特別提示：
拍賣成交后，買受人需向洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號：洪力）交納成交價1.2‰的軟件使用費（戶名：洪力科技有限公司,，開戶行：中信銀行濟(jì)南陽光新路支行,，賬號：8112501013400328509）。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：山東濰坊煙草有限公司濰坊市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)東風(fēng)東街6331號13套周轉(zhuǎn)房,。具體如下：
1,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層三號樓一單元702房產(chǎn)，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號,，建筑面積約88.36㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。
2、山東濰坊機(jī)關(guān)多層三號樓三單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號,，建筑面積約88.36㎡，規(guī)劃用途：住宅,。
3,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層三號樓四單元702房產(chǎn)，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號,，建筑面積約88.36㎡,，規(guī)劃用途：住宅。
4,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層三號樓一單元701房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號，建筑面積約88.36㎡,，規(guī)劃用途：住宅。
5,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓四單元701房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226951號，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。
6、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓二單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226969號,，建筑面積約77.3㎡，規(guī)劃用途：住宅,。
7,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓一單元701房產(chǎn)，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號,，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅。
8,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓五單元701房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226963號，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。
9、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓五單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226964號,，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅。
10,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓四單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226957號，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。
11、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓三單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226955號,，建筑面積約77.3㎡，規(guī)劃用途：住宅,。
12,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓一單元702房產(chǎn)，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226956號,，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅。
13,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓二單元701房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價,均為參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
五、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。拍賣成交后，買受人交納的保證金轉(zhuǎn)為過戶保證金,，若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人。
六,、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣，出價前須仔細(xì)核對出價金額及單位,，確認(rèn)無誤后方可出價,。競買人一經(jīng)確認(rèn)報價，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價除外。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價,，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。各標(biāo)的拍賣時間均為：9:00—11:00,，延時時長均為5分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價,，以增價方式進(jìn)行。競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十,、拍賣成交后，買受人須按照成交價款的 1.6 % 向拍賣人支付拍賣傭金,。成交價款和拍賣傭金須于拍賣成交后3日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,；
4、買受人逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,。
十二,、買受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、拍賣成交后：
1,、買受人需在拍賣成交后3日內(nèi)向拍賣人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金,。
2、買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交,，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。
3、各標(biāo)的買受人分別完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后,，持相關(guān)證明到拍賣人處辦理退還保證金手續(xù),。
4、各拍賣標(biāo)的以標(biāo)的展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。稅費由委托人和買受人按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。交付前標(biāo)的物相關(guān)水電費、物業(yè)費,、燃?xì)赓M等均由委托人承擔(dān),；交付后標(biāo)的物相關(guān)水電費、物業(yè)費,、燃?xì)赓M等均由買受人承擔(dān),。
十四、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2024年12月19日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2024】671號（總第5322期）
受委托,，我公司定于2024年12月20日9:00在洪力拍賣平臺（公眾號：洪力，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣山東濰坊煙草有限公司濰坊市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)東風(fēng)東街6331號13套周轉(zhuǎn)房,。具體如下：
1,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層三號樓一單元702房產(chǎn)，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號,，建筑面積約88.36㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。參考價31.0144萬元,，保證金10萬元。
2,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層三號樓三單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號，建筑面積約88.36㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。參考價31.0144萬元，保證金10萬元。
3,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層三號樓四單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號，建筑面積約88.36㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。參考價31.0144萬元，保證金10萬元,。
4,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層三號樓一單元701房產(chǎn)，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號,，建筑面積約88.36㎡,，規(guī)劃用途：住宅。參考價31.0144萬元,，保證金10萬元,。
5、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓四單元701房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226951號,，建筑面積約77.3㎡，規(guī)劃用途：住宅,。參考價27.1323萬元,，保證金10萬元。
6,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓二單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226969號，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。參考價27.1323萬元，保證金10萬元,。
7,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓一單元701房產(chǎn)，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號,，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅。參考價27.1323萬元,，保證金10萬元,。
8、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓五單元701房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226963號,，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅。參考價27.1323萬元,，保證金10萬元,。
9、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓五單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226964號,，建筑面積約77.3㎡，規(guī)劃用途：住宅,。參考價27.1323萬元,，保證金10萬元。
10,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓四單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226957號，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。參考價27.1323萬元，保證金10萬元,。
11,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓三單元702房產(chǎn)，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226955號,，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅。參考價27.1323萬元,，保證金10萬元,。
12、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓一單元702房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00226956號,，建筑面積約77.3㎡，規(guī)劃用途：住宅,。參考價27.1323萬元,，保證金10萬元。
13,、山東濰坊機(jī)關(guān)多層四號樓二單元701房產(chǎn),，權(quán)證編號：濰坊權(quán)證市屬字第00228626號，建筑面積約77.3㎡,，規(guī)劃用途：住宅,。參考價27.1323萬元,，保證金10萬元,。
自公告之日起工作時間在標(biāo)的所在地展示。
有意競買者，請于2024年12月19日16時前將保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）并辦理報名手續(xù),。保證金在規(guī)定的時間到賬為準(zhǔn),。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
看房聯(lián)系人：13506490226孔老師
聯(lián)系電話：13806333668 15589974699
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光彩銀星拍賣有限公司
2024年12月12日
特別提示：
拍賣成交后,，買受人需向洪力拍賣平臺（shtynwiu.com，公眾號：洪力）交納成交價1.2‰的軟件使用費（戶名：洪力科技有限公司,，開戶行：中信銀行濟(jì)南陽光新路支行,，賬號：8112501013400328509）。
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