| 烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)烏蘭嘎查（原烏蘭信用社） | 磚木其他 | 1/1 | 辦公 | 643.33平米 |
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| 實(shí)測占地面積 | 1455.82平米 |
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點(diǎn)報名,，如實(shí)填寫報名登記表,，領(lǐng)取虛擬號牌,，競買人以虛擬號牌參加競拍活動。,。
第五條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開展示，使競買人對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的物而盲目競買者，責(zé)任自負(fù),，本公司對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第六條：本次競拍保證金扣除拍賣傭金后,，剩余保證金直接沖抵拍賣成交價款，拍賣成交價款自拍賣成交之日起7日內(nèi)全部付清,。
第七條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，當(dāng)洪力平臺跳出拍賣標(biāo)的物起拍價和加價幅度，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應(yīng)價無效,，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，有權(quán)調(diào)整加價幅度,，競買人應(yīng)按加價幅度競相應(yīng)價,，應(yīng)價最高者得。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場宣布拍賣無效。
第九條：當(dāng)拍賣師報出拍賣標(biāo)的起拍價后,，連報三遍,，無人應(yīng)價時，拍賣師可宣布收回標(biāo)的物,。
第十條：拍賣采用網(wǎng)絡(luò)增價拍賣方式進(jìn)行,，拍賣終止時間前加價，競買人有1分鐘加價延時,，競價最高者成交,，不到保留價不成交,，拍賣師可宣布收回標(biāo)的物。
第十一條：本次拍賣標(biāo)的,，成交之前所涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次拍賣的1號標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān),；本次拍賣的2號標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為集體用地,，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由買受人自行核實(shí)處理,，委托人和拍賣人只負(fù)責(zé)協(xié)助配合，不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任,；如可辦理產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的所有費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān),，委托人和拍賣人也不承擔(dān)任何費(fèi)用；所有拍賣標(biāo)的如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金全部由買受人承擔(dān),。
第十二條：本次拍賣標(biāo)的拍賣人提供的房屋面積僅供參考，房屋按套出售,。因?qū)崪y面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價，多則無需買受人補(bǔ)交,，少則不予退還買受人,。
第十三條：競買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料,，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及所有瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
第十四條：拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，買受人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為,，競買人一旦決定競買,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
第十五條：買受人在競買前需對拍賣標(biāo)的物的面積,、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),，如對標(biāo)的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪,，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，競買成功后委托人以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門,、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn)，對面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價款的責(zé)任,。
第十六條：對成交的拍賣標(biāo)的物，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還,，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。
第十七條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)落槌成交，須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》,。
第十八條：買受人須在本次拍賣會結(jié)束后的約定期限內(nèi),，到我公司辦理交款手續(xù)，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標(biāo)的物,，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣。
第十九條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按拍賣成交價的5%收取傭金，拍賣成交后買受人需向洪力拍賣平臺另付0.12%的軟件使用費(fèi),。
第二十條：競買人取得標(biāo)的物后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。
第二十一條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第二十二條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第二十三條：競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司 2024年12月5日
拍 賣 公 告
接受委托，我公司定于2024年12月12日上午10時整,，在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的：
序號 | 產(chǎn)權(quán)證號 | 坐落 | 結(jié)構(gòu) 類型 | 所在層 總層數(shù) | 用途 | 總面積（㎡） | 參考價（元) | 備注 |
1 | 蒙（2024）烏拉特后旗不動產(chǎn)權(quán)第0000652號 | 烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)七街坊育才莊園C1號樓-301（石博城原那仁信用社） | 鋼混 | 1-3/3 | 商業(yè)服務(wù) | 1673.88 | 5126441 | 委托方自用,，2025年2月底到期 |
2 | 測繪圖 | 烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)烏蘭嘎查（原烏蘭信用社） | 磚木其他 | 1/1 | 辦公 | 643.33 | 349979 |
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| 實(shí)測占地面積 | 1455.82 |
一、拍賣說明
1,、本次拍賣標(biāo)的,，成交之前所涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
2,、本次拍賣的1號標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān),；本次拍賣的2號標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證,，土地性質(zhì)為集體用地，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由買受人自行核實(shí)處理,，委托人和拍賣人只負(fù)責(zé)協(xié)助配合,，不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任；如可辦理產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的所有費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān),，委托人和拍賣人也不承擔(dān)任何費(fèi)用,；所有拍賣標(biāo)的如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金全部由買受人承擔(dān),。
3,、成交的標(biāo)的物尚存在租賃關(guān)系的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任,。
4、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
5,、標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交,。買受人付款后應(yīng)及時辦理標(biāo)的物交接及過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果,。
6,、買受人在競買前需對拍賣標(biāo)的物的面積、數(shù)量,、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),，如對標(biāo)的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪,。競買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門,、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn)，對面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價款的責(zé)任,。
7、公告展示內(nèi)容僅供參考,，按委托人及拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān)，后果自負(fù),。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對所拍賣標(biāo)的的名稱,、面積,、品質(zhì)、及存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評價,，均為參考性意見，不構(gòu)成委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證,，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以委托人及拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向委托人及拍賣人提出異議，不得追究委托人及拍賣人的責(zé)任,。
8,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。
9,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的物收回,，競買人交納的保證金不予退還,。
10、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。
11,、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日中午12時止。
二,、報名須知：
1,、競買人需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標(biāo)的名稱），競買不成功者,，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還,；
2、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù)。
3,、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
4,、報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
5、聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 18647833336
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2024年12月5日
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