拍賣規(guī)則
一,、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī),，并遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號:洪力）進(jìn)行,，競買人參加本場拍賣會視為同意本拍賣規(guī)則,，不得以未簽署本拍賣規(guī)則為反悔的理由。如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣會擇期另行舉行,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
三,、拍賣標(biāo)的：
本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：蘭陵縣人民醫(yī)院餐廳樓拆除殘值一宗 ,，參考價(jià)109395元，競買保證金5萬元（詳見評估報(bào)告）,。
四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，拍賣人對拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。如拍賣標(biāo)的實(shí)物與拍賣標(biāo)的相關(guān)資料不符,，不影響拍賣效力，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額均保持不變，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量等發(fā)生變化,，委托方及我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
五,、競買人在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com，公眾號:洪力）注冊方可參加拍賣并申請參加本場拍賣會,，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。乙方同意繳納人民幣伍萬元 （大寫）作為競買保證金,，競買成功者，其交付的保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金,，在買受人完成拆除,、清理場地后，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格并出具相關(guān)證明,，無息返還履約保證金,。如競買不成功，甲方應(yīng)于拍賣會結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)將競買保證金全額無息退還乙方,。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行，競買人應(yīng)認(rèn)真考慮,，成熟競價(jià),；競買人應(yīng)為自己每次出價(jià)付法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，且出價(jià)后無法反悔,。
七,、拍賣師已經(jīng)在拍賣平臺中設(shè)置了加價(jià)幅度,，競買人可以自行選擇,，也可以手寫出價(jià),。競買人手寫出價(jià)時(shí)一定不要寫錯(cuò),，特別是報(bào)價(jià)的位數(shù),，（例如出價(jià)10000元寫成100000元）,，一旦寫錯(cuò)無法更改,。競買人的加價(jià)幅度無法小于拍賣師在拍賣會中設(shè)置的最小加價(jià)幅度,。拍賣師可以根據(jù)報(bào)價(jià)情況調(diào)整加價(jià)幅度,。
八,、本次拍賣會中拍賣標(biāo)的的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為10分鐘,，為了防止惡意秒殺等情況的出現(xiàn)，我公司特意設(shè)立了延時(shí)競拍程序,。在本次拍賣距離結(jié)束,，倒計(jì)時(shí)還有2分鐘之時(shí)，如有競買人繼續(xù)應(yīng)價(jià),，系統(tǒng)會自動延時(shí)至2分鐘,，方便競買人繼續(xù)應(yīng)價(jià)，以此類推,。
九,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
十,、網(wǎng)絡(luò)拍賣中，各位競買人的信息會得到充分的保密,。競買人登陸后，系統(tǒng)會自動分配給競買人號牌，成交后也只顯示號牌,，不會顯示姓名,、電話等個(gè)人信息。競買人也要妥善保管自己的參拍用戶名和密碼,，如丟失,，由競買人承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
十一,、拍賣成交后,，買受人需在兩個(gè)工作日內(nèi)到我公司辦理《成交確認(rèn)書》及其他拍賣文件的簽署手續(xù)。
十二,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款支付至拍賣人指定帳戶，所有價(jià)款的支付以在約定時(shí)間到達(dá)指定的帳戶為準(zhǔn),。
十三,、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交當(dāng)日按照競買協(xié)議約定向拍賣人支付拍賣傭金,，由買受人在拍賣成交兩個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)交至我公司指定賬戶,。
十四、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、買受人提供虛假失實(shí)材料的；
2,、買受人串通或干擾公平競爭擾亂正常拍賣秩序的,；
3、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》,、《拍賣記錄》及其他拍賣相關(guān)文件的,；
4、買受人逾期或拒絕按照本競買規(guī)則規(guī)定的付款期限支付成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十五,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十六、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，待拍賣人將成交價(jià)款轉(zhuǎn)交給委托人或委托人指定的銀行賬號后三個(gè)工作日內(nèi),，由買受人憑拍賣人出具的有效憑證直接與委托人辦理標(biāo)的移交手續(xù)。
十七,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十八,、《競買須知》附后。
十九,、本《拍賣規(guī)則及競買須知》解釋權(quán)歸山東錦華拍賣有限公司,。
競買人簽字：
山東錦華拍賣有限公司
2024年11月4日
競買須知
一、標(biāo)的概況
本次拍賣標(biāo)的為蘭陵縣人民醫(yī)院餐廳樓拆除殘值一宗 ,，參考價(jià)109395元,，競買保證金5萬元（詳見評估報(bào)告）。
