拍賣(mài)規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第二條：本次拍賣(mài)會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行公告并公開(kāi)展示,，使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣(mài)標(biāo)的而盲目競(jìng)買(mǎi)者,，責(zé)任自負(fù),，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第三條：本次拍賣(mài)會(huì)為公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài),，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價(jià)和加價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第四條：本次拍賣(mài)會(huì)采取有底價(jià)拍賣(mài)形式,，競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣(mài)無(wú)效,。
第五條：在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中,，最高應(yīng)價(jià)延時(shí)5分鐘后，拍賣(mài)成交,。
第六條：拍賣(mài)標(biāo)的一經(jīng)成交,，須在3日內(nèi)與我公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。
第七條：根據(jù)《拍賣(mài)法》的規(guī)定,，拍賣(mài)成交的物品,，本公司按成交價(jià)的5%向買(mǎi)受人收取傭金。
第八條：競(jìng)買(mǎi)人取得標(biāo)的后成為買(mǎi)受人,，此《拍賣(mài)規(guī)則》與《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力,。
第九條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買(mǎi)方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十一條：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前，務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則,。
競(jìng)買(mǎi)須知
一、拍賣(mài)標(biāo)的展示 本次拍賣(mài)會(huì)是本公司接受委托,，對(duì)2024年12月13日在中拍平臺(tái)中國(guó)商報(bào)網(wǎng),、洪力網(wǎng)、微信公眾平臺(tái)等媒體中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣(mài)標(biāo)的或向我公司索取拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料,、了解拍賣(mài)標(biāo)的存在的瑕疵,。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵的客觀存在，并愿意承擔(dān)參加拍賣(mài)會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
二,、競(jìng)買(mǎi)保證金標(biāo)準(zhǔn) 競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人交付保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）,，并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。拍賣(mài)不成交的,，競(jìng)買(mǎi)保證金由拍賣(mài)人在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)買(mǎi)人無(wú)息退還,。
三、拍賣(mài)結(jié)算 拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人于拍賣(mài)會(huì)舉行前交納的競(jìng)買(mǎi)保證金先充抵拍賣(mài)傭金和軟件使用費(fèi),，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約（過(guò)戶(hù)）保證金。拍賣(mài)成交價(jià)款于拍賣(mài)成交之日起7日內(nèi)全部付清,，如不能按時(shí)支付拍賣(mài)成交價(jià)款,，則構(gòu)成違約，除保證金不予退還外,，買(mǎi)受人還應(yīng)按照《拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、拍賣(mài)標(biāo)的移交 拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人在付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，由委托方向買(mǎi)受人移交拍賣(mài)標(biāo)的。
五,、特別聲明
1,、本次拍賣(mài)不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，拍賣(mài)標(biāo)的涉及欠繳水,、電,、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用,、產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān),，房屋建筑面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)確認(rèn)的為準(zhǔn)，因產(chǎn)權(quán)登記面積與成交面積不符而產(chǎn)生的差額,，多則不予退還買(mǎi)受人,，少則無(wú)需買(mǎi)受人補(bǔ)交；
2,、拍賣(mài)標(biāo)的移交,、過(guò)戶(hù)手續(xù)由委托人和有關(guān)單位協(xié)同辦理，我公司僅出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),；
3,、按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀、權(quán)屬,、四至界限,、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等,，仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料,如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià),，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證,，拍賣(mài)人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任,；
4,、本次拍賣(mài)標(biāo)的不含任何稅費(fèi)，不能開(kāi)具發(fā)票,。
六,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人本人承擔(dān)。
2,、競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真保管競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)和密碼,，因泄露,、丟失、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果,，拍賣(mài)人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、拍賣(mài)程序因委托方撤回委托,，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)程序暫停或終止的,，委托人,、拍賣(mài)人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)違約責(zé)任。
接受委托,，我公司定于2024年12月20日上午10時(shí)在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）公開(kāi)拍賣(mài)：巴彥淖爾市臨河區(qū)鷗洲假日B區(qū)F7-1-0-108室,，建筑面積約288.2㎡，參考價(jià)219.04萬(wàn)元,，保證金20萬(wàn)元,。
報(bào)名及展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)前，有意競(jìng)買(mǎi)者可與我公司工作人員聯(lián)系到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),。
報(bào)名須知：競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)系我公司工作人員交納競(jìng)買(mǎi)保證金并要求提供資料,，經(jīng)我公司審核方可獲取競(jìng)買(mǎi)資格。
特別說(shuō)明：
1,、本次拍賣(mài)不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),，拍賣(mài)標(biāo)的涉及欠繳水、電,、暖,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等一切費(fèi)用,、產(chǎn)權(quán)登記,、過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān),，房屋建筑面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)確認(rèn)的為準(zhǔn),，因產(chǎn)權(quán)登記面積與成交面積不符而產(chǎn)生的差額，多則不予退還買(mǎi)受人,，少則無(wú)需買(mǎi)受人補(bǔ)交,；
2、拍賣(mài)標(biāo)的移交,、過(guò)戶(hù)手續(xù)由委托人和有關(guān)單位協(xié)同辦理,，我公司僅出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；
3,、按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況,、資料,如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng),、數(shù)量、規(guī)格,、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評(píng)價(jià),，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證，拍賣(mài)人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議,，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任；
4,、本次拍賣(mài)標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開(kāi)具發(fā)票。
報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城大廈10樓1020室,。
咨詢(xún)電話(huà)：13847864601 0478-8271991
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巴彥淖爾市信成拍賣(mài)有限責(zé)任公司
二〇二四年十二月十三日
4006112220
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