拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為:拍賣(mài)標(biāo)的物名稱：委托方享有的馮維強(qiáng)（身份證號(hào)碼370633196003277111）貸款債權(quán)及從權(quán)利，截至2024年10月20日,，該筆貸款尚欠貸款本金為47988.81元,，利息375863.96元，貸款期限為2021年3月25日至2022年3月24日,，保證人：車(chē)愛(ài)英,、張曉輝、滕鵬君,；抵押人：馮維強(qiáng),、車(chē)愛(ài)英，抵押物為二人所有的位于山東省榮成市石島啟明路房產(chǎn)一處.起拍價(jià)格27萬(wàn)元,。競(jìng)買(mǎi)保證金2萬(wàn)元
三,、農(nóng)商銀行內(nèi)部人員,、國(guó)家工作人員、曾經(jīng)辦理上述債權(quán)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置的律師,、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)不得購(gòu)買(mǎi)和變相購(gòu)買(mǎi)。同時(shí),，購(gòu)買(mǎi)人不得用日照嵐山農(nóng)商行信貸資金購(gòu)買(mǎi)上述債權(quán),。競(jìng)買(mǎi)人承諾不屬于上述人員，如對(duì)自己的身份有所隱瞞,，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)（如果上述人員隱瞞身份競(jìng)買(mǎi)成功,，委托人和拍賣(mài)人發(fā)現(xiàn)其真實(shí)身份后有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并追究其法律責(zé)任）,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：上述債權(quán)已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，以至于競(jìng)買(mǎi)人預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限于：不良資產(chǎn)債務(wù)人,、擔(dān)保人已經(jīng)破產(chǎn),、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或下落不明,；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證,、抵押擔(dān)保已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效、執(zhí)行期限或擔(dān)保人已免責(zé),，同時(shí)缺少訴訟時(shí)效,、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔(dān)保合同可能無(wú)效或被撤銷(xiāo),；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無(wú)效,、抵押物已滅失或擔(dān)保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使；債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失,；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷等。
四,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣(mài)人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功的，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
五、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六,、凡在洪力拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。標(biāo)的的拍賣(mài)時(shí)間為：2024年11月28日9:00-11:00時(shí),。
八、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)天與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后2日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款全額支付到拍賣(mài)人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司；賬號(hào)：218221410029,；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行）,，30日內(nèi)與委托人簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),。但雙方因拍賣(mài)成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》而受影響,。
十、拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)傭金為成交價(jià)款的0.48%,；由拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。軟件服務(wù)費(fèi)0.12%交到洪力網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái),。
十一,、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人反悔的；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的,。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款后，方可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人與買(mǎi)受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，標(biāo)的交付后的一切責(zé)任和費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。訴訟費(fèi),、公告費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi),、公證費(fèi),、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)債權(quán)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi),、欠稅,、清場(chǎng)、租賃,、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的，均由買(mǎi)受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)及委托方基于本買(mǎi)賣(mài)行為而依法應(yīng)繳納的銷(xiāo)項(xiàng)稅等稅,、費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十三,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
競(jìng)買(mǎi)人簽字：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2024年11月20日
特 別 聲 明
拍賣(mài)人2024年11月28日9：00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）舉行的 山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司崖頭支行債權(quán)拍賣(mài)會(huì),，按照拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)標(biāo)的可能存在以下瑕疵,、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)：
一、競(jìng)買(mǎi)人已被告知并完全理解,，競(jìng)買(mǎi)人受讓債權(quán)后,，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制,，導(dǎo)致買(mǎi)受人能夠行使的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于拍賣(mài)文件中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策包括但不限于：
1,、《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會(huì)紀(jì)要》(法發(fā)[2009]19號(hào))：受讓人向國(guó)有企業(yè)債務(wù)人主張利息的計(jì)算基數(shù)應(yīng)當(dāng)以原借款合同本金為準(zhǔn),；受讓人向國(guó)有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的，人民法院不予支持,。其中,，國(guó)有企業(yè)債務(wù)人包括國(guó)有獨(dú)資、國(guó)有控股的企業(yè)法人,。受讓人是指非金融資產(chǎn)管理公司法人,、自然人；
2,、《合同法》第八十一條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,，受讓人取得與債權(quán)相關(guān)的從權(quán)利，但該權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外,；
3,、《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理>規(guī)定的通知》（銀發(fā)[1999]77號(hào)）相關(guān)規(guī)定。
二,、委托人委托拍賣(mài)人予以拍賣(mài)的標(biāo)的債權(quán),，在買(mǎi)受人受讓后，對(duì)該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息,、罰息的請(qǐng)求權(quán),，買(mǎi)受人可能無(wú)法繼續(xù)享有；
三,、委托人委托拍賣(mài)人予以拍賣(mài)的標(biāo)的債權(quán),，在買(mǎi)受人受讓后，買(mǎi)受人可能無(wú)法享有委托人所享有的國(guó)家法律政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù),，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù),；
四、委托人委托拍賣(mài)人予以拍賣(mài)的標(biāo)的債權(quán),，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：
1、與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn),、被解散,、被注銷(xiāo)、被撤銷(xiāo),、被關(guān)閉,、被吊銷(xiāo)、歇業(yè),、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形,；
2,、標(biāo)的債權(quán)可能存在已超過(guò)訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間,、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形,；
3、標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效,、無(wú)效或被撤銷(xiāo)的情形,；
4、標(biāo)的債權(quán)文件對(duì)于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整,、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形,；
5、擔(dān)保合同可能存在約定主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形,；
6,、擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失,、毀損或可能存在欠繳稅費(fèi),、無(wú)相關(guān)權(quán)屬證明、無(wú)法辦理權(quán)屬變更手續(xù),、不能實(shí)際占有,、喪失使用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)情形,；
7,、涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體,、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn),。
8、標(biāo)的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用的情形,。
9,、標(biāo)的債權(quán)的債務(wù)人為當(dāng)?shù)卣P(guān)注的國(guó)有企業(yè)，有無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的可能,。
五,、委托人委托拍賣(mài)人予以拍賣(mài)的標(biāo)的債權(quán)，可能因存在計(jì)算誤差或其他原因,，從而導(dǎo)致買(mǎi)受人實(shí)際接收的債權(quán)金額與拍賣(mài)文件中所列債權(quán)金額不完全一致,。
六、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除
拍賣(mài)標(biāo)的出現(xiàn)以上所稱的瑕疵,、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)的,，委托人或拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2024年11月20日
關(guān)于限制競(jìng)買(mǎi)人資格的說(shuō)明
就光彩銀星拍賣(mài)有限公司于2024年11月28日9：00時(shí)在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）舉行的山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司滕家支行債權(quán)拍賣(mài)會(huì),，關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人資格說(shuō)明如下：
農(nóng)商銀行內(nèi)部人員,、國(guó)家工作人員、曾經(jīng)辦理拍賣(mài)債權(quán)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)不得購(gòu)買(mǎi)和變相購(gòu)買(mǎi),。同時(shí),，購(gòu)買(mǎi)人不得用榮成農(nóng)商行滕家支行信貸資金購(gòu)買(mǎi)債權(quán)。
競(jìng)買(mǎi)人承諾不屬于上述人員,，如對(duì)自己的身份有所隱瞞,，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)（如果上述人員隱瞞身份競(jìng)買(mǎi)成功，委托人和拍賣(mài)人發(fā)現(xiàn)其真實(shí)身份后有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并追究其法律責(zé)任,。）。
競(jìng)買(mǎi)人簽字：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2024年11月20日
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