拍賣標的：樂陵市四號路西側(cè)、開元西大道南側(cè)商業(yè)用房,，詳情如下：
位于樂陵市四號路西側(cè),、開元西大道南側(cè)，其中：產(chǎn)權(quán)證號為魯（2024）樂陵市不動產(chǎn)權(quán)第0133491號房產(chǎn)為該商業(yè)用房西側(cè)部分,，樓層為1-2層,，建筑面積為1139.34平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房,，用途為零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)；產(chǎn)權(quán)證號為魯（2024）樂陵市不動產(chǎn)權(quán)第0133492號房產(chǎn)為該商業(yè)用房東側(cè)部分,，樓層為1-2層,，建筑面積為1139.34平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓/其它,，用途為零售商業(yè)用地/其它,。使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)2051年03月01日止。使用狀況：使用中,。
保留價：850.4924萬元,。
本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標的情況,。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任,。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受。
特別提醒（瑕疵情況）：
1,、標的物詳情詳見評估報告書和不動產(chǎn)證書,。
2、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，委托方不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
3、該拍賣土地,、房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。委托方對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。
4、該拍賣房產(chǎn)帶租拍賣,，標的物以實物及租賃實際狀況為準,。
競 買 須 知（三次）
受委托，我公司定于2024年10月25日10時,，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競價的方式對樂陵市四號路西側(cè),、開元西大道南側(cè)商業(yè)用房（三次）進行公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標的：樂陵市四號路西側(cè)、開元西大道南側(cè)商業(yè)用房,，詳情如下：
位于樂陵市四號路西側(cè),、開元西大道南側(cè)，其中：產(chǎn)權(quán)證號為魯（2024）樂陵市不動產(chǎn)權(quán)第0133491號房產(chǎn)為該商業(yè)用房西側(cè)部分,，樓層為1-2層,，建筑面積為1139.34平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房,，用途為零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù),；產(chǎn)權(quán)證號為魯（2024）樂陵市不動產(chǎn)權(quán)第0133492號房產(chǎn)為該商業(yè)用房東側(cè)部分，樓層為1-2層,，建筑面積為1139.34平方米,，權(quán)利性質(zhì)為出讓/其它，用途為零售商業(yè)用地/其它,。使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)2051年03月01日止,。使用狀況：使用中。
保留價：850.4924萬元,。
三,、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標的情況,。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任,。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
特別提醒（瑕疵情況）：
1、標的物詳情詳見評估報告書和不動產(chǎn)證書,。
2,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，委托方不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
3,、該拍賣土地、房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。委托方對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
4,、該拍賣房產(chǎn)帶租拍賣,，標的物以實物及租賃實際狀況為準。
四,、競買人應(yīng)當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力,。參與競買者，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致,。
五、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）,、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件。否則無權(quán)參加競買,。
六,、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七、拍賣成交后,，買受人須成交后1個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并應(yīng)于2024年10月25日16時前將成交價款匯入甲方指定賬戶（戶名：其他應(yīng)付款，賬號：1156279000001200554000001,，開戶行：山東樂陵農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部,，行號：402468200019），同時將拍賣傭金（拍賣傭金112350元）支付到拍賣人指定賬戶：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行,，
賬號：37050184290109688888。
注：拍賣人也可在買受人繳納的競買保證金中直接扣除,。
八,、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書,，拍賣成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，從標的現(xiàn)狀到交易完成,，過程中買賣雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費,，過戶費用等相關(guān)費用由買受人承擔。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中應(yīng)當支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額。
十,、本次拍賣標的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔,。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2024年10月
拍賣公告（三次）
受委托，我公司定于2024年10月25日10時,，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競價的方式對樂陵市四號路西側(cè),、開元西大道南側(cè)商業(yè)用房（三次）進行公開拍賣。
標的：樂陵市四號路西側(cè),、開元西大道南側(cè)商業(yè)用房（詳見競買須知）,。
參考價：850.4924萬元。
標的展示：自公告之日起至拍賣日前止在標的所在地展示,。
有意競買者請于2024年10月24日下午16時前將競買保證金200萬元（貳佰萬元整）匯入我公司賬戶（收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行，賬號：37050184290109688888）,，并持匯款人有效證件,、匯款憑證與我公司聯(lián)系辦理競買登記手續(xù)。
報名電話：18253476688 18315896688 18765579720
特別提示：
買受人需在拍賣成交后7日內(nèi)向洪力拍賣平臺按照成交額0.12%支付軟件使用費,。
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2024年10月12日
4006112220
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