網(wǎng)絡(luò)拍賣競拍須知
為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣競買行為,，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本拍賣須知,，參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人須仔細(xì)閱讀和遵守《網(wǎng)絡(luò)拍賣競買須知》,。
一、本場拍賣會定于2024年11月15日10時(shí)在“洪力公益拍賣平臺”進(jìn)行公開拍賣,。拍賣會由國家注冊拍賣師主持,，并遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”和價(jià)高者得的原則，自由競價(jià),。
二,、本次拍賣我公司依照法律程序予以公告并組織拍賣的，其行為具有無可爭議的法律效力,。
三,、有意參加競買者在網(wǎng)絡(luò)拍賣日前，憑企業(yè)資質(zhì)證明,、本人身份證或其他有效證件在洪力網(wǎng)辦理競買手續(xù),，交付保證金,，領(lǐng)取賬號（用戶名）及密碼，即取得競買資格,。本公司聲明不提供統(tǒng)一的競價(jià)場所和競價(jià)工具,。
四、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人須具有完全民事行為能力,，且只能對應(yīng)一個(gè)賬號（用戶名）,。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，不得將賬號,、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用,，因自身原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊筛傎I人承擔(dān),。凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其名義進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
五,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：西安路頤景華庭商業(yè)門面房3套。
六,、說明：1,、本次拍賣的商品房不得從事違法經(jīng)營，危險(xiǎn)品經(jīng)營,，殯葬品經(jīng)營等；2,、商品房前規(guī)劃是小區(qū)內(nèi)部人行通道,，經(jīng)營戶不得占道經(jīng)營和店外經(jīng)營；3,、原則上同意在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，進(jìn)行樓梯改造、房屋裝修等,。
七,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，并已公開展示,，競買人應(yīng)當(dāng)對拍賣標(biāo)的質(zhì)量調(diào)查落實(shí),，對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的估計(jì),。競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，一經(jīng)成交確認(rèn),，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。競買不成功的,，保證金在拍賣會后三個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)利息,。
八,、拍賣競價(jià)流程,，本次自由競價(jià)時(shí)間為10分鐘,，自由競價(jià)開始后,，合格的競買人即可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。自由競價(jià)結(jié)束后,，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)階段,。限時(shí)競價(jià)階段,，網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)以1分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限,，如在1分鐘內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價(jià)的競買人有新的報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延1分鐘,，所有參加網(wǎng)上競價(jià)的競買人均可繼續(xù)報(bào)價(jià),。在1分鐘倒計(jì)時(shí)期間沒有競買人進(jìn)行報(bào)價(jià),，網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高且符合競買資格要求的競買人為買受人,。
九、競買人必須充分估計(jì)以下原因（包括但不限于以下原因）導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)：1,、競買人未在報(bào)價(jià)期限內(nèi)報(bào)價(jià),、互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,、網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競買人承擔(dān),，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。在網(wǎng)絡(luò)平臺認(rèn)定如因網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺服務(wù)器出現(xiàn)故障，造成競買人無法登陸或出價(jià)等情況的,，為保證拍賣活動(dòng)的公正,、公平,，拍賣公司有權(quán)暫停拍賣,、撤銷網(wǎng)絡(luò)故障期間內(nèi)成交結(jié)果并繼續(xù)拍賣,。2,、如因司法部門,、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷的等其他不可抗力因素,。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競買人承擔(dān)。競買人放棄因此類情形要求拍賣公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利,。
十,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
十一,、拍賣成交后,，拍賣師當(dāng)場宣布成交價(jià)和買受人，買受人須當(dāng)日與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。
十二,、拍賣成交后,，買受人須與委托人另行簽訂《房屋使用協(xié)議》。
十三,、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款余額支付給拍賣人，并支付成交價(jià)2%的拍賣傭金,。
十四、因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十五、買受人付清拍賣成交價(jià)款,、拍賣傭金后,，即可在法律上獲取拍賣標(biāo)的。買受人需要辦理房產(chǎn)證的,，需按照國家規(guī)定繳納稅費(fèi)：3%的契稅,，3元/㎡的測繪費(fèi)，550元/套房的登記費(fèi)（以上繳費(fèi)項(xiàng)目可能有變動(dòng),，按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行）及國家規(guī)定需要買受人繳納的稅費(fèi)等,。
十六、本規(guī)則的規(guī)定,，構(gòu)成拍賣人與委托人,、買受人訂立合同的相應(yīng)條款。
十七,、委托人和拍賣人均不保證本次所拍賣標(biāo)的的瑕疵,，拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛不作任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)因未知而未告知的瑕疵而給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。
山東維譽(yù)拍賣有限公司
2024年11月6日
競買人承諾書：本人已對以上《網(wǎng)絡(luò)競買須知》進(jìn)行了認(rèn)真研讀,，并對本拍賣標(biāo)的進(jìn)行了充分、全面的了解,，予以認(rèn)可?，F(xiàn)承諾在本次拍賣活動(dòng)中嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)條款。
競買人簽字：
我公司于2024年11月15日10：00在“洪力網(wǎng)（洪力公益拍賣平臺）”（https://shtynwiu.com）拍賣：
一,、.西安路1號路東“頤景華庭”商業(yè)門面房,，10號樓標(biāo)的1（01002）為235.63平米,；起拍價(jià)：10000元/平米,。11號樓分2個(gè)拍賣標(biāo)的，自北向南（建筑面積）為：標(biāo)的2（01005）為94.06平米,；起拍價(jià)：8000元/平米,；標(biāo)的3（01001）為271.81平米,；起拍價(jià)：8000元/平米。
二,、展示時(shí)間：公告之日起至2024年11月14日
三、展示地點(diǎn)：山東省菏澤市西安路南段（1號）路東
四,、報(bào)名辦法：競買保證金標(biāo)的1為100萬元,；標(biāo)的2為30萬元,；標(biāo)的3為80萬元。于拍賣會前保證金存入：
五、賬戶名稱：山東維譽(yù)拍賣有限公司
開戶銀行： 菏澤農(nóng)商行中山路支行
賬 號： 3040061054205000014185
六,、說明：一個(gè)競買保證金只能競買一處商業(yè)門面房,，保證金交付多的在沒有買受同類房產(chǎn)的,，可以參加保證金少的房產(chǎn)競拍,，保證金交付少的競買人沒有達(dá)到保證金要求的，不可以參加該房產(chǎn)競拍。
聯(lián)系電話：13385308611 13181590913
山東維譽(yù)拍賣有限公司
2024年11月6日
4006112220
平臺客服