拍賣規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競(jìng)買人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第二條：本次拍賣會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開(kāi)展示,，使競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競(jìng)買者,，責(zé)任自負(fù),，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第三條：本次拍賣會(huì)為公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價(jià)和加價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第四條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式，競(jìng)買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無(wú)效,。
第五條：在競(jìng)買過(guò)程中,，最高應(yīng)價(jià)延時(shí)5分鐘后，拍賣成交,。
第六條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交,，須在3日內(nèi)與我公司簽署《成交確認(rèn)書》。
第七條：根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品,，本公司按成交價(jià)的5%向買受人收取傭金。
第八條：競(jìng)買人取得標(biāo)的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。
第九條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十一條：競(jìng)買人在競(jìng)買前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競(jìng)買須知
一、拍賣標(biāo)的展示 本次拍賣會(huì)是本公司接受委托,，對(duì)2024年12月9日在中拍平臺(tái)中國(guó)商報(bào)網(wǎng),、洪力網(wǎng)、微信公眾平臺(tái)等媒體中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣,。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料,、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng)并辦理競(jìng)買登記手續(xù),，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在,，并愿意承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
二,、競(jìng)買保證金標(biāo)準(zhǔn) 競(jìng)買人向拍賣人交付保證金（競(jìng)買保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）,，并辦理競(jìng)買登記手續(xù)。拍賣不成交的,，競(jìng)買保證金由拍賣人在拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)買人無(wú)息退還,。
三、拍賣結(jié)算 拍賣成交后,，買受人于拍賣會(huì)舉行前交納的競(jìng)買保證金先充抵拍賣傭金和軟件使用費(fèi),，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約（過(guò)戶）保證金,。拍賣成交價(jià)款按委托方要求支付，如不能按時(shí)支付拍賣成交價(jià)款,，則構(gòu)成違約,，除保證金不予退還外，買受人還應(yīng)按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、拍賣標(biāo)的移交 拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，由委托方向買受人移交拍賣標(biāo)的,。
五、特別聲明
1,、本次拍賣不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),，拍賣標(biāo)的涉及欠繳水、電,、暖,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用,、產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)全部由買受人承擔(dān),，房屋土地面積、建筑面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門確認(rèn)的為準(zhǔn),，因產(chǎn)權(quán)登記面積與成交面積不符而產(chǎn)生的差額,，多則不予退還買受人，少則無(wú)需買受人補(bǔ)交,；
2,、拍賣標(biāo)的移交、過(guò)戶手續(xù)由委托人和有關(guān)單位協(xié)同辦理,，我公司僅出具拍賣成交確認(rèn)書,；
3、按拍賣人的規(guī)定競(jìng)買人有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料,如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，后果自負(fù),。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任,；
4、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開(kāi)具發(fā)票,。
六、網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人本人承擔(dān),。
2,、競(jìng)買人須認(rèn)真保管競(jìng)買賬號(hào)和密碼，因泄露,、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、拍賣程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣程序暫?；蚪K止的,，委托人,、拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)違約責(zé)任。
接受委托,，我公司定于2024年12月16日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）公開(kāi)拍賣：位于三亞市海棠灣鎮(zhèn)海棠北路海棠灣旅游度假區(qū)開(kāi)維麗笙酒店別墅南區(qū)C-8棟商業(yè)別墅,，房屋為3層獨(dú)棟，占地面積約806.04平米,，建筑面積約408.21平米,，參考價(jià)3877.995萬(wàn)元，保證金150萬(wàn)元,。
報(bào)名及展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前,，有意競(jìng)買者可與我公司工作人員聯(lián)系到海南省三亞市海棠灣鎮(zhèn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。
報(bào)名須知：競(jìng)買人需聯(lián)系我公司工作人員交納競(jìng)買保證金并要求提供資料,，經(jīng)我公司審核方可獲取競(jìng)買資格,，上述標(biāo)的所在地區(qū)實(shí)施房屋限購(gòu)政策，競(jìng)買人須自行確認(rèn)是否符合購(gòu)買資格并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
特別說(shuō)明：
1,、本次拍賣不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，拍賣標(biāo)的涉及欠繳水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等一切費(fèi)用,、產(chǎn)權(quán)登記,、過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān),，房屋土地面積、建筑面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門確認(rèn)的為準(zhǔn),，因產(chǎn)權(quán)登記面積與成交面積不符而產(chǎn)生的差額,，多則不予退還買受人，少則無(wú)需買受人補(bǔ)交,；
2,、拍賣標(biāo)的移交、過(guò)戶手續(xù)由委托人和有關(guān)單位協(xié)同辦理,，我公司僅出具拍賣成交確認(rèn)書,；
3、按拍賣人的規(guī)定競(jìng)買人有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料,如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，后果自負(fù),。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任,；
4、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開(kāi)具發(fā)票,。
報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城大廈10樓1020室。
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二〇二四年十二月九日
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