拍賣規(guī)則及特別事項
1,、本拍賣規(guī)則依照《中華人民共和國拍賣法》,、《拍賣管理辦法》和其它有關(guān)法律法規(guī)制定，適用于本次拍賣活動。拍賣人有權(quán)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定解釋或處理本規(guī)則以外的其他問題,。
2,、競買人須是具有合法資格的境內(nèi)外自然人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織,，競買人進(jìn)入拍賣會場,，即表明同意遵守拍賣規(guī)則和有關(guān)規(guī)定。
3,、競買人須提交有效身份證明,，簽署同意遵守競買條件的競拍協(xié)議書，并按規(guī)定期限向指定賬戶交付規(guī)定的競買保證金,。
4,、拍賣人提供標(biāo)的的資料，僅供競買人參考,，并不表明拍賣人對標(biāo)的權(quán)屬,、數(shù)量和質(zhì)量做出保證和責(zé)任承擔(dān)。拍賣人對現(xiàn)有的資料進(jìn)行解釋,，只作為指引,，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢并參加拍賣人組織的現(xiàn)場勘查，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀,，拍后無悔,。一旦做出拍賣決定即表明競買人接受該拍品的一切現(xiàn)狀（包括提及和未提及瑕疵），競得標(biāo)的后競買人自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
5、拍賣會當(dāng)日網(wǎng)絡(luò)競買人依競買賬號和密碼登錄(http://www.honglipai.net)競拍界面后,，按要求進(jìn)行操作,，因未按照要求操作而導(dǎo)致的誤解、操作失誤等影響競拍結(jié)果的情況,，不構(gòu)成拍賣人的責(zé)任承擔(dān),。如若操作過程中出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)中斷或者其他不可預(yù)見情況，請及時與拍賣人聯(lián)系(網(wǎng)絡(luò)應(yīng)急電話: 18095116789),否則一切后果由競買人自行承擔(dān),。
6,、拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況決定拍賣方式。起拍價由拍賣師現(xiàn)場宣布,，競買人通過點(diǎn)擊相應(yīng)的競價幅度加價,。競價階段包括5分鐘自由競價及60秒限時競價。競買人在自由競價階段可以自由出價,，5分鐘結(jié)束后進(jìn)入60秒限時競價,，一旦有競買人加價，倒計時恢復(fù)至60秒，60秒結(jié)束后如無人繼續(xù)加價,，則倒計時至“0”,，網(wǎng)絡(luò)出價自動關(guān)閉，拍賣師宣布成交（不達(dá)底價的不成交),。
7,、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署成交確認(rèn)書,，及時在拍賣人的安排下與委托人協(xié)商,，約定標(biāo)的物的搬運(yùn)及價款支付等事宜。拍賣的成交價不包含買受人在搬運(yùn)和辦理相關(guān)手續(xù)時所發(fā)生的關(guān)聯(lián)費(fèi)用,。
8,、拍賣成交后，買受人須向拍賣人支付落槌價2.5%的拍賣傭金,。競買人交付的保證金將自動轉(zhuǎn)為搬運(yùn)保證金,，適用《中華人民共和國民法典》。如未競得標(biāo)的,，其交付的保證金將在拍賣會結(jié)束后的一個工作日內(nèi)返還,。
9、買受人未按約定支付全部拍賣成交款或不按時搬運(yùn)完結(jié)成交標(biāo)的的視作違約,，拍賣人征得委托人的同意,，有權(quán)選擇將拍賣標(biāo)的再行拍賣。
拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人所交保證金歸拍賣人所有,，原買受人無權(quán)要求返還，其除應(yīng)支付本次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金外,，還應(yīng)向拍賣人支付拍賣成交價每日千分之五的逾期付款違約金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
10,、競買人如有違反本規(guī)則條款的行為將取消拍賣資格，同時拍賣人保留通過法律途徑追訴的權(quán)利,。標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利方如發(fā)現(xiàn)所有簽署的法律文書有打印校對等錯誤和紕漏,，請及時通知拍賣人更正，否則該錯誤和紕漏部分無效,。
特 別 提 示
1,、本拍賣手冊對標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量及權(quán)屬的說明以委托方提供的相關(guān)資料為依據(jù),，競買的標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2、競買人競得該標(biāo)的后，需在拍賣成交之日起 3日內(nèi)付清全部拍賣成交價款,，拍賣人開始辦理該標(biāo)的的移交手續(xù),，在移交期間發(fā)生的一切費(fèi)用，均由買受人承擔(dān),。
3,、本次拍賣房屋租賃期限為二年，(自租賃合同簽訂日起計算),，租金不含其它任何稅,、費(fèi)。在此期間不允許擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借，如確有原因需要轉(zhuǎn)讓的必須提前一個月向委托方提出書面申請,，征求委托方意見,。
4、租賃對象為婦女兒童項目和文化產(chǎn)業(yè)項目,，公益事業(yè)優(yōu)先,。
5、1-3層限定為14歲以下兒童項目,，要求證照齊全,。
6、原租賃企業(yè)需要報名租賃,，須交清所欠租金,。
7、租賃合同每年簽訂,，拍賣成交后,，租金可一年一付。
8,、拍賣成交后，買受人須向委托方另行交納年租金5%的房屋租賃保證金,，待租賃合同到期后,，委托方向買受人退還房屋租賃保證金。
9,、如遇政府規(guī)劃等問題導(dǎo)致無法正常使用時,，出租方有權(quán)單方終止房屋租賃合同，承租人必須無條件接受,，由出租方退還剩余租金,。
10、買受人對其所租賃房屋的使用必須遵守法律和標(biāo)的所在地政府及相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。
11,、如因買受人原因造成所租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備,、建筑物,、構(gòu)筑物或其它不屬于買受人所有的財產(chǎn)損壞或滅失的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償,。
12,、租賃期內(nèi)，租賃房屋水,、電,、暖、衛(wèi)生,、物業(yè)費(fèi)等因該租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用按租賃合同執(zhí)行,。
13、租賃期滿,，買受人如不續(xù)租,，買受人在租賃期內(nèi)添附的附屬物(包括裝修以及如拆除則影響租賃房屋價值的固定設(shè)施設(shè)備等)無償歸委托方所有。
14,、拍賣成交后,，買受人須支付二年的拍賣傭金至拍賣人指定賬戶。
15,、拍賣成交后,，買受人須于五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》的內(nèi)容執(zhí)行,。
16,、標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利方如發(fā)現(xiàn)所有簽署的法律文書有打印校對等錯誤和紕漏，請及時通知拍賣人更正,，否則該錯誤和紕漏部分無效,。
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