拍賣規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責(zé),。
第二條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標(biāo)的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標(biāo)的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者,，責(zé)任自負，本公司對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進行應(yīng)價和加價,，應(yīng)價最高者得,。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無效,。
第五條：在競買過程中,，最高應(yīng)價延時5分鐘后,，拍賣成交,。
第六條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交,，須在3日內(nèi)與我公司簽署《成交確認書》,。
第七條：根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品,，本公司按成交價的5%向買受人收取傭金,。
第八條：競買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第九條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十一條：競買人在競買前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競買須知
一,、拍賣標(biāo)的展示 本次拍賣會是本公司接受委托,，對2024年12月9日在中拍平臺中國商報網(wǎng)、洪力網(wǎng)、微信公眾平臺等媒體中公告的標(biāo)的物進行公開拍賣,。競買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵,。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在，并愿意承擔(dān)參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
二,、競買保證金標(biāo)準(zhǔn) 競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實際到賬為準(zhǔn)）,，并辦理競買登記手續(xù)。拍賣不成交的,，競買保證金由拍賣人在拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)向競買人無息退還,。
三,、拍賣結(jié)算 拍賣成交后，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金和軟件使用費,，余款自動轉(zhuǎn)為履約（過戶）保證金,。拍賣成交價款按委托方要求支付，如不能按時支付拍賣成交價款,，則構(gòu)成違約,，除保證金不予退還外，買受人還應(yīng)按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、拍賣標(biāo)的移交 拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，由委托方向買受人移交拍賣標(biāo)的,。
五、特別聲明
1,、本次拍賣不包括室內(nèi)動產(chǎn)，拍賣標(biāo)的涉及欠繳水,、電,、暖,、燃氣,、物業(yè)等費用,、產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅,、費全部由買受人承擔(dān),，房屋土地面積,、建筑面積最終以不動產(chǎn)登記部門確認的為準(zhǔn)，因產(chǎn)權(quán)登記面積與成交面積不符而產(chǎn)生的差額,，多則不予退還買受人,，少則無需買受人補交；
2、拍賣標(biāo)的移交,、過戶手續(xù)由委托人和有關(guān)單位協(xié)同辦理,，我公司僅出具拍賣成交確認書,；
3、按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進行現(xiàn)場勘驗,，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、四至界限,、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，仔細甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料,如不參加標(biāo)的勘驗,，則表示放棄此項權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān)，后果自負,。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標(biāo)的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評價,，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任；
4、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費,，不能開具發(fā)票。
六,、網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險提示：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風(fēng)險。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔(dān),。
2、競買人須認真保管競買賬號和密碼,，因泄露,、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果,，拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、拍賣程序因委托方撤回委托,，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣程序暫?；蚪K止的，委托人,、拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)違約責(zé)任。
接受委托,，我公司定于2024年12月16日上午10時在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣：位于三亞市海棠灣鎮(zhèn)海棠北路海棠灣旅游度假區(qū)開維麗笙酒店別墅南區(qū)C-8棟商業(yè)別墅,，房屋為3層獨棟,，占地面積約806.04平米,，建筑面積約408.21平米,，參考價3877.995萬元,，保證金150萬元。
報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前,，有意競買者可與我公司工作人員聯(lián)系到海南省三亞市海棠灣鎮(zhèn)進行現(xiàn)場勘驗,。
報名須知：競買人需聯(lián)系我公司工作人員交納競買保證金并要求提供資料,，經(jīng)我公司審核方可獲取競買資格,，上述標(biāo)的所在地區(qū)實施房屋限購政策，競買人須自行確認是否符合購買資格并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
特別說明：
1,、本次拍賣不包括室內(nèi)動產(chǎn)，拍賣標(biāo)的涉及欠繳水,、電,、燃氣、物業(yè)等一切費用,、產(chǎn)權(quán)登記,、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費全部由買受人承擔(dān),，房屋土地面積,、建筑面積最終以不動產(chǎn)登記部門確認的為準(zhǔn)，因產(chǎn)權(quán)登記面積與成交面積不符而產(chǎn)生的差額,，多則不予退還買受人,，少則無需買受人補交；
2,、拍賣標(biāo)的移交,、過戶手續(xù)由委托人和有關(guān)單位協(xié)同辦理，我公司僅出具拍賣成交確認書,；
3,、按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，仔細甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料,如不參加標(biāo)的勘驗,，則表示放棄此項權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān),，后果自負。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評價,，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責(zé)任,；
4,、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費,，不能開具發(fā)票,。
報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城大廈10樓1020室。
咨詢電話：13847864601 0478-8271991
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巴彥淖爾市信成拍賣有限責(zé)任公司
二〇二四年十二月九日
4006112220
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