坐落于泰州市高新區(qū)鳳凰東路68號江蘇一建寫字樓的第5層,，證載房屋建筑面積1024.43㎡,，產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2020）泰州市不動產(chǎn)權(quán)第0195373號，起拍價：360萬元。
一、特別提示
1.拍賣人發(fā)布的拍賣公告與提供給競買人的宣傳資料內(nèi)容均來源于委托人提供的標的權(quán)屬證書,、標的清單、評估報告等文件,，若與標的實際有差異,，以標的實際現(xiàn)狀為準。
2.拍賣人按標的現(xiàn)狀（不包含家電,、家具,、商品等）進行展示、拍賣和交付,，拍賣人已按標的現(xiàn)狀履行瑕疵告知義務(wù)，拍賣人,、委托人不承擔標的瑕疵擔保責任,。競買人須在辦理競買報名手續(xù)前自行對標的進行仔細勘查，一旦參加競買,，即為接受,、認可所拍標的的現(xiàn)狀。（包括一切已知或者未知瑕疵）,，不享有瑕疵請求權(quán),，其競買結(jié)果由競買人負責。
3.本次拍賣起拍價和成交價均不包含任何過戶稅費,。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)中涉及轉(zhuǎn)讓雙方的相關(guān)稅費（包括但不限于稅費,、物業(yè)維修基金、權(quán)屬登記,、使用公共設(shè)施費用,、行政規(guī)費等支出）均依據(jù)國家稅收政策規(guī)定各自繳納，如需補交土地出讓金的,，土地出讓金由買受人承擔,。
4.拍賣成交后委托人開具普通發(fā)票。
5.拍賣成交前欠繳的水,、電,、物業(yè)管理費等款項由委托方負責承擔，拍賣成交后一切因買受人使用標的物而產(chǎn)生的各種費用（包括但不限于水,、電,、空調(diào),、通信、物業(yè)管理費等）均由買受人承擔,。涉及到的房屋供水,、供電、管道煤氣的重新開戶,、變更等手續(xù)均由買受人自行負責辦理,。
6.委托人有權(quán)撤銷拍賣會或拍賣標的，拍賣人將如數(shù)無息退還競買保證金,，競買人不得向委托人及拍賣人提出任何賠償請求,。
7.拍賣成交后，標的的房,、地面積以不動產(chǎn)中心最終辦理的權(quán)證面積為準,，最終辦理的權(quán)證面積不影響拍賣成交的結(jié)果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔多退少補的責任,。
8.標的房產(chǎn)的買受人須自行了解標的所在地房地產(chǎn)限購政策,，如因買受人對限購政策不了解導(dǎo)致上述標的不能過戶的，由買受人自行承擔全部責任,，同時買受人繳納的競買保證金作為違約金支付給委托人不予退還,，繳納的拍賣傭金也不予退還，委托人可以收回標的重新處置（上述標的成交后,，因標的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致買受人不再具備受讓資格,，無法辦權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。
受委托,，我司定于2024年9月29日上午10:00在洪力網(wǎng)平臺以增價的方式依法網(wǎng)絡(luò)拍賣以下標的,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
坐落于泰州市高新區(qū)鳳凰東路68號江蘇一建寫字樓的第5層,，證載房屋建筑面積1024.43㎡,，產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2020）泰州市不動產(chǎn)權(quán)第0195373號，起拍價：360萬元,。
注：加價幅度為1000元,，競買人也可自行加價，其加價幅度應(yīng)為大于或等于宣布的加價幅度的整數(shù)倍,。
二,、拍賣會時間：2024年9月29日上午10:00（延時的除外）。
三,、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價拍賣方式,。
四、拍賣會地址：洪力網(wǎng)平臺網(wǎng)址 shtynwiu.com。
五,、標的展示時間：自公告之日起至2024年9月28日,，上午9:30至下午17:00時（節(jié)假日除外）。
六,、展示地點：江蘇省泰州市高新區(qū)鳳凰東路68號
七,、拍賣保證金
1. 保證金收款賬戶：
賬戶名稱：江蘇廣瑞拍賣有限公司
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司泰州市高新區(qū)支行
銀行賬號：102-0000-1040-2283-93。
（保證金請備注：9月29日上午房產(chǎn)標的100萬元保證金）
2. 保證金退還：未競買成功者保證金,，拍賣人在拍賣結(jié)束后10個工作日內(nèi)按原保證金匯出賬戶無息原路退回,；競買成功者保證金，在其辦理完過戶手續(xù)后按原保證金匯出賬戶無息原路退回,。
八,、競買人條件與報名
1.競買人條件：①具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其它組織,，法律另有規(guī)定的除外,。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書,。②依照《拍賣法》第二十二條,、三十條規(guī)定不得參與本次公開拍賣的應(yīng)當自行回避，不得參加競買,。
2.報名：競買人自公告之日起至標的拍賣會結(jié)束前均可報名參與競買,，但須保證有足夠的時間進行以下操作：線下繳納保證金并確認到賬、在洪力網(wǎng)平臺注冊認證,、報名，拍賣人確認競買資格,，完成上述競買手續(xù)后方可參加競買,。
競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實、合法,、有效,。
九、其他事項詳見拍賣文件,。
十,、拍賣咨詢
看樣咨詢：王先生 152 9525 3971
王女士 182 0526 6811
江蘇廣瑞拍賣有限公司
泰州鑫通拍賣有限公司
2024年9月18日
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