網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)拍須知
為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買行為,，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定制定本拍賣須知,，參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀和遵守《網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買須知》。
一,、本場(chǎng)拍賣會(huì)定于2024年11月15日10時(shí)在“洪力公益拍賣平臺(tái)”進(jìn)行公開拍賣,。拍賣會(huì)由國家注冊(cè)拍賣師主持，并遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”和價(jià)高者得的原則,，自由競(jìng)價(jià),。
二、本次拍賣我公司依照法律程序予以公告并組織拍賣的,，其行為具有無可爭(zhēng)議的法律效力,。
三、有意參加競(jìng)買者在網(wǎng)絡(luò)拍賣日前,，憑企業(yè)資質(zhì)證明,、本人身份證或其他有效證件在洪力網(wǎng)辦理競(jìng)買手續(xù)，交付保證金,，領(lǐng)取賬號(hào)（用戶名）及密碼,，即取得競(jìng)買資格。本公司聲明不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。
四,、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人須具有完全民事行為能力,，且只能對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（用戶名）。此賬號(hào)（用戶名）僅供競(jìng)買人本人使用,，不得將賬號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用，因自身原因?qū)е缕渥?cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果,，由競(jìng)買人承擔(dān),。凡使用以競(jìng)買人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其名義進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
五、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：西安路頤景華庭商業(yè)門面房3套,。
六,、說明：1、本次拍賣的商品房不得從事違法經(jīng)營,，危險(xiǎn)品經(jīng)營,，殯葬品經(jīng)營等；2,、商品房前規(guī)劃是小區(qū)內(nèi)部人行通道,，經(jīng)營戶不得占道經(jīng)營和店外經(jīng)營；3,、原則上同意在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，進(jìn)行樓梯改造、房屋裝修等,。
七,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并已公開展示,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣標(biāo)的質(zhì)量調(diào)查落實(shí),，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的估計(jì)。競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，一經(jīng)成交確認(rèn),，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。競(jìng)買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)利息,。
八、拍賣競(jìng)價(jià)流程,，本次自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘,，自由競(jìng)價(jià)開始后，合格的競(jìng)買人即可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià),。自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)階段,，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以1分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限,，如在1分鐘內(nèi)任一參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延1分鐘,，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)報(bào)價(jià),。在1分鐘倒計(jì)時(shí)期間沒有競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束,，報(bào)價(jià)最高且符合競(jìng)買資格要求的競(jìng)買人為買受人,。
九、競(jìng)買人必須充分估計(jì)以下原因（包括但不限于以下原因）導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)：1,、競(jìng)買人未在報(bào)價(jià)期限內(nèi)報(bào)價(jià),、互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān),，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)認(rèn)定如因網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)服務(wù)器出現(xiàn)故障，造成競(jìng)買人無法登陸或出價(jià)等情況的,，為保證拍賣活動(dòng)的公正,、公平，拍賣公司有權(quán)暫停拍賣,、撤銷網(wǎng)絡(luò)故障期間內(nèi)成交結(jié)果并繼續(xù)拍賣,。2、如因司法部門,、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷的等其他不可抗力因素,。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人放棄因此類情形要求拍賣公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利,。
十,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
十一,、拍賣成交后,，拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布成交價(jià)和買受人，買受人須當(dāng)日與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,。
十二,、拍賣成交后，買受人須與委托人另行簽訂《房屋使用協(xié)議》,。
十三,、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款余額支付給拍賣人,，并支付成交價(jià)2%的拍賣傭金,。
十四、因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十五,、買受人付清拍賣成交價(jià)款,、拍賣傭金后，即可在法律上獲取拍賣標(biāo)的,。買受人需要辦理房產(chǎn)證的,，需按照國家規(guī)定繳納稅費(fèi)：3%的契稅，3元/㎡的測(cè)繪費(fèi),，550元/套房的登記費(fèi)（以上繳費(fèi)項(xiàng)目可能有變動(dòng),，按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行）及國家規(guī)定需要買受人繳納的稅費(fèi)等。
十六,、本規(guī)則的規(guī)定,，構(gòu)成拍賣人與委托人、買受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
十七,、委托人和拍賣人均不保證本次所拍賣標(biāo)的的瑕疵，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛不作任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)因未知而未告知的瑕疵而給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。
山東維譽(yù)拍賣有限公司
2024年11月6日
競(jìng)買人承諾書：本人已對(duì)以上《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買須知》進(jìn)行了認(rèn)真研讀，并對(duì)本拍賣標(biāo)的進(jìn)行了充分,、全面的了解,，予以認(rèn)可。現(xiàn)承諾在本次拍賣活動(dòng)中嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)條款,。
競(jìng)買人簽字：
我公司于2024年11月15日10：00在“洪力網(wǎng)（洪力公益拍賣平臺(tái)）”（https://shtynwiu.com）拍賣：
一,、.西安路1號(hào)路東“頤景華庭”商業(yè)門面房,，10號(hào)樓標(biāo)的1（01002）為235.63平米；起拍價(jià)：10000元/平米,。11號(hào)樓分2個(gè)拍賣標(biāo)的,，自北向南（建筑面積）為：標(biāo)的2（01005）為94.06平米；起拍價(jià)：8000元/平米,；標(biāo)的3（01001）為271.81平米,；起拍價(jià)：8000元/平米,。
二,、展示時(shí)間：公告之日起至2024年11月14日
三、展示地點(diǎn)：山東省菏澤市西安路南段（1號(hào)）路東
四,、報(bào)名辦法：競(jìng)買保證金標(biāo)的1為100萬元,；標(biāo)的2為30萬元；標(biāo)的3為80萬元,。于拍賣會(huì)前保證金存入：
五,、賬戶名稱：山東維譽(yù)拍賣有限公司
開戶銀行： 菏澤農(nóng)商行中山路支行
賬 號(hào)： 3040061054205000014185
六、說明：一個(gè)競(jìng)買保證金只能競(jìng)買一處商業(yè)門面房,，保證金交付多的在沒有買受同類房產(chǎn)的,，可以參加保證金少的房產(chǎn)競(jìng)拍，保證金交付少的競(jìng)買人沒有達(dá)到保證金要求的,，不可以參加該房產(chǎn)競(jìng)拍,。
聯(lián)系電話：13385308611 13181590913
山東維譽(yù)拍賣有限公司
2024年11月6日
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