批標(biāo)的物位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市,、包頭市,、阿拉善盟
該批標(biāo)的物都有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)可單獨(dú)過(guò)戶(hù)，非打包出售,，起拍價(jià)格為所有商廳起拍價(jià)的合計(jì)金額,，各競(jìng)買(mǎi)人可按照意向標(biāo)的的起拍價(jià)單獨(dú)繳競(jìng)買(mǎi)保證金。詳情見(jiàn)截圖,。
拍 賣(mài) 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問(wèn)題或其他問(wèn)題,。
第四條：參加競(jìng)買(mǎi)的個(gè)人和組織，在拍賣(mài)會(huì)前,，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點(diǎn)報(bào)名,，如實(shí)填寫(xiě)報(bào)名登記表,，領(lǐng)取號(hào)牌，競(jìng)買(mǎi)人以號(hào)牌參加競(jìng)拍活動(dòng),。
第五條：本次拍賣(mài)會(huì)前,，我公司對(duì)所有的拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開(kāi)展示，使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀,。未了解拍賣(mài)標(biāo)的物而盲目競(jìng)買(mǎi)者,，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第六條：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí),，應(yīng)同時(shí)按拍賣(mài)公告的要求交納參拍保證金,，對(duì)參拍成交者，其保證金不沖抵拍賣(mài)傭金,，買(mǎi)受人需在拍賣(mài)成交后3日內(nèi)付清全部傭金,，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)履約保證金；對(duì)未成交者,，其保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還,，本次拍賣(mài)成交價(jià)款買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起3個(gè)月之內(nèi)全部交清。
第七條：本次拍賣(mài)標(biāo)的稅費(fèi),，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人必須嚴(yán)格按照各主管部門(mén)的要求辦理工商、稅務(wù),、草原征占用,、土地征占用、環(huán)評(píng),、安評(píng)等相關(guān)手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，買(mǎi)受人再行出售的一切稅,、費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
第八條：拍賣(mài)標(biāo)的有不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn),，因國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整導(dǎo)致拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法使用的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
第九條：拍賣(mài)人和委托人不對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量和再次使用出售的安全隱患等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)受人必須遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī),，造成環(huán)境危害,、安全事故等由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條：按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng),、數(shù)量、規(guī)格,、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評(píng)價(jià),，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議,，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任。
第十一條：本次拍賣(mài)會(huì)為公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài),，拍賣(mài)師當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣(mài)標(biāo)的物的起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度，否則應(yīng)價(jià)無(wú)效,，拍賣(mài)師結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第十二條：本次拍賣(mài)會(huì)采取有底價(jià)拍賣(mài)形式，競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)師有權(quán)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣(mài)無(wú)效,。
第十三條：當(dāng)拍賣(mài)師報(bào)出拍賣(mài)標(biāo)的物的起拍價(jià)后，連報(bào)三遍,，無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí),，拍賣(mài)師可宣布收回標(biāo)的。
第十四條：拍賣(mài)標(biāo)的物裝運(yùn)加工的方量可能與實(shí)際可供裝運(yùn)加工的方量有所出入,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮此風(fēng)險(xiǎn),，拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣(mài)，委托人,、拍賣(mài)人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十五條：拍賣(mài)人和委托人不對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量和再次使用出售的安全隱患等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)受人必須遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī),，造成環(huán)境危害,、安全事故等由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十六條：對(duì)落槌成交的拍賣(mài)標(biāo)的物,，買(mǎi)受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。
第十七條：拍賣(mài)標(biāo)的物一經(jīng)落槌成交,，須當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,。
第十八條：買(mǎi)受人須在本次拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi)，到我公司辦理交款手續(xù),，超過(guò)約定期限,，即視為買(mǎi)受人放棄競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣(mài),。
第十九條：競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)的拍賣(mài)標(biāo)的物后,，需向拍賣(mài)人支付成交價(jià)5%的傭金。
第二十條：競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后成為買(mǎi)受人,，此《拍賣(mài)規(guī)則》與《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力,。
第二十一條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第二十二條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng)或進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買(mǎi)方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第二十三條：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)投前，務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古冠如拍賣(mài)有限公司
2024年9月10日
