拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責(zé),。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點報名,，如實填寫報名登記表，領(lǐng)取虛擬號牌,，競買人以虛擬號牌參加競拍活動,。
第五條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的物進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的物進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣標的物而盲目競買者，責(zé)任自負,，本公司對拍賣標的物的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第六條：競買人報名時,，應(yīng)同時按拍賣公告的要求交納競拍保證金，對競拍成交者,，其競買保證金不沖抵拍賣價款,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金；對未成交者,，其競買保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)不計息如數(shù)退還,。
第七條：本次拍賣會為網(wǎng)絡(luò)公開競價拍賣，當平臺自動跳出拍賣標的物的起拍價和加價幅度,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應(yīng)價無效，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實際情況,，有權(quán)調(diào)整加價幅度,，競買人應(yīng)按加價幅度競相應(yīng)價，應(yīng)價最高者得,。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)宣布拍賣無效,。
第九條：當平臺自動跳出拍賣標的物的起拍價后,，無人應(yīng)價時，拍賣標的物收回,。
第十條：在競買過程中,，若無人應(yīng)價時，競價最高者得,，拍賣標的物成交,。拍賣標的物有保留價的，最高應(yīng)價未達到保留價的,，該應(yīng)價不發(fā)生效力,，可收回拍賣標的物。本次拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣,，房產(chǎn)實際面積最終以房管部門確認為準,，本公司對拍賣標的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，拍賣成交后,，辦理拍賣標的物權(quán)屬時產(chǎn)生的稅,、費全部由買受人自行承擔(dān)。拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費、電費,、燃氣費,、取暖費等費用由委托人承擔(dān)，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān),。
第十一條：本次拍賣標的提供的房屋面積僅供參考,，房屋按套出售。因?qū)崪y面積,、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價,，多則無需買受人補交，少則不予退還買受人,；
第十二條：競買人必須自行勘踏和仔細甄別標的的相關(guān)情況,、資料，了解標的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及所有瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；
第十三條：買受人在競買前必須仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競買行為，競買人一旦決定競買,，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
第十四條：買受人在競買前需對拍賣標的物的面積、質(zhì)量等自行進行核實確認,，如對標的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪，費用由買受人自行承擔(dān),，競買成功后委托人以標的物實際面積現(xiàn)狀交付,，如實際拍賣標的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門、房管部門、土地部門重新測量確認為準,，對面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補償或者退還價款的責(zé)任。
第十五條：對成交的拍賣標的物,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交競買保證金抵作違約金,，一概不予返還，且此競買保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標的物造成的損失及費用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權(quán)將該標的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣。
第十六條：拍賣標的物成交,，須簽署《成交確認書》,，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按拍賣成交價的2%收取傭金,。
第十七條：買受人須在本次拍賣會成交之日起5日內(nèi)付清成交價款，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標的,，本公司有權(quán)將該標的物轉(zhuǎn)讓或再次拍賣。
第十八條：競買人取得標的物后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第二十九條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第二十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害,。
第二十一條：競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古匡時拍賣有限公司
2024年12月12日
拍 賣 公 告
接受委托，我公司定于2024年12月19日上午10時整在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
1,、位于烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)財苑華府7#-32車庫,，面積20.26㎡，參考價78123元,。
2,、位于烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)財苑華府8#-08車庫,，面積18.3㎡，參考價70565元,。
3,、位于烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)財苑華府8#-09車庫，面積18.67㎡,，參考價71992元,。
4、位于烏拉特后旗巴音寶力格鎮(zhèn)財苑華府8#-10車庫,，面積20.26㎡,，參考價78123元。
一,、拍賣說明
1,、拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費、電費,、燃氣費,、取暖費等費用由委托人承擔(dān)，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān),。
2,、拍賣成交后，辦理拍賣標的物權(quán)屬時產(chǎn)生的稅,、費全部由買受人自行承擔(dān),。
3、標的物按實際和現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人須自行了解標的物詳細情況,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、標的物成交后由委托人向買受人進行移交,。買受人付款后應(yīng)及時辦理標的物交接手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的毀損,、滅失等后果,。
5、拍賣標的物面積僅供參考,，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價格,。
6、買受人在競買前需對拍賣標的物的面積,、質(zhì)量等自行進行核實確認,，如對標的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標的物實際面積現(xiàn)狀交付,，如實際拍賣標的物的面積與變更或重新辦理的權(quán)屬面積不符的,，拍賣的房屋面積以重新測量確認為準，對面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補償或者退還價款的責(zé)任,。
7、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請,。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當事人、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會,，本公司不另進行公告送達,。
8、標的物展示地點：標的物所在地,。
9,、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日中午12時止。
二,、報名須知：
1,、競買人需線下按拍賣參考價的10%繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱），競買不成功者,，保證金在拍賣會后三日內(nèi)無息全額退還,；
2、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù),。
3,、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
賬戶名稱：內(nèi)蒙古匡時拍賣有限公司
賬號：9100301220000000140209
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社
4、聯(lián)系電話：18547861008
內(nèi)蒙古匡時拍賣有限公司
2024年12月12日
4006112220
平臺客服