| 烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)烏蘭嘎查（原烏蘭信用社） | 磚木其他 | 1/1 | 辦公 | 643.33平米 |
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| 實(shí)測(cè)占地面積 | 1455.82平米 |
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng),，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競(jìng)買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條：參加競(jìng)買的個(gè)人和組織,，在拍賣會(huì)前,，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名,，如實(shí)填寫報(bào)名登記表,，領(lǐng)取虛擬號(hào)牌，競(jìng)買人以虛擬號(hào)牌參加競(jìng)拍活動(dòng),。,。
第五條：本次拍賣會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開展示,，使競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的物而盲目競(jìng)買者,，責(zé)任自負(fù),，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第六條：本次競(jìng)拍保證金扣除拍賣傭金后，剩余保證金直接沖抵拍賣成交價(jià)款,，拍賣成交價(jià)款自拍賣成交之日起7日內(nèi)全部付清,。
第七條：本次拍賣會(huì)為公開競(jìng)價(jià)拍賣，當(dāng)洪力平臺(tái)跳出拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，競(jìng)買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無效，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競(jìng)買人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第八條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式,，競(jìng)買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣無效,。
第九條：當(dāng)拍賣師報(bào)出拍賣標(biāo)的起拍價(jià)后,，連報(bào)三遍，無人應(yīng)價(jià)時(shí),，拍賣師可宣布收回標(biāo)的物,。
第十條：拍賣采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，拍賣終止時(shí)間前加價(jià),，競(jìng)買人有1分鐘加價(jià)延時(shí),，競(jìng)價(jià)最高者成交，不到保留價(jià)不成交,，拍賣師可宣布收回標(biāo)的物,。
第十一條：本次拍賣標(biāo)的，成交之前所涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。本次拍賣的1號(hào)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān),；本次拍賣的2號(hào)標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證,，土地性質(zhì)為集體用地，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由買受人自行核實(shí)處理,，委托人和拍賣人只負(fù)責(zé)協(xié)助配合,，不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任；如可辦理產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的所有費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān),，委托人和拍賣人也不承擔(dān)任何費(fèi)用,；所有拍賣標(biāo)的如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金全部由買受人承擔(dān),。
第十二條：本次拍賣標(biāo)的拍賣人提供的房屋面積僅供參考,，房屋按套出售。因?qū)崪y(cè)面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià),，多則無需買受人補(bǔ)交，少則不予退還買受人,。
第十三條：競(jìng)買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬,、四至界限,、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及所有瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
第十四條：拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，買受人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦決定競(jìng)買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
第十五條：買受人在競(jìng)買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積,、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的,，需競(jìng)買人自行委托測(cè)繪,，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，競(jìng)買成功后委托人以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門、土地部門重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn),，對(duì)面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。
第十六條：對(duì)成交的拍賣標(biāo)的物,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣。
第十七條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)落槌成交，須當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》,。
第十八條：買受人須在本次拍賣會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi),，到我公司辦理交款手續(xù)，超過約定期限,，即視為買受人放棄競(jìng)買標(biāo)的物,，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣。
第十九條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品，本公司向買受人按拍賣成交價(jià)的5%收取傭金,，拍賣成交后買受人需向洪力拍賣平臺(tái)另付0.12%的軟件使用費(fèi),。
第二十條：競(jìng)買人取得標(biāo)的物后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。
第二十一條：本公司作為受托方,，對(duì)委托方或競(jìng)買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競(jìng)買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第二十三條：競(jìng)買人在競(jìng)投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定，競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司 2024年12月5日
拍 賣 公 告
接受委托,，我公司定于2024年12月12日上午10時(shí)整，在洪力拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的：
序號(hào) | 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 坐落 | 結(jié)構(gòu) 類型 | 所在層 總層數(shù) | 用途 | 總面積（㎡） | 參考價(jià)（元) | 備注 |
1 | 蒙（2024）烏拉特后旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000652號(hào) | 烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)七街坊育才莊園C1號(hào)樓-301（石博城原那仁信用社） | 鋼混 | 1-3/3 | 商業(yè)服務(wù) | 1673.88 | 5126441 | 委托方自用,，2025年2月底到期 |
2 | 測(cè)繪圖 | 烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)烏蘭嘎查（原烏蘭信用社） | 磚木其他 | 1/1 | 辦公 | 643.33 | 349979 |
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| 實(shí)測(cè)占地面積 | 1455.82 |
一,、拍賣說明
1、本次拍賣標(biāo)的,，成交之前所涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2,、本次拍賣的1號(hào)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān)；本次拍賣的2號(hào)標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證,，土地性質(zhì)為集體用地,，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由買受人自行核實(shí)處理，委托人和拍賣人只負(fù)責(zé)協(xié)助配合，不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任,；如可辦理產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的所有費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān),，委托人和拍賣人也不承擔(dān)任何費(fèi)用；所有拍賣標(biāo)的如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金全部由買受人承擔(dān),。
3、成交的標(biāo)的物尚存在租賃關(guān)系的,，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。
4,、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
5,、標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交。買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損,、滅失等后果,。
6、買受人在競(jìng)買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積,、數(shù)量,、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的,，需競(jìng)買人自行委托測(cè)繪,。競(jìng)買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門、土地部門重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn),，對(duì)面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任,。
7、公告展示內(nèi)容僅供參考,，按委托人及拍賣人的規(guī)定競(jìng)買人有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，后果自負(fù),。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。委托人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，對(duì)所拍賣標(biāo)的的名稱,、面積、品質(zhì),、及存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評(píng)價(jià),，均為參考性意見,，不構(gòu)成委托人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以委托人及拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向委托人及拍賣人提出異議,，不得追究委托人及拍賣人的責(zé)任。
8,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在拍賣會(huì)前兩日向拍賣人提出申請(qǐng),。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會(huì),，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。
9,、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約,，拍賣標(biāo)的物收回，競(jìng)買人交納的保證金不予退還,。
10,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
11,、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日中午12時(shí)止,。
二,、報(bào)名須知：
1、競(jìng)買人需線下繳納競(jìng)買保證金（競(jìng)買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競(jìng)買標(biāo)的名稱）,，競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；
2,、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證,，競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報(bào)名無效,，且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競(jìng)買人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù),。
3、保證金需打入下列賬戶：對(duì)公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號(hào)：9100301220000000097564
行號(hào)：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
4,、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場(chǎng)二樓
5,、聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 18647833336
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2024年12月5日
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競(jìng)拍人
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4006112220
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