現(xiàn)受委托，內(nèi)蒙古冠如拍賣(mài)有限責(zé)任公司將于2024年9月29日上午10：00在洪利公益拍賣(mài)平臺(tái)（拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)址：http://shtynwiu.com/）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì),，公開(kāi)拍賣(mài)包頭市,、巴彥淖爾市等地的優(yōu)秀房商鋪
拍賣(mài)說(shuō)明：
1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水,、電,、暖、燃?xì)?、通信,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)核實(shí)并承擔(dān)，委托人,、拍賣(mài)人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。
2、成交的標(biāo)的物尚存在租賃關(guān)系的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買(mǎi)受人和承租人承擔(dān)責(zé)任,。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認(rèn)后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買(mǎi)受人。
3,、拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān),，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金也一并由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4,、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，競(jìng)買(mǎi)人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
5,、標(biāo)的物成交后由委托人向買(mǎi)受人進(jìn)行移交。買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過(guò)戶(hù)手續(xù),，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損,、滅失等后果,。
6、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在拍賣(mài)會(huì)前兩日向拍賣(mài)人提出申請(qǐng),。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣(mài)人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)參加拍賣(mài)會(huì),，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。
7、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約,，拍賣(mài)標(biāo)的物收回,，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還。
8,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。
9、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣(mài)公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)前一日中午12時(shí)止。
10,、拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積及土地使用面積,、單價(jià)僅供參考，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣(mài)價(jià)格,。
11,、拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài),，買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
12、買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的面積,、數(shù)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的，需競(jìng)買(mǎi)人自行委托測(cè)繪,。競(jìng)買(mǎi)成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣(mài)標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積不符的,，拍賣(mài)的房屋建筑面積,、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門(mén),、房管部門(mén),、土地部門(mén)重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)，對(duì)面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u(mài)人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任,。
補(bǔ)充說(shuō)明
一、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
自公告之日起至拍賣(mài)日前止,，于標(biāo)的所在地展示,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自公告之日起 聯(lián)系我公司到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，競(jìng)買(mǎi)人需自行了解標(biāo)的瑕疵情況,，接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。
二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格條件和要求
1、競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)公司交納競(jìng)買(mǎi)保證金及簽署拍賣(mài)文件是獲得競(jìng)買(mǎi)資格的前提條件,，拍賣(mài)保證金金額見(jiàn)拍賣(mài)資產(chǎn)明細(xì)表,。
2、競(jìng)買(mǎi)人可攜帶有效證件及保證金現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名手續(xù),，也可在競(jìng) 拍前登錄“中拍平臺(tái)”進(jìn)行注冊(cè),、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。
3,、競(jìng)買(mǎi)人(自然人) 需攜帶本人身份證、競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi),，代理人出具有效的委托文書(shū)及身份證件到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),。且所有競(jìng)買(mǎi)人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān),。
4,、法人或其他組織需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū),、法定代表人身份證明書(shū),、法定代表人身份證、委托代理人身份證 (以上需現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件并 提供蓋章復(fù)印件一份) ,，攜帶公章和法人章并交納競(jìng)買(mǎi)保證金,，保證金額拍賣(mài)保證金金額見(jiàn)拍賣(mài)資產(chǎn)明細(xì)表。
三,、拍賣(mài)成交后付款方式
1,、現(xiàn)金支付方式：拍賣(mài)成交之日起 7 個(gè)工作日付清全款。
2,、拍賣(mài)成交后,，競(jìng)買(mǎi)人在被確定為最終買(mǎi)受方后， 7 個(gè)工作日付清剩余尾款及拍賣(mài)傭金后,，我公司 3 個(gè)工作日內(nèi)與拍賣(mài)方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
四、注意事項(xiàng)
1,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約,，拍賣(mài)標(biāo)的收回，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還,。
2,、標(biāo)的成交后買(mǎi)受人需按成交價(jià)的3%向拍賣(mài)人繳費(fèi)服務(wù)費(fèi)。
戶(hù)名： 內(nèi)蒙古冠如拍賣(mài)有限公司
保證金賬戶(hù)：8700301220000000069213
開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：402207781421
開(kāi)戶(hù)行：內(nèi)蒙古陜壩農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)
聯(lián)系人：李先生：18147644925 宋先生：18347850231
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