棋盤井草籽場社區(qū) | E區(qū)3排11號 | 2 | 1-2 | 203.49 | 493566 | E15-3 | 空置 |
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng),，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條：參加競買的個(gè)人和組織,，在拍賣會前,，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名,，如實(shí)填寫報(bào)名登記表,，領(lǐng)取虛擬號牌，競買人以虛擬號牌參加競拍活動(dòng),。
第五條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開展示，使競買人對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的物而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù),，本公司對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第六條：競買人報(bào)名時(shí),，應(yīng)同時(shí)按拍賣公告的要求交納競拍保證金，對競拍成交者,，其競買保證金不沖抵拍賣傭金,，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金；對未成交者,，其競買保證金在拍賣會后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還,。
第七條：本次拍賣會為網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)拍賣，當(dāng)平臺自動(dòng)跳出拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，競買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無效，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競買人應(yīng)按加價(jià)幅度競相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第八條：本次拍賣會采取有底價(jià)拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)競買人所交保證金全部扣除,，拍賣無效,。
第九條：當(dāng)平臺自動(dòng)跳出拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)后，無人應(yīng)價(jià)時(shí),，拍賣標(biāo)的物收回,。
第十條：在競買過程中，若無人應(yīng)價(jià)時(shí),，競價(jià)最高者得,，拍賣標(biāo)的物成交。拍賣標(biāo)的物有保留價(jià)的,，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，可收回拍賣標(biāo)的物,。本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，房產(chǎn)實(shí)際面積最終以房管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司對拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，拍賣成交后,，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過戶時(shí)產(chǎn)生的稅,、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金也一并由買受人自行承擔(dān),。
第十一條：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān),，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。
第十二條：本次拍賣標(biāo)的提供的房屋面積僅供參考,，房屋按套出售。因?qū)崪y面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià),，多則無需買受人補(bǔ)交，少則不予退還買受人,。
第十三條：競買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及所有瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。
第十四條：拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，買受人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦決定競買,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
第十五條：買受人在競買前需對拍賣標(biāo)的物的面積,、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對標(biāo)的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪,，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，競買成功后委托人以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門,、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn),，對面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任,。
第十六條：對成交的拍賣標(biāo)的物,，買受人一律不得反悔，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,，其所交競買保證金抵作違約金，一概不予返還,，且此競買保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。
第十七條：拍賣標(biāo)的物成交,，須簽署《成交確認(rèn)書》。
第十八條：買受人需在拍賣成交之日起7日內(nèi)付清拍賣成交價(jià)款及傭金,，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標(biāo)的，本公司有權(quán)將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓或再次拍賣,。
第十九條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品，買受人需向拍賣人按成交價(jià)的5%支付傭金,。
第二十條：競買人取得標(biāo)的物后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。
第二十一條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第二十二條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第二十三條：競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2024年11月7日
拍 賣 公 告
接受委托，我公司定于2024年11月15日上午9時(shí)整在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的：
一,、拍賣說明：
1,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān),，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。
2,、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過戶時(shí)產(chǎn)生的稅,、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān),，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金也一并由買受人自行承擔(dān),。
3,、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
4、標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交,。買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損,、滅失等后果。
5,、拍賣標(biāo)的物建筑面積及土地使用面積僅供參考,，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價(jià)格。
6,、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，買受人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為,，競買人一旦決定競買決定，即表明已完全了解,、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
7、買受人在競買前需對拍賣標(biāo)的物的面積,、數(shù)量,、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對標(biāo)的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪,。競買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門、房管部門,、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn),，對面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任,。
8,、公告展示內(nèi)容僅供參考，按委托人及拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對所拍賣標(biāo)的的名稱,、面積,、品質(zhì)、及存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評價(jià),，均為參考性意見,，不構(gòu)成委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以委托人及拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向委托人及拍賣人提出異議,，不得追究委托人及拍賣人的責(zé)任。
9,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請,。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。請有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會,，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。
10,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約,，拍賣標(biāo)的物收回，競買人交納的保證金不予退還,。
11,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
12,、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日中午12時(shí)止,。
二、報(bào)名須知：
1,、競買人需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競買標(biāo)的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三至五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,。
2,、競買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報(bào)名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競買人也可添加微信號辦理報(bào)名手續(xù)。
3,、保證金需打入下列賬戶：
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
4,、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
5、聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 18647833336
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2024年11月6日
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