拍賣規(guī)則及競買須知
1,、本次拍賣在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進行公開拍賣，請各競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號；也可在手機微信端添加“洪力”公眾號,，使用手機操作。
2,、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后,，進入網(wǎng)站或公眾號，查看各拍賣標的,，并參與競價,。
3、競買人注冊賬號時,，建議使用本人手機號注冊,，該手機號將在繳納保證金時予以確認。
4,、競買人應在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號,，以便本拍賣行將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限。
請各競買人務必在拍賣會競價開始前（2024年12月19日）確認賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，或者全款,。如顯示未繳納保證金，請及時與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的,，我公司不承擔任何責任。
5,、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式,，競買人應規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣平臺參與競價。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號、參與競價,，由競買人承擔相應責任,。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規(guī)定的時間里,，通過競價交易系統(tǒng)進行競價,，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進行連續(xù)競價,，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式,。在規(guī)定時間里，報價可多次進行,，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價,，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價。
（2）本次拍賣為增價拍賣,，加價幅度為100元,，每個標的的增價幅度由拍賣機構(gòu)根據(jù)標的狀況、價值進行合理設置,。競買人應在出價時應特別注意各拍賣標的增加幅度,，確認每次出價金額。
（3）本次拍賣在2024年12月9日開始競價,，競買人一經(jīng)應價,，不能撤回，有更高的價格出現(xiàn)時,，前一報價失效,。每個標的競價時，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的,，系統(tǒng)將會自動延時30秒,，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時,，競買成交,，該標的競價結(jié)束，此時最高報價即為本次拍賣標的的最終拍賣成交價,，其最高報價者則成為買受人,，本次拍賣存在優(yōu)先購買權(quán)人。
6,、網(wǎng)絡競買風險須知：
（一）網(wǎng)絡競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應提前熟悉競價環(huán)境,；自備終端應盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡環(huán)境,；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出,。
（2）網(wǎng)絡競價中,，競買人在同一時間,，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素,，競買人應盡量在競價期內(nèi)充分出價,。
（二）網(wǎng)絡競價風險告知
在網(wǎng)絡競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任,，我公司不承擔任何責任：
（1）競買人應對本人網(wǎng)絡競價賬戶安全負責,，在本人以該賬戶正式登錄進入本場網(wǎng)絡競價會之后，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的,；競買人應對自己的賬戶信息保密,，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡競價過程中,，競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導致競買人未及時參與競價的,；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作,，導致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應的,；
（4）由于競買人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應變慢、死機,、報價錯誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡平臺出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門、政府監(jiān)管部門,、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導致報價中斷,、拍賣會無法正常進行等情形的。
（三）網(wǎng)絡競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務器異常（包括但不限于競價中斷,、競價界面無法顯示等情況），拍賣機構(gòu)可臨時決定本場網(wǎng)絡競價會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明,。
7、告知書
內(nèi)蒙古鴻多拍賣服務有限公司于2024年12月9日面向社會公開拍賣呼倫貝爾市郵政分公司全市閑置房屋一年期租賃為便于競買，現(xiàn)將有關事項告知如下：