標(biāo)的現(xiàn)狀及以實(shí)地勘察為準(zhǔn),，由競買人自行勘察(盡量提前聯(lián)系委托方),。乙方已在拍賣公告規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解了拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了標(biāo)的及與標(biāo)的有關(guān)的資料,。競買人對提供的資質(zhì)資料真實(shí)性,、有效性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)造成的損失,。本次拆除的標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拆除并平整清理場地，所拆除廢舊物資歸買受人,，拆除按環(huán)境保護(hù)要求由買受人自行外運(yùn)處置并承擔(dān)所有費(fèi)用標(biāo)的成交后在拆遷過程中發(fā)生的人工,、機(jī)械、垃圾清運(yùn),、安全文明施工措施等一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。清運(yùn)手續(xù)、轉(zhuǎn)運(yùn)路線,、與相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)及周邊各種關(guān)系處理,，均由買受人自行辦理,，委托方概不負(fù)責(zé)。其他損耗,、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用因素競買人競拍前需綜合考慮,，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。競買人應(yīng)在簽訂競買協(xié)議和拍賣規(guī)則前詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，委托人和拍賣人均不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二,、競買要求
1,、競買人須為在臨沂市境內(nèi)注冊的建筑工程施工貳級（含）及以上資質(zhì)，（營業(yè)范圍包含建筑物拆除）,。競買人對提供的資質(zhì)資料真實(shí)性,、有效性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)造成的損失,。
2,、競買人一旦參與競價(jià)，即視為完全認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),，委托人及我公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3,、在買受人完成拆除,、清理場地后，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格并出具相關(guān)證明,，無息返還履約保證金,。買受人必須按委托方要求時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物搬離現(xiàn)場，費(fèi)用自理,；如期間標(biāo)的物數(shù)量,、質(zhì)量等發(fā)生變化，委托方及我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
本人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對拍賣標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則及競買須知》的一切內(nèi)容,。
競買人姓名： （按手?。┞?lián)系方式：
身份證號：
上述材料敬請競買人本人填寫。我公司在無法確認(rèn)上述材料是否由競買人填寫時(shí),，認(rèn)定為競買人本人填寫,。競買人對非本人填寫上述內(nèi)容產(chǎn)生的后果付全部責(zé)任,。
蘭陵縣人民醫(yī)院餐廳樓拆除權(quán)
拍 賣 公 告
受委托，在我公司定于2024年11月 6日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺（微信公眾號：洪力,，電腦PC端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣蘭陵縣人民醫(yī)院餐廳樓拆除殘值一宗 ,，參考價(jià)109395元，競買保證金5萬元（詳見評估報(bào)告）,。
一,、競買人資質(zhì)要求及報(bào)名條件：競買人須為在臨沂市境內(nèi)注冊的建筑工程施工貳級（含）及以上資質(zhì)，（營業(yè)范圍包含建筑物拆除）,。競買人對提供的資質(zhì)資料真實(shí)性,、有效性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)造成的損失,。
二,、展示時(shí)間和地點(diǎn)：本次拆除的標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拆除并平整清理場地,，所拆除廢舊物資歸買受人,，拆除按環(huán)境保護(hù)要求由買受人自行外運(yùn)處置并承擔(dān)所有費(fèi)用。自公告之日起工作時(shí)間,，在標(biāo)的所在地公開展示,，由競買人自行現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。
有意競買者,，請于2024年11月5日16時(shí)前將競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東錦華拍賣有限公司,開戶行：中國銀行股份有限公司臨沂北園支行,，賬號：2312 4159 1567），保證金以規(guī)定時(shí)間到賬為準(zhǔn),，須在銀行進(jìn)賬單用途欄注明“拍賣標(biāo)的名稱”,；并于拍賣會前持有效證件原件及復(fù)印件、保證金匯款憑證聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),。未競得者保證金于拍賣會后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,。
特別說明：
1、競買成功者,，其交付的保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金,，所有環(huán)保措施費(fèi)用由買受人承包，因環(huán)保措施落實(shí)不到位產(chǎn)生的罰金由買受人自行負(fù)責(zé),。
2,、本項(xiàng)目拆除工期為20天，在買受人完成拆除,、清理場地后,，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格并出具相關(guān)證明，無息返還履約保證金,。
3,、拍賣標(biāo)的依照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，委托人和拍賣人對拍賣標(biāo)的品質(zhì)、質(zhì)量,、數(shù)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)，若有出入,，拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金不予調(diào)整,。
4、競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細(xì)查勘拍賣標(biāo)的,，競買人辦理競買手續(xù)后,，均視為已完全了解并認(rèn)可該拍賣標(biāo)的的瑕疵（包括隱性瑕疵），拍賣人及委托人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。
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山東錦華拍賣有限公司
2024年10月30日
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