競(jìng)買人參拍前請(qǐng)仔細(xì)閱讀《拍賣規(guī)則》等拍賣文件內(nèi)容,，一旦報(bào)名參與競(jìng)買視為了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，認(rèn)可并接受拍賣文件規(guī)定的內(nèi)容，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。
特別說明：
1,、競(jìng)買人（承租方）應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),，符合相關(guān)行業(yè)的管理規(guī)定,，依法經(jīng)營(yíng),、依法納稅，自行承擔(dān)因在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的有關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn),、工商,、稅務(wù)等主管部門規(guī)定的所有費(fèi)用，不按規(guī)定或不按時(shí)繳納上述費(fèi)用的,，委托方（出租方）有權(quán)解除《租賃合同》,，并追究競(jìng)買人（承租方）相關(guān)責(zé)任，造成損失的,，賠償委托方全部經(jīng)濟(jì)損失,；
2、競(jìng)買人（承租方）在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由其自行承擔(dān),，不按規(guī)定或不按時(shí)繳納上述費(fèi)用的,，委托方（出租方）有權(quán)解除租賃合同，并追究競(jìng)買人（承租方）相關(guān)責(zé)任,，造成損失的,，賠償委托方全部經(jīng)濟(jì)損失；
3,、競(jìng)買人（承租方）必須嚴(yán)格按照租賃物的用途使用土地及車間等,，不得轉(zhuǎn)租；
4,、資產(chǎn)的使用范圍不得涉及以下生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為：（1）涉及污水,、煙塵、粉塵,、有毒,、有害氣體等排放；（2）存在高溫,、高壓,、易燃、易爆,、輻射等作業(yè),；（3）貯存有毒、有害和易燃,、易爆等危險(xiǎn)物品,；（4）違反國(guó)家規(guī)定，一切非法生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)等,；
5、租賃期內(nèi)，競(jìng)買人（承租方）不得損壞和隨意改變主體結(jié)構(gòu),，如需改變,，必須征得委托方同意方可進(jìn)行。租賃期滿后,，對(duì)廠房已經(jīng)裝修或修繕的,，無償無條件歸委托方所有，不得拆除水,、電及消防等基本附屬設(shè)施,；
6、租賃期內(nèi),，由于競(jìng)買人（承租方）原因造成火災(zāi)或其它安全事故,，均由競(jìng)買人承擔(dān)全部責(zé)任，造成損失的,，賠償委托方全部經(jīng)濟(jì)損失,；
7、競(jìng)買人（承租方）須向委托人交納履約保證金5萬元,，并在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性付清（不計(jì)利息）,。在租賃期內(nèi)承租人按合同要求未發(fā)生各類安全事故，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi),，保持廠區(qū)干凈,、場(chǎng)地平整等，租期滿后（到期驗(yàn)收后歸還）給予全額退還履約保證金,。
8,、拍賣成交后，買受人付清拍賣全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用,，委托人（出租方）與買受人（承租方）簽署《租賃合同》后以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付,，其他約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。
拍賣標(biāo)的：
位于惠民縣經(jīng)濟(jì)園區(qū)大濟(jì)路西側(cè)的土地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯(2023)惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008398 號(hào)）及車間整體租賃權(quán),，租期為一年,，土地用途為工業(yè)用地，證載面積為39869 平方米,，可用平整土地面積約5726平方米,可用車間面積約2000平方米,，以現(xiàn)狀租賃，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為位于惠民縣經(jīng)濟(jì)園區(qū)大濟(jì)路西側(cè)的土地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯(2023)惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008398 號(hào)）及車間整體租賃權(quán)，租期為一年,，土地用途為工業(yè)用地,，證載面積為39869 平方米，可用平整土地面積約5726平方米,可用車間面積約2000平方米,，以現(xiàn)狀整體租賃,，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，現(xiàn)狀拍賣,。
特別說明：
1,、競(jìng)買人（承租方）應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),，符合相關(guān)行業(yè)的管理規(guī)定,，依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,，自行承擔(dān)因在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的有關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn),、工商、稅務(wù)等主管部門規(guī)定的所有費(fèi)用,，不按規(guī)定或不按時(shí)繳納上述費(fèi)用的,，委托方（出租方）有權(quán)解除《租賃合同》，并追究競(jìng)買人（承租方）相關(guān)責(zé)任,，造成損失的,，賠償委托方全部經(jīng)濟(jì)損失；
2,、競(jìng)買人（承租方）在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由其自行承擔(dān),，不按規(guī)定或不按時(shí)繳納上述費(fèi)用的，委托方（出租方）有權(quán)解除租賃合同,，并追究競(jìng)買人（承租方）相關(guān)責(zé)任,，造成損失的，賠償委托方全部經(jīng)濟(jì)損失,；
3,、競(jìng)買人（承租方）必須嚴(yán)格按照租賃物的用途使用土地及車間等，不得轉(zhuǎn)租,；
4,、資產(chǎn)的使用范圍不得涉及以下生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為：（1）涉及污水、煙塵,、粉塵,、有毒,、有害氣體等排放；（2）存在高溫,、高壓,、易燃、易爆,、輻射等作業(yè),；（3）貯存有毒、有害和易燃,、易爆等危險(xiǎn)物品,；（4）違反國(guó)家規(guī)定，一切非法生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)等,；
