網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)拍須知
為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)行為,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《拍賣(mài)管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本拍賣(mài)須知,，參加網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人須仔細(xì)閱讀和遵守《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》,。
一、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)定于2024年11月15日10時(shí)在“洪力公益拍賣(mài)平臺(tái)”進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),。拍賣(mài)會(huì)由國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師主持,，并遵循“公開(kāi)、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”和價(jià)高者得的原則,，自由競(jìng)價(jià)。
二,、本次拍賣(mài)我公司依照法律程序予以公告并組織拍賣(mài)的，其行為具有無(wú)可爭(zhēng)議的法律效力,。
三,、有意參加競(jìng)買(mǎi)者在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)日前，憑企業(yè)資質(zhì)證明,、本人身份證或其他有效證件在洪力網(wǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，交付保證金，領(lǐng)取賬號(hào)（用戶名）及密碼,，即取得競(jìng)買(mǎi)資格,。本公司聲明不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。
四,、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人須具有完全民事行為能力,，且只能對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（用戶名）。此賬號(hào)（用戶名）僅供競(jìng)買(mǎi)人本人使用,，不得將賬號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用，因自身原因?qū)е缕渥?cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果,，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。凡使用以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其名義進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
五、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：西安路頤景華庭商業(yè)門(mén)面房3套,。
六,、說(shuō)明：1、本次拍賣(mài)的商品房不得從事違法經(jīng)營(yíng),，危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng),，殯葬品經(jīng)營(yíng)等；2,、商品房前規(guī)劃是小區(qū)內(nèi)部人行通道,，經(jīng)營(yíng)戶不得占道經(jīng)營(yíng)和店外經(jīng)營(yíng)；3,、原則上同意在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，進(jìn)行樓梯改造、房屋裝修等。
七,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，并已公開(kāi)展示，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量調(diào)查落實(shí),，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的估計(jì),。競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，一經(jīng)成交確認(rèn)，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息,。
八,、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)流程，本次自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘,，自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,，合格的競(jìng)買(mǎi)人即可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段,。限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以1分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限,，如在1分鐘內(nèi)任一參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人有新的報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延1分鐘，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可繼續(xù)報(bào)價(jià),。在1分鐘倒計(jì)時(shí)期間沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行報(bào)價(jià),，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高且符合競(jìng)買(mǎi)資格要求的競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人,。
九,、競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)以下原因（包括但不限于以下原因）導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：1、競(jìng)買(mǎi)人未在報(bào)價(jià)期限內(nèi)報(bào)價(jià),、互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)認(rèn)定如因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)器出現(xiàn)故障,，造成競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法登陸或出價(jià)等情況的,，為保證拍賣(mài)活動(dòng)的公正、公平,，拍賣(mài)公司有權(quán)暫停拍賣(mài),、撤銷網(wǎng)絡(luò)故障期間內(nèi)成交結(jié)果并繼續(xù)拍賣(mài)。2,、如因司法部門(mén),、政府監(jiān)管部門(mén)緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷的等其他不可抗力因素。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。競(jìng)買(mǎi)人放棄因此類情形要求拍賣(mài)公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任的權(quán)利,。
十、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
十一,、拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)師當(dāng)場(chǎng)宣布成交價(jià)和買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須當(dāng)日與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
十二,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與委托人另行簽訂《房屋使用協(xié)議》,。
十三,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須自拍賣(mài)成交之日起10日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款余額支付給拍賣(mài)人,，并支付成交價(jià)2%的拍賣(mài)傭金,。
十四、因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十五,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款,、拍賣(mài)傭金后，即可在法律上獲取拍賣(mài)標(biāo)的,。買(mǎi)受人需要辦理房產(chǎn)證的,，需按照國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)：3%的契稅，3元/㎡的測(cè)繪費(fèi),，550元/套房的登記費(fèi)（以上繳費(fèi)項(xiàng)目可能有變動(dòng),，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行）及國(guó)家規(guī)定需要買(mǎi)受人繳納的稅費(fèi)等,。
十六、本規(guī)則的規(guī)定,，構(gòu)成拍賣(mài)人與委托人,、買(mǎi)受人訂立合同的相應(yīng)條款。
十七,、委托人和拍賣(mài)人均不保證本次所拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵,，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛不作任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)因未知而未告知的瑕疵而給買(mǎi)受人造成經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。
山東維譽(yù)拍賣(mài)有限公司
2024年11月6日
競(jìng)買(mǎi)人承諾書(shū)：本人已對(duì)以上《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)須知》進(jìn)行了認(rèn)真研讀,，并對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行了充分、全面的了解,，予以認(rèn)可?，F(xiàn)承諾在本次拍賣(mài)活動(dòng)中嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)條款。
競(jìng)買(mǎi)人簽字：
我公司于2024年11月15日10：00在“洪力網(wǎng)（洪力公益拍賣(mài)平臺(tái)）”（https://shtynwiu.com）拍賣(mài)：
一,、.西安路1號(hào)路東“頤景華庭”商業(yè)門(mén)面房,，10號(hào)樓標(biāo)的1（01002）為235.63平米；起拍價(jià)：10000元/平米,。11號(hào)樓分2個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的,，自北向南（建筑面積）為：標(biāo)的2（01005）為94.06平米；起拍價(jià)：8000元/平米,；標(biāo)的3（01001）為271.81平米,；起拍價(jià)：8000元/平米。
二,、展示時(shí)間：公告之日起至2024年11月14日
三,、展示地點(diǎn)：山東省菏澤市西安路南段（1號(hào)）路東
四、報(bào)名辦法：競(jìng)買(mǎi)保證金標(biāo)的1為100萬(wàn)元,；標(biāo)的2為30萬(wàn)元,；標(biāo)的3為80萬(wàn)元。于拍賣(mài)會(huì)前保證金存入：
五,、賬戶名稱：山東維譽(yù)拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶銀行： 菏澤農(nóng)商行中山路支行
賬 號(hào)： 3040061054205000014185
六,、說(shuō)明：一個(gè)競(jìng)買(mǎi)保證金只能競(jìng)買(mǎi)一處商業(yè)門(mén)面房，保證金交付多的在沒(méi)有買(mǎi)受同類房產(chǎn)的,，可以參加保證金少的房產(chǎn)競(jìng)拍,，保證金交付少的競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有達(dá)到保證金要求的，不可以參加該房產(chǎn)競(jìng)拍,。
聯(lián)系電話：13385308611 13181590913
山東維譽(yù)拍賣(mài)有限公司
2024年11月6日
4006112220
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