競買人需自行咨詢不動產(chǎn)登記部門咨詢該資產(chǎn)權(quán)證辦理情況，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證時所涉及的稅費雙方按照國家規(guī)定執(zhí)行,，我行不承擔(dān)該資產(chǎn)欠繳的物業(yè)費,、水電費、維修費等費用,；3,、該資產(chǎn)未完成綜合驗收，水電暖,、燃氣等配套設(shè)施均由買受人自行協(xié)調(diào)榮成市鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司解決,，我行不負責(zé)水電暖、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝,、維護事宜,。
競買人簽字確認：
2024年9月3日
4006112220
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