特別提示：
1、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需向洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶(hù)名：洪力科技有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行,，賬號(hào)：8112501013400328509）,。
2、本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài),，租期為2024年10月5日至2025年10月4日,。年租金為48萬(wàn)元，根據(jù)拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶(hù)時(shí)間計(jì)算剩余租金轉(zhuǎn)支給買(mǎi)受人,。
3,、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物交易,、過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方分別承擔(dān)相關(guān)費(fèi)稅：即委托人承擔(dān)所得稅,，買(mǎi)受方承擔(dān)契稅和印花稅及其他費(fèi)用。未涉及的稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策,、國(guó)家法律法規(guī)為依據(jù)執(zhí)行,。
拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：頤中（青島）實(shí)業(yè)有限公司擁有的位于青島市市北區(qū)齊東路40號(hào)房地產(chǎn),，權(quán)證編號(hào)：青房地權(quán)市第2014150242號(hào),，建筑面積：約912.86平方米,，套內(nèi)建筑面積：約887.26平方米,，規(guī)劃用途：商業(yè)，地號(hào)：0300300041010000,，土地用途：住宅,，商業(yè)，取得方式：出讓?zhuān)?/span>使用年限：2046年6月27日,。
以上資料僅供參考,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際位置,、面積,、用途、性質(zhì)等以主管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入,，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的數(shù)額不作調(diào)整，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示,，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)主管機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
五,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金于拍賣(mài)會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。
六,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間為9:00-11:00，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。競(jìng)買(mǎi)人須保管好自己賬號(hào)和密碼，凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
八,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)天與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，未能簽署的不影響成交效力,，以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),。
九、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后7日內(nèi)將全部拍賣(mài)成交價(jià)款支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,。
十,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日按照成交價(jià)款的 1.5% 向拍賣(mài)人（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）支付拍賣(mài)傭金,，由拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除,。
十一、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)成交后，買(mǎi)受人反悔的,；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的,。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二,、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后，方可獲取拍賣(mài)標(biāo)的，由委托人與買(mǎi)受人進(jìn)行標(biāo)的移交,，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。委托方僅提供現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，買(mǎi)受人須自行提取拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài)，租期為2024年10月5日至2025年10月4日,。年租金為48萬(wàn)元,，根據(jù)拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶(hù)時(shí)間計(jì)算剩余租金轉(zhuǎn)支給買(mǎi)受人。
拍賣(mài)成交后,，標(biāo)的物交易,、過(guò)戶(hù)費(fèi)用委托人和買(mǎi)受人雙方分別承擔(dān)相關(guān)費(fèi)稅：即委托人承擔(dān)所得稅，買(mǎi)受方承擔(dān)契稅和印花稅及其他費(fèi)用,。未涉及的稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策,、國(guó)家法律法規(guī)為依據(jù)執(zhí)行。
拍賣(mài)成交后,，委托人和買(mǎi)受人產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或成交標(biāo)的交付手續(xù)60日內(nèi)辦理完畢,。因買(mǎi)受方原因未按規(guī)定時(shí)間辦理完過(guò)戶(hù)的視為違約，委托人有權(quán)收回標(biāo)的,，保證金不予退還, 買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為支付給委托人和拍賣(mài)人的違約金,。委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、房產(chǎn)交接清場(chǎng)等相關(guān)事項(xiàng),。委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
十三、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十四,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2024年11月7日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2024】第528號(hào)（總5179期）
受委托,，我公司定于2024年11月8日9:00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）公開(kāi)拍賣(mài)頤中（青島）實(shí)業(yè)有限公司擁有的位于青島市市北區(qū)齊東路40號(hào)房地產(chǎn)，權(quán)證編號(hào)：青房地權(quán)市第2014150242號(hào),，建筑面積：約912.86平方米,，套內(nèi)建筑面積：約887.26平方米，規(guī)劃用途：商業(yè),，地號(hào)：0300300041010000,，土地用途：住宅，商業(yè),，取得方式：出讓?zhuān)?/span>使用年限：2046年6月27日,。參考價(jià)951.37萬(wàn)元，保證金100萬(wàn)元,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地展示,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2024年11月7日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金交至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，并于拍賣(mài)會(huì)前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)、網(wǎng)上注冊(cè)登記,。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金于拍賣(mài)會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還。
看房電話：陳經(jīng)理13708956626
拍賣(mài)公司聯(lián)系電話：13806333668,，15589974699
監(jiān)督電話：13335108788
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西區(qū)2202
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光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2024年10月29日
特別提示：
1,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶(hù)名：洪力科技有限公司,，開(kāi)戶(hù)行：中信銀行濟(jì)南陽(yáng)光新路支行，賬號(hào)：8112501013400328509）,。
2,、本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài)，租期為2024年10月5日至2025年10月4日,。年租金為48萬(wàn)元,，根據(jù)拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶(hù)時(shí)間計(jì)算剩余租金轉(zhuǎn)支給買(mǎi)受人。
3,、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物交易,、過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方分別承擔(dān)相關(guān)費(fèi)稅：即甲方承擔(dān)所得稅,，買(mǎi)受方承擔(dān)契稅和印花稅及其他費(fèi)用。未涉及的稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策、國(guó)家法律法規(guī)為依據(jù)執(zhí)行,。
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