特別聲明：
1、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè),；
2,、上述商鋪?zhàn)赓U期限為一年，聯(lián)排整體租賃優(yōu)先考慮,，合同到期后,，須與委托方另行簽署房屋租賃合同，原承租方在同等條件下優(yōu)先租用,；
3,、在租賃期內(nèi)，承租方不得破壞房屋主體,，未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，否則按合同的違約處理,；
4,、房屋用途：承租方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,；因經(jīng)營(yíng)需辦理審批手續(xù)的，出租方只提供《租賃合同》,，承租方拍賣(mài)前必須到主管部門(mén)咨詢(xún),、了解辦理所需材料及流程；
5,、租賃期間,，因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、裝修費(fèi)等一切費(fèi)用（包含需要補(bǔ)繳的物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用）由承租方自行承擔(dān),，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
6,、在租賃期內(nèi),，由于買(mǎi)受人（承租方）原因造成的安全事故或因買(mǎi)受人（承租方）違法經(jīng)營(yíng)受到處罰的，均由買(mǎi)受人（承租方）自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用,；給委托方造成損失的,，賠償給委托方全部經(jīng)濟(jì)損失。
7,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用，委托人（出租方）與買(mǎi)受人（承租方）簽署《租賃合同》或手續(xù)后以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,，其他約定以雙方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn),；
8、租賃到期后無(wú)法繼續(xù)續(xù)租的,，承租方必須在半個(gè)月內(nèi)將可移動(dòng)的自有物品搬離商鋪,，但不能破壞已裝修的墻體、燈具,、地面或與商鋪已融為一體的構(gòu)造,，商鋪裝修（部分）費(fèi)用不以任何形式或理由申請(qǐng)退回，否則委托人依法自行將存留物品處置,，并保留追究承租方的法律責(zé)任,。
拍賣(mài)標(biāo)的：
位于惠民縣孫武街道大王營(yíng)村、東關(guān)大街以北的御龍國(guó)際北沿街商鋪2#105商業(yè)房屋租賃權(quán),，租賃期限為一年,，標(biāo)的現(xiàn)狀租賃，具體如下：
拍 賣(mài) 規(guī) 則
一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)
法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為位于惠民縣孫武街道大王營(yíng)村,、東關(guān)大街以北的御龍國(guó)際北沿街商鋪2#105商業(yè)房屋租賃權(quán)（詳見(jiàn)拍賣(mài)清單）,，租賃期限為一年，標(biāo)的現(xiàn)狀租賃,。
特別聲明：
1、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè),；
2,、上述商鋪?zhàn)赓U期限為一年，聯(lián)排整體租賃優(yōu)先考慮,，合同到期后,，須與委托方另行簽署房屋租賃合同，原承租方在同等條件下優(yōu)先租用,；
3,、在租賃期內(nèi)，承租方不得破壞房屋主體,，未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，否則按合同的違約處理,；
4,、房屋用途：承租方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,；因經(jīng)營(yíng)需辦理審批手續(xù)的，出租方只提供《租賃合同》,，承租方拍賣(mài)前必須到主管部門(mén)咨詢(xún),、了解辦理所需材料及流程；
5,、租賃期間,，因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、裝修費(fèi)等一切費(fèi)用（包含需要補(bǔ)繳的物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用）由承租方自行承擔(dān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
6,、在租賃期內(nèi)，由于買(mǎi)受人（承租方）原因造成的安全事故或因買(mǎi)受人（承租方）違法經(jīng)營(yíng)受到處罰的,，均由買(mǎi)受人（承租方）自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用,；給委托方造成損失的,，賠償給委托方全部經(jīng)濟(jì)損失。
7,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用，委托人（出租方）與買(mǎi)受人（承租方）簽署《租賃合同》或手續(xù)后以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,，其他約定以雙方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn),；
8、租賃到期后無(wú)法繼續(xù)續(xù)租的,，承租方必須在半個(gè)月內(nèi)將可移動(dòng)的自有物品搬離商鋪,，但不能破壞已裝修的墻體、燈具,、地面或與商鋪已融為一體的構(gòu)造,，商鋪裝修（部分）費(fèi)用不以任何形式或理由申請(qǐng)退回，否則委托人依法自行將存留物品處置,，并保留追究承租方的法律責(zé)任,。
三、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還。競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息
四、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
五、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
六、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。
七、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)之日起2日內(nèi)與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，買(mǎi)受人與委托人在約定期限內(nèi)簽署《租賃合同》或手續(xù)，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),。
九,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)之日起2日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款全額及傭金給拍賣(mài)人。
十,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)后買(mǎi)受人反悔的,；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》等手續(xù)的；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款及費(fèi)用的,。
買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，買(mǎi)受人與委托人在約定期限內(nèi)簽署《房屋租賃協(xié)議》或手續(xù)后，雙方辦理交接,，標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。
十二、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
競(jìng)買(mǎi)人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2024年12月9日
拍 賣(mài) 公 告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第616號(hào)(總號(hào)5267號(hào)）
受委托，我公司定于2024年12月6日上午9:00時(shí)-2025年12月6日下午16:00時(shí)（延時(shí)除外）通過(guò)洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）公開(kāi)拍賣(mài)位于惠民縣孫武街道大王營(yíng)村,、東關(guān)大街以北的御龍國(guó)際北沿街商鋪24戶(hù)商業(yè)房屋一年租賃權(quán)，單戶(hù)拍賣(mài)，面積從96.4至226.83平方米不等,，詳見(jiàn)拍賣(mài)清單,。
特別聲明：
1、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè),。
2,、上述商鋪?zhàn)赓U期限為一年，現(xiàn)狀拍賣(mài),，聯(lián)排整體租賃優(yōu)先考慮,，合同到期后，須與委托方另行簽署房屋租賃合同,，原承租戶(hù)在同等條件下優(yōu)先租用,；
3、在租賃期內(nèi),，承租方不得破壞房屋主體,，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,，否則按合同的違約處理；
4,、房屋用途：承租方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,，因經(jīng)營(yíng)需辦理審批手續(xù)的,，承租人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)、按規(guī)定辦理,；
5,、租賃期間，因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由承租戶(hù)自行承擔(dān),。
6、每個(gè)標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間為上午9時(shí)-下午16時(shí)（延時(shí)除外）,，自有意向競(jìng)買(mǎi)人交納保證金后開(kāi)始競(jìng)拍程序,。
7、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人付清拍賣(mài)全部?jī)r(jià)款等費(fèi)用,，委托人（出租方）與買(mǎi)受人（承租方）簽署《租賃合同》后以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，其他約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示,，由競(jìng)租人自行查看,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)與我公司聯(lián)系索取拍賣(mài)清單,，并于拍賣(mài)會(huì)前將規(guī)定數(shù)額的競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，持匯款憑證及相關(guān)證件辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
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