拍賣規(guī)則
一,、本規(guī)則根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律,、法規(guī)，并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（shtynwiu.com，公眾號:洪力）進行,，競買人參加本場拍賣會視為同意本拍賣規(guī)則,，不得以未簽署本拍賣規(guī)則為反悔的理由。如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢,、網絡平臺出現故障、黑客攻擊等事由導致拍賣會無法正常進行,，拍賣會擇期另行舉行,，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
三,、拍賣標的：
本場拍賣會的拍賣標的為：蘭陵縣人民醫(yī)院餐廳樓拆除殘值一宗 ,，參考價109395元，競買保證金5萬元（詳見評估報告）,。
四,、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行，并已公開展示,，拍賣人對拍賣標的可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量,，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考,。如拍賣標的實物與拍賣標的相關資料不符，不影響拍賣效力,，拍賣成交價款和拍賣傭金的數額均保持不變,，委托人和拍賣人不承擔任何責任。標的物數量,、質量等發(fā)生變化,，委托方及我公司不承擔任何責任。
五,、競買人在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號:洪力）注冊方可參加拍賣并申請參加本場拍賣會，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。乙方同意繳納人民幣伍萬元 （大寫）作為競買保證金,，競買成功者,，其交付的保證金即轉為履約保證金,，在買受人完成拆除,、清理場地后，經委托方驗收合格并出具相關證明,，無息返還履約保證金,。如競買不成功，甲方應于拍賣會結束后 5 個工作日內將競買保證金全額無息退還乙方,。
六,、本次拍賣以增價方式進行，競買人應認真考慮,，成熟競價,；競買人應為自己每次出價付法律和經濟責任，且出價后無法反悔,。
七,、拍賣師已經在拍賣平臺中設置了加價幅度，競買人可以自行選擇,，也可以手寫出價,。競買人手寫出價時一定不要寫錯，特別是報價的位數,，（例如出價10000元寫成100000元）,，一旦寫錯無法更改,。競買人的加價幅度無法小于拍賣師在拍賣會中設置的最小加價幅度。拍賣師可以根據報價情況調整加價幅度,。
八,、本次拍賣會中拍賣標的的自由競價時間設置為10分鐘，為了防止惡意秒殺等情況的出現,，我公司特意設立了延時競拍程序,。在本次拍賣距離結束，倒計時還有2分鐘之時,，如有競買人繼續(xù)應價,，系統會自動延時至2分鐘，方便競買人繼續(xù)應價,，以此類推,。
九、本次拍賣設保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交,。
十、網絡拍賣中,，各位競買人的信息會得到充分的保密,。競買人登陸后，系統會自動分配給競買人號牌,，成交后也只顯示號牌,，不會顯示姓名、電話等個人信息,。競買人也要妥善保管自己的參拍用戶名和密碼,，如丟失，由競買人承擔因此產生的責任,。
十一,、拍賣成交后，買受人需在兩個工作日內到我公司辦理《成交確認書》及其他拍賣文件的簽署手續(xù),。
十二,、拍賣成交后，買受人應在五個工作日內將拍賣成交價款支付至拍賣人指定帳戶,，所有價款的支付以在約定時間到達指定的帳戶為準,。
十三、拍賣成交后,，買受人應在拍賣成交當日按照競買協議約定向拍賣人支付拍賣傭金,，由買受人在拍賣成交兩個工作日內內交至我公司指定賬戶。
十四,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、買受人提供虛假失實材料的；
2,、買受人串通或干擾公平競爭擾亂正常拍賣秩序的,；
3、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》,、《拍賣記錄》及其他拍賣相關文件的,；
4、買受人逾期或拒絕按照本競買規(guī)則規(guī)定的付款期限支付成交價款和拍賣傭金的,。
十五,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，買受人交納的競買保證金自動轉為支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十六,、買受人付清全部拍賣成交價款,，即可獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人辦理標的移交手續(xù),，以現狀交付,，待拍賣人將成交價款轉交給委托人或委托人指定的銀行賬號后三個工作日內,，由買受人憑拍賣人出具的有效憑證直接與委托人辦理標的移交手續(xù),。
十七、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質量,、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任。