本次拍賣的資產(chǎn)按現(xiàn)場展示現(xiàn)狀進行拍賣和交接,，對拍賣標的所作出的說明,、相關資料、上傳公告的圖片均是對標的所作的參考性說明,，不作為標的品質(zhì)的任何擔保,，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。請競買人自行勘驗標的,，了解標的實際情況,，自行承擔風險。公告中顯示的標的數(shù)據(jù),、圖片僅供競買人參考使用,，不承擔瑕疵擔保責任。上述資產(chǎn)僅限于一年期租賃權(quán)拍賣,，不改變所有權(quán)性質(zhì);公告所列標的面積等信息僅作參考,，不影響拍賣成交的法律效力，競買人需自行現(xiàn)場查驗標的情況,，確認標的現(xiàn)狀,，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。上述資產(chǎn)部分有優(yōu)先權(quán)人,，本公告發(fā)布起至報名截止前優(yōu)先權(quán)人未報名參與競買,則自動放棄優(yōu)先權(quán),本公司不向優(yōu)先權(quán)人另作通知,。競買人需對擬承租資產(chǎn)的經(jīng)營要求進行充分了解，并對自身的競買資格進行確認,，自行判斷是否符合承租標的所具備的條件,，自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果，包括經(jīng)濟損失及法律責任,。 買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)付清全部款項（一年租金及成交價5%的傭金),，承租閑置資產(chǎn)的在付款后5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》,承租尚在租賃期間資產(chǎn)的,待租賃到期后10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》,租期自合同簽訂之日起計一年，租賃期間各項稅費包括但不僅限于水,、電,、衛(wèi)生、物業(yè),、燃氣,、取暖等費用以及承租人涉及的稅費均由承租人自理,。
競買人一旦報名并交納保證金,，即表明已完全了解與認可公告中的全部內(nèi)容，已完全了解與認可標的狀況及相關約定,，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并自愿承擔一切風險及責任，同時不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,，否則視為違約,，保證金不退。
競買人（簽字或蓋章）：
代理人（簽字）：
咨詢電話：拍賣業(yè)務咨詢：15849072777 報名電話：18947126956
呼倫貝爾市郵政分公司一年期租賃權(quán)拍賣公告
內(nèi)蒙古鴻多服務拍賣有限公司受中國郵政集團有限公司呼倫貝爾市分公司的委托,，擬對呼倫貝爾市郵政分公司所有的全市房屋一年期租賃權(quán)公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
序號 | 標的名稱 | 面積（平方米） | 是否在租 | 優(yōu)先權(quán)人 | 起拍價（元） | 競買保證金(元) |
1 | 扎蘭屯站前2號門市 | 16 | 是 | 有 | 5000 | 1000 |
二,、公告期：自2024年12月9日起至2024年12月19日止,。
三、拍賣方式,、時間：
1,、拍賣方式為：在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）網(wǎng)絡競價方式增價公開拍賣。
2,、自由競價時間：自2024年12月9日上午11時起,；限時競價時間為30秒，至成交止,。
四,、標的物展示時間、地點：公告之日起至2024年12月18日止,，在標的物所在地,。
五、競買登記的辦理：公告之日起至2024年12月18日17時止,。
保證金,、成交價款及拍賣傭金結(jié)算賬戶:
單位名稱：內(nèi)蒙古鴻多拍賣服務有限公司
開戶銀行：工商銀行呼和浩特滿都拉支行
賬 號：0602000309200060178
行號：102191000038
按照《洪力平臺競買人操作手冊》的要求辦理競買報名等相關手續(xù)，并繳納保證金,，其他各事項均按《競買協(xié)議》,、《拍賣規(guī)則》及《網(wǎng)絡拍賣競價須知》、《房屋租賃合同》履行,。
說明：1,、上述資產(chǎn)僅限于一年期租賃權(quán)拍賣，不改變所有權(quán)性質(zhì);公告所列標的面積等信息僅作參考,，不影響拍賣成交的法律效力,，競買人需自行現(xiàn)場查驗標的情況，確認標的現(xiàn)狀,，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。
2、上述資產(chǎn)部分有優(yōu)先權(quán)人,，本公告發(fā)布起至報名截止前優(yōu)先權(quán)人未報名參與競買,則自動放棄優(yōu)先權(quán),本公司不向優(yōu)先權(quán)人另作通知,。
3,、競買人需對擬承租資產(chǎn)的經(jīng)營要求進行充分了解，并對自身的競買資格進行確認,，自行判斷是否符合承租標的所具備的條件,，自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果，包括經(jīng)濟損失及法律責任,。
4,、買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)付清全部款項（一年租金及成交價5%的傭金)，承租閑置資產(chǎn)的在付款后5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》,承租尚在租賃期間資產(chǎn)的,待租賃到期后10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》,租期自合同簽訂之日起計一年,，租賃期間各項稅費包括但不僅限于水,、電、衛(wèi)生,、物業(yè),、燃氣、取暖等費用以及承租人涉及的稅費均由承租人自理,。
5,、競買人需知悉并確認相關附件：《拍賣規(guī)則》、《競買協(xié)議》,、《網(wǎng)絡拍賣競價須知》,、《房屋租賃合同》，并將《競買協(xié)議》及《網(wǎng)絡拍賣競價須知》下載并簽字,，公司競買需提供法人身份證明（復印件）,、營業(yè)執(zhí)照（復印件）蓋章進行確認；自然人競買需提交有效身份證明（復印件）簽字按手印進行確認,，掃描成電子件,，并將所有資料上傳至[email protected]郵箱，在項目報名提交審核前按要求上傳,。
6,、競買人一旦報名并交納競買保證金，即表明對拍賣標的物已進行了實地勘驗,，已完全了解并認可公告中的全部內(nèi)容,，承諾知悉并能夠履行公告附件中所列事項；自愿接受標的的現(xiàn)狀與瑕疵,，自愿承擔一切風險及責任,；成交后不得以不了解標的現(xiàn)狀、標的瑕疵等為由而拒絕履行相關義務,，否則視為違約,，保證金不予退還；未成交者,，保證金在拍賣結(jié)束后三個工作日不計息返還,。
7、拍賣標的的起拍時間及其他事項,，以洪力平臺公布為準,。
報名咨詢電話：13947196870
特此公告
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