特別提示：
拍賣成交后，買受人需向洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：洪力科技有限公司,，開戶行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行，賬號(hào)：8112501013400328509）,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為山東濟(jì)寧煙草有限公司擁有的：
1,、濟(jì)寧市兗州區(qū)北站物資站土地使用權(quán),、房產(chǎn)及附屬物一宗（包括辦公樓、傳達(dá)室,、倉(cāng)庫(kù),、廁所、排水工程,、配電室,、供電過(guò)程、地磅房,、大門,、圍墻、道路貨場(chǎng)）,，辦公樓面積約448.72平方米,，傳達(dá)室面積約27.38平方米，倉(cāng)庫(kù)面積約742.28平方米,，土地使用權(quán)面積約15399平方米,。參考價(jià)5226165.43元，保證金500000元,。看房電話：15054773696,。
2、濟(jì)寧市新世紀(jì)花園12樓周轉(zhuǎn)房一套,，面積約134.5平方米,。參考價(jià)1247644.87元，保證金100000元,。看房電話：18369794666,。
以上資料僅供參考，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際位置,、面積、用途、性質(zhì)等以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)主管機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、能否辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。
五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還。競(jìng)買不成功者，保證金于拍賣會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還,。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。各標(biāo)的拍賣時(shí)間均為20分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)均為2分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。競(jìng)買人須保管好自己賬號(hào)和密碼,，凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七、本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，未能簽署的不影響成交效力，以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),。
九,、買受人須在拍賣成交后15日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）。
十,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當(dāng)日按照成交價(jià)款的 2 % 向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二,、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人進(jìn)行標(biāo)的移交,，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。委托方僅提供現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，買受人須自行提取拍賣標(biāo)的,，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)及辦理或補(bǔ)辦相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的時(shí)間,、稅費(fèi)等事宜均由買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和稅費(fèi),。委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)交接清場(chǎng)等相關(guān)事項(xiàng),。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
十三、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的物公開展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年10月22日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2024】第510號(hào)（總5161期）
受委托,，我公司定于2024年10月23日10:00在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）公開拍賣山東濟(jì)寧煙草有限公司擁有的：
1,、濟(jì)寧市兗州區(qū)北站物資站土地使用權(quán)、房產(chǎn)及附屬物一宗（包括辦公樓、傳達(dá)室,、倉(cāng)庫(kù),、廁所、排水工程,、配電室,、供電過(guò)程、地磅房,、大門,、圍墻、道路貨場(chǎng)）,，辦公樓面積約448.72平方米,，傳達(dá)室面積約27.38平方米，倉(cāng)庫(kù)面積約742.28平方米,，土地使用權(quán)面積約15399平方米,。參考價(jià)5226165.43元，保證金500000元,。看房電話：15054773696,。
2、濟(jì)寧市新世紀(jì)花園12樓周轉(zhuǎn)房一套,，面積約134.5平方米,。參考價(jià)1247644.87元，保證金100000元,。看房電話：18369794666,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地展示。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2024年10月22日16時(shí)前將競(jìng)買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，并于拍賣會(huì)前攜匯款憑證、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記,。競(jìng)買不成功者，保證金于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。
聯(lián)系電話：13806333668,，15589974699
監(jiān)督電話：13335108788
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光彩銀星拍賣有限公司
2024年10月15日
特別提示：拍賣成交后，買受人需向洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：洪力科技有限公司,，開戶行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行，賬號(hào)：8112501013400328509）,。
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