十八,、《競買須知》附后,。
十九、本《拍賣規(guī)則及競買須知》解釋權歸山東錦華拍賣有限公司,。
競買人簽字：
山東錦華拍賣有限公司
2024年11月4日
競買須知
一,、標的概況
本次拍賣標的為蘭陵縣人民醫(yī)院餐廳樓拆除殘值一宗 ,，參考價109395元，競買保證金5萬元（詳見評估報告）,。
標的現狀及以實地勘察為準,，由競買人自行勘察(盡量提前聯系委托方)。乙方已在拍賣公告規(guī)定的展示時間內詳細了解了拍賣標的物的現狀,，并實地查看了標的及與標的有關的資料,。競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責,，否則將承擔造成的損失,。本次拆除的標的以實物現狀為準，拆除并平整清理場地,，所拆除廢舊物資歸買受人,，拆除按環(huán)境保護要求由買受人自行外運處置并承擔所有費用標的成交后在拆遷過程中發(fā)生的人工、機械,、垃圾清運,、安全文明施工措施等一切費用由買受人自行承擔。清運手續(xù),、轉運路線,、與相關單位溝通協調及周邊各種關系處理，均由買受人自行辦理,，委托方概不負責,。其他損耗、運輸等費用因素競買人競拍前需綜合考慮,，自行承擔相關費用,。競買人應在簽訂競買協議和拍賣規(guī)則前詳細了解拍賣標的現狀，委托人和拍賣人均不承擔標的物瑕疵擔保責任,。
二,、競買要求
1、競買人須為在臨沂市境內注冊的建筑工程施工貳級（含）及以上資質,，（營業(yè)范圍包含建筑物拆除）,。競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責,，否則將承擔造成的損失,。
2、競買人一旦參與競價,，即視為完全認可標的物現狀,，并對自己的競買行為負責，委托人及我公司不承擔任何瑕疵擔保責任。
3,、在買受人完成拆除,、清理場地后，經委托方驗收合格并出具相關證明,，無息返還履約保證金,。買受人必須按委托方要求時間內將標的物搬離現場，費用自理,；如期間標的物數量,、質量等發(fā)生變化，委托方及我公司不承擔任何責任,。
本人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的,，了解拍賣標的一切現狀，愿意按照標的的現狀參加競買,，對拍賣標的展示無異議,，認可、接受本《拍賣規(guī)則及競買須知》的一切內容,。
競買人姓名： （按手?。┞撓捣绞剑?/span>
身份證號：
上述材料敬請競買人本人填寫。我公司在無法確認上述材料是否由競買人填寫時,，認定為競買人本人填寫,。競買人對非本人填寫上述內容產生的后果付全部責任。
蘭陵縣人民醫(yī)院餐廳樓拆除權
拍 賣 公 告
受委托,，在我公司定于2024年11月 6日上午10時在洪力拍賣平臺（微信公眾號：洪力,，電腦PC端：shtynwiu.com）公開現狀拍賣蘭陵縣人民醫(yī)院餐廳樓拆除殘值一宗 ，參考價109395元,，競買保證金5萬元（詳見評估報告）,。
一、競買人資質要求及報名條件：競買人須為在臨沂市境內注冊的建筑工程施工貳級（含）及以上資質,，（營業(yè)范圍包含建筑物拆除）,。競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責,，否則將承擔造成的損失,。
二、展示時間和地點：本次拆除的標的以實物現狀為準,，拆除并平整清理場地，所拆除廢舊物資歸買受人,，拆除按環(huán)境保護要求由買受人自行外運處置并承擔所有費用,。自公告之日起工作時間，在標的所在地公開展示,，由競買人自行現場踏勘為準,。
有意競買者,，請于2024年11月5日16時前將競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東錦華拍賣有限公司,開戶行：中國銀行股份有限公司臨沂北園支行，賬號：2312 4159 1567）,，保證金以規(guī)定時間到賬為準,，須在銀行進賬單用途欄注明“拍賣標的名稱”；并于拍賣會前持有效證件原件及復印件,、保證金匯款憑證聯系我公司辦理競買手續(xù),。未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內無息全額退還。
特別說明：
1,、競買成功者,，其交付的保證金即轉為履約保證金，所有環(huán)保措施費用由買受人承包,，因環(huán)保措施落實不到位產生的罰金由買受人自行負責,。
2、本項目拆除工期為20天,，在買受人完成拆除,、清理場地后，經委托方驗收合格并出具相關證明,，無息返還履約保證金,。
3、拍賣標的依照現狀進行拍賣,，委托人和拍賣人對拍賣標的品質,、質量、數量不承擔瑕疵擔保責任,，以實際交付為準,，若有出入，拍賣成交價款及拍賣傭金不予調整,。
4,、競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細查勘拍賣標的，競買人辦理競買手續(xù)后,，均視為已完全了解并認可該拍賣標的的瑕疵（包括隱性瑕疵）,，拍賣人及委托人不承擔任何擔保責任。
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山東錦華拍賣有限公司
2024年10月30日
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