拍 賣(mài) 規(guī) 則
一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)依法競(jìng)買(mǎi)，不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,。
三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。凡在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
四,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為位于德州市齊河縣老308國(guó)道南,，晏黃路西-4的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為魯?shù)路繖?quán)證齊字第017885號(hào),，建筑面積為242.67平方米,，規(guī)劃用途為住宅，總層數(shù)為2層,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物存在占用（或租賃）需要清場(chǎng)的,，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理，以上信息僅供參考,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。
五、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示,，拍賣(mài)人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。一旦參與競(jìng)買(mǎi),，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。本次拍賣(mài)標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)期間辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
六、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為5分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
七,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交2日內(nèi)到拍賣(mài)人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在拍賣(mài)成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣(mài)成交價(jià)款支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù),。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，未競(jìng)得者保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。
八,、買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)辦證或過(guò)戶(hù)手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過(guò)戶(hù)完成,，過(guò)程中產(chǎn)生的全部過(guò)戶(hù)稅費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由雙方協(xié)商約定承擔(dān),。
九,、如買(mǎi)受人未依上述約定的期限全額付清拍賣(mài)價(jià)款且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。依拍賣(mài)法第三十九條（買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài),。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理,。
十,、競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可本《拍賣(mài)規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的情況，并認(rèn)真閱讀本《拍賣(mài)規(guī)則》,、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》內(nèi)容,。
十一、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
競(jìng)買(mǎi)人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2024年9月9日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第433號(hào)（總5084期）
受委托,，我公司定于2024年9月17日10:00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開(kāi)現(xiàn)狀拍賣(mài)以下標(biāo)的：
位于德州市齊河縣老308國(guó)道南,，晏黃路西-4的房產(chǎn),，房產(chǎn)證號(hào)為魯?shù)路繖?quán)證齊字第017885號(hào)，建筑面積為242.67平方米,，規(guī)劃用途為住宅,，總層數(shù)為2層，參考價(jià)：751300元,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣(mài),，標(biāo)的物存在占用（或租賃）需要清場(chǎng)的，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理，以上信息僅供參考,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示，由競(jìng)買(mǎi)人自行查看,。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2024年9月14日16時(shí)前將標(biāo)的保證金10萬(wàn)元交納至指定賬戶(hù)(戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,賬號(hào)：218221410029,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行，以到賬為準(zhǔn))并持匯款憑證,、有效證件到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，未競(jìng)得者保證金于拍賣(mài)會(huì)后3個(gè)工作日無(wú)息全額退還。
聯(lián)系電話(huà)：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話(huà)：0534-5325133 13335108788
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2024年9月9日
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