5、租賃期內(nèi),，競(jìng)買人（承租方）不得損壞和隨意改變主體結(jié)構(gòu),，如需改變，必須征得委托方同意方可進(jìn)行,。租賃期滿后,，對(duì)廠房已經(jīng)裝修或修繕的，無償無條件歸委托方所有,，不得拆除水,、電及消防等基本附屬設(shè)施；
6,、租賃期內(nèi),，由于競(jìng)買人（承租方）原因造成火災(zāi)或其它安全事故，均由競(jìng)買人承擔(dān)全部責(zé)任,，造成損失的,，賠償委托方全部經(jīng)濟(jì)損失；
7,、競(jìng)買人（承租方）須向委托人繳納履約保證金5萬元,，并在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性付清（不計(jì)利息）。在租賃期內(nèi)承租人按合同要求未發(fā)生各類安全事故,，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等費(fèi)用,，保持廠區(qū)干凈、場(chǎng)地平整等,，租期滿后（到期驗(yàn)收后歸還）給予全額退還履約保證金,。
8、拍賣成交后,，買受人付清拍賣全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用,，委托人（出租方）與買受人（承租方）簽署《租賃合同》后以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付,，其他約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。
三,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
四、競(jìng)買人必須按照委托方規(guī)定,、拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,。競(jìng)買不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息,。
五,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,，拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為2分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度。
八,、本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》，與委托方在拍賣成交5日內(nèi)簽署《租賃合同》等材料,。
十,、拍賣成交后，買受人須在成交當(dāng)日將全部拍賣成交價(jià)款等費(fèi)用及支付到拍賣人指定賬戶,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價(jià)款,，未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》約定支付全部拍賣價(jià)款及傭金的,；
4、違反《租賃合同》等文件約定,，存在違法違規(guī),、非法經(jīng)營(yíng)的；
5,、買受人不按規(guī)定或不按時(shí)繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)等費(fèi)用的,；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，解除《租賃合同》,，并有權(quán)不予返還其繳納的所有款項(xiàng),。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二、買受人付清拍賣全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用,，委托人與買受人簽署《租賃合同》后直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付使用。廠區(qū)在租賃期間的安全責(zé)任由買受人自行承擔(dān),，造成損失的,，買受人賠償損失并承擔(dān)一切后果。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人承諾已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競(jìng)買人（蓋章）：
法定代表人：
或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年9月30日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第499號(hào)（總第5150期）
受委托，我公司定于2024年10月10日10:00在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)公開現(xiàn)狀拍賣以下標(biāo)的：
位于惠民縣經(jīng)濟(jì)園區(qū)大濟(jì)路西側(cè)的土地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯(2023)惠民縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008398 號(hào)）及車間整體租賃權(quán),，租期為一年，土地用途為工業(yè)用地,，證載面積為39869 平方米,，可用平整土地面積約5726平方米,可用車間面積約2000平方米，以現(xiàn)狀租賃,，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),。特別說明：1、承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律,、法規(guī),，符合相關(guān)行業(yè)的管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng),、依法納稅,；2、承租方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由其自行承擔(dān),，具體約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn),，參考價(jià)：16萬元。
意向競(jìng)買人請(qǐng)自公告之日起至2024年10月9日前攜帶相關(guān)身份證明文件在工作時(shí)間聯(lián)系我公司咨詢,、了解標(biāo)的情況,，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2024年10月9日16時(shí)前將標(biāo)的保證金5萬元交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：218221410029,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行),；并于拍賣會(huì)前登錄洪力拍賣平臺(tái)辦理競(jìng)買手續(xù)。未競(jìng)得者保證金于拍賣會(huì)后無息全額退還(保證金每周周五退）,。
聯(lián)系電話：17853122887,，0531-88922898
監(jiān)督電話：0543-4893993 13335108788
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2024年9月30日
4006112220
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