拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為:拍賣標(biāo)的物名稱：委托方享有的馮維強(qiáng)（身份證號(hào)碼370633196003277111）貸款債權(quán)及從權(quán)利,，截至2024年10月20日,，該筆貸款尚欠貸款本金為47988.81元，利息375863.96元,，貸款期限為2021年3月25日至2022年3月24日,，保證人：車愛(ài)英、張曉輝,、滕鵬君,；抵押人：馮維強(qiáng)、車愛(ài)英,，抵押物為二人所有的位于山東省榮成市石島啟明路房產(chǎn)一處.起拍價(jià)格27萬(wàn)元,。競(jìng)買保證金2萬(wàn)元
三、農(nóng)商銀行內(nèi)部人員,、國(guó)家工作人員,、曾經(jīng)辦理上述債權(quán)的政法干警、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置的律師,、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)不得購(gòu)買和變相購(gòu)買,。同時(shí)，購(gòu)買人不得用日照嵐山農(nóng)商行信貸資金購(gòu)買上述債權(quán),。競(jìng)買人承諾不屬于上述人員,，如對(duì)自己的身份有所隱瞞,，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)（如果上述人員隱瞞身份競(jìng)買成功，委托人和拍賣人發(fā)現(xiàn)其真實(shí)身份后有權(quán)取消其買受人資格,，并追究其法律責(zé)任）,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：上述債權(quán)已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，以至于競(jìng)買人預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。包括但不限于：不良資產(chǎn)債務(wù)人,、擔(dān)保人已經(jīng)破產(chǎn)、注銷,、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或下落不明,；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證、抵押擔(dān)保已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效,、執(zhí)行期限或擔(dān)保人已免責(zé),，同時(shí)缺少訴訟時(shí)效、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明,；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔(dān)保合同可能無(wú)效或被撤銷,；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無(wú)效、抵押物已滅失或擔(dān)保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使,；債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷等,。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還,。競(jìng)買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
五、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六、凡在洪力拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的的拍賣時(shí)間為：2024年11月28日9:00-11:00時(shí),。
八,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。買受人應(yīng)在拍賣成交后2日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款全額支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,；賬號(hào)：218221410029,；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行），30日內(nèi)與委托人簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》而受影響。
十,、拍賣成交后,，拍賣傭金為成交價(jià)款的0.48%；由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除,。軟件服務(wù)費(fèi)0.12%交到洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái),。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二,、買受人付清拍賣成交價(jià)款后,，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，標(biāo)的交付后的一切責(zé)任和費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。訴訟費(fèi),、公告費(fèi)、拍賣費(fèi),、公證費(fèi),、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。拍賣債權(quán)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi)、欠稅,、清場(chǎng),、租賃、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)及委托方基于本買賣行為而依法應(yīng)繳納的銷項(xiàng)稅等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競(jìng)買人簽字：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年11月20日
特 別 聲 明
拍賣人2024年11月28日9：00在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）舉行的 山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司崖頭支行債權(quán)拍賣會(huì),，按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,，拍賣標(biāo)的可能存在以下瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)：
一,、競(jìng)買人已被告知并完全理解,，競(jìng)買人受讓債權(quán)后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制,，導(dǎo)致買受人能夠行使的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于拍賣文件中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額,。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策包括但不限于：
1、《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會(huì)紀(jì)要》(法發(fā)[2009]19號(hào))：受讓人向國(guó)有企業(yè)債務(wù)人主張利息的計(jì)算基數(shù)應(yīng)當(dāng)以原借款合同本金為準(zhǔn),；受讓人向國(guó)有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的,，人民法院不予支持。其中,，國(guó)有企業(yè)債務(wù)人包括國(guó)有獨(dú)資,、國(guó)有控股的企業(yè)法人。受讓人是指非金融資產(chǎn)管理公司法人,、自然人,；
2,、《合同法》第八十一條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)相關(guān)的從權(quán)利,，但該權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外,；
3、《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理>規(guī)定的通知》（銀發(fā)[1999]77號(hào)）相關(guān)規(guī)定,。
二,、委托人委托拍賣人予以拍賣的標(biāo)的債權(quán)，在買受人受讓后,，對(duì)該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息,、罰息的請(qǐng)求權(quán)，買受人可能無(wú)法繼續(xù)享有,；
三,、委托人委托拍賣人予以拍賣的標(biāo)的債權(quán)，在買受人受讓后,，買受人可能無(wú)法享有委托人所享有的國(guó)家法律政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù),，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù)；
四,、委托人委托拍賣人予以拍賣的標(biāo)的債權(quán),，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：
1,、與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn),、被解散、被注銷,、被撤銷,、被關(guān)閉、被吊銷,、歇業(yè),、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
2,、標(biāo)的債權(quán)可能存在已超過(guò)訴訟時(shí)效,、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形,；
3,、標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效、無(wú)效或被撤銷的情形,；
4,、標(biāo)的債權(quán)文件對(duì)于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；
5,、擔(dān)保合同可能存在約定主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；
6,、擔(dān)保物,、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或可能存在欠繳稅費(fèi),、無(wú)相關(guān)權(quán)屬證明,、無(wú)法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有,、喪失使用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物,、抵債資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)情形；
7,、涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在敗訴,、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn),。
8,、標(biāo)的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用的情形。
9,、標(biāo)的債權(quán)的債務(wù)人為當(dāng)?shù)卣P(guān)注的國(guó)有企業(yè),，有無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的可能。
五,、委托人委托拍賣人予以拍賣的標(biāo)的債權(quán),，可能因存在計(jì)算誤差或其他原因，從而導(dǎo)致買受人實(shí)際接收的債權(quán)金額與拍賣文件中所列債權(quán)金額不完全一致,。
六,、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除
拍賣標(biāo)的出現(xiàn)以上所稱的瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)的,，委托人或拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年11月20日
關(guān)于限制競(jìng)買人資格的說(shuō)明
就光彩銀星拍賣有限公司于2024年11月28日9：00時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）舉行的山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司滕家支行債權(quán)拍賣會(huì),，關(guān)于競(jìng)買人資格說(shuō)明如下：
農(nóng)商銀行內(nèi)部人員,、國(guó)家工作人員、曾經(jīng)辦理拍賣債權(quán)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置的律師,、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)不得購(gòu)買和變相購(gòu)買,。同時(shí),，購(gòu)買人不得用榮成農(nóng)商行滕家支行信貸資金購(gòu)買債權(quán)。
競(jìng)買人承諾不屬于上述人員,，如對(duì)自己的身份有所隱瞞，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)（如果上述人員隱瞞身份競(jìng)買成功,，委托人和拍賣人發(fā)現(xiàn)其真實(shí)身份后有權(quán)取消其買受人資格,，并追究其法律責(zé)任。）,。
競(jìng)買人簽字：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年11月20日
4006112220
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