坐落于泰州市高新區(qū)鳳凰東路68號(hào)江蘇一建寫(xiě)字樓的第5層,，證載房屋建筑面積1024.43㎡,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2020）泰州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0195373號(hào),，起拍價(jià)：360萬(wàn)元,。
一,、特別提示
1.拍賣(mài)人發(fā)布的拍賣(mài)公告與提供給競(jìng)買(mǎi)人的宣傳資料內(nèi)容均來(lái)源于委托人提供的標(biāo)的權(quán)屬證書(shū),、標(biāo)的清單,、評(píng)估報(bào)告等文件，若與標(biāo)的實(shí)際有差異,，以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2.拍賣(mài)人按標(biāo)的現(xiàn)狀（不包含家電、家具,、商品等）進(jìn)行展示,、拍賣(mài)和交付，拍賣(mài)人已按標(biāo)的現(xiàn)狀履行瑕疵告知義務(wù),，拍賣(mài)人,、委托人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人須在辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)前自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行仔細(xì)勘查,，一旦參加競(jìng)買(mǎi),，即為接受、認(rèn)可所拍標(biāo)的的現(xiàn)狀,。（包括一切已知或者未知瑕疵）,，不享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，其競(jìng)買(mǎi)結(jié)果由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé),。
3.本次拍賣(mài)起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含任何過(guò)戶(hù)稅費(fèi),。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)中涉及轉(zhuǎn)讓雙方的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)維修基金,、權(quán)屬登記,、使用公共設(shè)施費(fèi)用、行政規(guī)費(fèi)等支出）均依據(jù)國(guó)家稅收政策規(guī)定各自繳納,，如需補(bǔ)交土地出讓金的,，土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4.拍賣(mài)成交后委托人開(kāi)具普通發(fā)票,。
5.拍賣(mài)成交前欠繳的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)由委托方負(fù)責(zé)承擔(dān),，拍賣(mài)成交后一切因買(mǎi)受人使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括但不限于水,、電,、空調(diào)、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等）均由買(mǎi)受人承擔(dān),。涉及到的房屋供水、供電,、管道煤氣的重新開(kāi)戶(hù),、變更等手續(xù)均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)辦理。
6.委托人有權(quán)撤銷(xiāo)拍賣(mài)會(huì)或拍賣(mài)標(biāo)的,，拍賣(mài)人將如數(shù)無(wú)息退還競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)人不得向委托人及拍賣(mài)人提出任何賠償請(qǐng)求。
7.拍賣(mài)成交后,，標(biāo)的的房,、地面積以不動(dòng)產(chǎn)中心最終辦理的權(quán)證面積為準(zhǔn)，最終辦理的權(quán)證面積不影響拍賣(mài)成交的結(jié)果,，買(mǎi)受人不得以面積誤差為由要求拍賣(mài)人和委托人承擔(dān)多退少補(bǔ)的責(zé)任,。
8.標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)受人須自行了解標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策，如因買(mǎi)受人對(duì)限購(gòu)政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過(guò)戶(hù)的,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)全部責(zé)任,，同時(shí)買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金支付給委托人不予退還，繳納的拍賣(mài)傭金也不予退還,，委托人可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后,，因標(biāo)的所在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致買(mǎi)受人不再具備受讓資格，無(wú)法辦權(quán)證變更或過(guò)戶(hù)手續(xù)的除外）,。
受委托,，我司定于2024年9月29日上午10:00在洪力網(wǎng)平臺(tái)以增價(jià)的方式依法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
坐落于泰州市高新區(qū)鳳凰東路68號(hào)江蘇一建寫(xiě)字樓的第5層,，證載房屋建筑面積1024.43㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2020）泰州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0195373號(hào),，起拍價(jià)：360萬(wàn)元,。
注：加價(jià)幅度為1000元，競(jìng)買(mǎi)人也可自行加價(jià),，其加價(jià)幅度應(yīng)為大于或等于宣布的加價(jià)幅度的整數(shù)倍,。
二、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：2024年9月29日上午10:00（延時(shí)的除外）,。
三,、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)方式。
四,、拍賣(mài)會(huì)地址：洪力網(wǎng)平臺(tái)網(wǎng)址 shtynwiu.com,。
五,、標(biāo)的展示時(shí)間：自公告之日起至2024年9月28日，上午9:30至下午17:00時(shí)（節(jié)假日除外）,。
六,、展示地點(diǎn)：江蘇省泰州市高新區(qū)鳳凰東路68號(hào)
七,、拍賣(mài)保證金
1. 保證金收款賬戶(hù)：
賬戶(hù)名稱(chēng)：江蘇廣瑞拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司泰州市高新區(qū)支行
銀行賬號(hào)：102-0000-1040-2283-93,。
（保證金請(qǐng)備注：9月29日上午房產(chǎn)標(biāo)的100萬(wàn)元保證金）
2. 保證金退還：未競(jìng)買(mǎi)成功者保證金，拍賣(mài)人在拍賣(mài)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)按原保證金匯出賬戶(hù)無(wú)息原路退回,；競(jìng)買(mǎi)成功者保證金,，在其辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后按原保證金匯出賬戶(hù)無(wú)息原路退回。
八,、競(jìng)買(mǎi)人條件與報(bào)名
1.競(jìng)買(mǎi)人條件：①具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人或其它組織，法律另有規(guī)定的除外,。委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。②依照《拍賣(mài)法》第二十二條,、三十條規(guī)定不得參與本次公開(kāi)拍賣(mài)的應(yīng)當(dāng)自行回避,，不得參加競(jìng)買(mǎi)。
2.報(bào)名：競(jìng)買(mǎi)人自公告之日起至標(biāo)的拍賣(mài)會(huì)結(jié)束前均可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi),，但須保證有足夠的時(shí)間進(jìn)行以下操作：線下繳納保證金并確認(rèn)到賬,、在洪力網(wǎng)平臺(tái)注冊(cè)認(rèn)證、報(bào)名,，拍賣(mài)人確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格,，完成上述競(jìng)買(mǎi)手續(xù)后方可參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人必須保證所提供的報(bào)名文件和身份信息真實(shí),、合法,、有效。
九,、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)文件,。
十、拍賣(mài)咨詢(xún)
看樣咨詢(xún)：王先生 152 9525 3971
王女士 182 0526 6811
江蘇廣瑞拍賣(mài)有限公司
泰州鑫通拍賣(mài)有限公司
2024年9月18日
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