受委托,，我公司定于2024年12月26日10:00在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com，公眾號：洪力）公開現(xiàn)狀拍賣位于日照市山東路南,、五蓮路北,、北京路西、棗莊路東翠湖佳園北一區(qū)住宅1套,。具體如下表：
1,、日照市山東路南、五蓮路北、北京路西,、棗莊路東翠湖佳園北一區(qū)A01幢02單元1701室房產(chǎn)一宗（房產(chǎn)證號：魯2022日照市不動產(chǎn)權第0044791號）,，房屋建筑面積約125.77㎡，儲藏室223號：9.49㎡,，車位一個（181號）,。參考價776000元，保證金10000 元,。
自公告之日起工時間在標的所在地展示,。本此拍賣房屋有租賃，租賃期2023年12月至2033年11月,，租賃到期后需競買人自行騰空房屋,，如有水電物業(yè)欠費均由競買人承擔。本次過戶所有稅費均由競買人承擔,。
有意競買者,，請于2024年12月25日16時前將各標的相應保證金匯入指定賬戶（戶名：山東魯瑞拍賣有限公司,開戶行：農(nóng)業(yè)銀行日照南湖支行,賬號：15612601040005386）并辦理報名手續(xù)。保證金在規(guī)定的時間到賬為準,。競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。
看房電話：陳經(jīng)理18866333678
監(jiān)督電話：13806330071
山東魯瑞拍賣有限公司
2024年12月18日
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規(guī)特制定本拍賣規(guī)則,，本拍賣規(guī)則作為《拍賣成交確認書》的必要附件,，具有同等法律效力。競買人登錄洪力公益拍賣平臺,，領取虛擬號牌,，即表明遵守我公司的拍賣規(guī)則及業(yè)務程序，并承擔相應的法律責任,。
1,、競買人需實名網(wǎng)絡注冊。繳納10000元作為競買保證金,。領取虛擬號牌,，用戶名和登錄密碼。虛擬號牌,，用戶名和密碼只限于競買人本人使用,，不得泄漏，否則一切后果由競買人負責,。任何人應價均視為競買人的意思表示,，其后果均由競買人自行承擔。
2,、拍賣成交后,，競買人所付保證金即轉為房款。
3、本次拍賣的均為現(xiàn)狀拍賣,，責任自負,，本公司不保證拍賣標的物的品質(zhì)，也不承擔瑕疵擔保責任,，任何人對拍賣物品的承諾都不能作為拍賣依據(jù),。
4、拍賣會開始后,，本公司不解答任何提問,。因此競買過程中必須嚴肅認真、成熟地進行競價,，一經(jīng)加價或應價,，不得反悔。
5,、拍賣采用網(wǎng)絡增價拍賣方式進行,。拍賣終止時間前加價，競買人有30秒加價延時,。競價最高者成交，不到保留價不成交,。
6,、競買人不得阻撓其他競買人叫價競投，不得有惡意串標行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，取消其競買資格，并追究其法律責任,，拍賣保證金不予退還,。
7、拍賣成交后,，買受人網(wǎng)絡下載并簽署成交確認書,，回傳給拍賣人，或到公司簽署《拍賣成交確認書》,。若拒絕簽署《拍賣成交確認書》,，視為買受人毀約，本公司不再返還買受人已付的參拍保證金,，并追究法律責任,。
8、買受人須在7個工作日內(nèi)付清全額成交價款和拍賣傭金,，并且在2個工作日內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù),，費用自理，如需代辦加收2000元代辦服務費。否則造成的一切損失由買受人自行承擔,。
9,、如買受人毀約的，則無權要求返還已付款項并承擔相關法律責任,。同時拍賣人經(jīng)委托人同意,，對拍賣標的再行拍賣的，買受人應支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的,，買受人應當補足差額。
10.拍賣傭金為成交價的1%,，平臺使用費0.12%,。
11.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，網(wǎng)上競買人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風險,，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡競買人自行承擔,。
受委托，我公司定于2024年12月26日10:00在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號：洪力）公開現(xiàn)狀拍賣位于日照市山東路南,、五蓮路北、北京路西,、棗莊路東翠湖佳園北一區(qū)住宅1套,。具體如下表：
1、日照市山東路南,、五蓮路北,、北京路西、棗莊路東翠湖佳園北一區(qū)A01幢02單元1701室房產(chǎn)一宗（房產(chǎn)證號：魯2022日照市不動產(chǎn)權第0044791號）,，房屋建筑面積約125.77㎡,，儲藏室223號：9.49㎡，車位一個（181號）,。參考價776000元,，保證金10000 元。
自公告之日起工時間在標的所在地展示,。本此拍賣房屋有租賃,，租賃期2023年12月至2033年11月，租賃到期后需競買人自行騰空房屋,，如有水電物業(yè)欠費均由競買人承擔,。本次過戶所有稅費均由競買人承擔,。
有意競買者，請于2024年12月25日16時前將各標的相應保證金匯入指定賬戶（戶名：山東魯瑞拍賣有限公司,開戶行：農(nóng)業(yè)銀行日照南湖支行,賬號：15612601040005386）并辦理報名手續(xù),。保證金在規(guī)定的時間到賬為準,。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
看房電話：陳經(jīng)理18866333678
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