一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民典法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：青州市黃樓街道辦事處大尹幼兒園南操場土地及地上附屬物（30年）租賃項(xiàng)目,。標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：青州市黃樓街道辦事處大尹幼兒園南操場（原楊家莊鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)操場），此資產(chǎn)無房產(chǎn)證,，有土地證,。院墻、樹木等地上附著物所有權(quán)人為青州市黃樓街道辦事處,；土地使用權(quán)人青州市人民政府黃樓街道辦事處，證號(hào)青國用（98字）第（120007）號(hào),，用途：科教用地,，本次租賃使用權(quán)證載面積9120.00平方米。
詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告《魯立德信房評(píng)報(bào)字【2024】第L-167號(hào)》,。
標(biāo)的資產(chǎn)整體出租,，租金115368.00元/年，租金合計(jì)3461040.00元,。起拍價(jià)3461040.00元,，競拍保證金1500000.00元,。加價(jià)幅度50000元/次，價(jià)高者得,。
注：標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀為第三方使用中,，租賃有效期至2028年12月30日止，該項(xiàng)目標(biāo)的租賃期自2029年1月1日起后30年,。
以上標(biāo)的實(shí)際狀況,、面積、用途,、性質(zhì)等以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，所示資料僅供參考,，以現(xiàn)狀和實(shí)際勘查為準(zhǔn)，即現(xiàn)狀拍賣,。委托人和拍賣人對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)本身存在的瑕疵,、面積等任何情況不承擔(dān)擔(dān)保及承諾。
三,、競買人資格
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.不支持合租、分租,。
四.交易費(fèi)用收費(fèi)依據(jù)
交易服務(wù)收費(fèi)參照《山東省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于整合降低企業(yè)國有資產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯發(fā)改成本[2023]21）號(hào)協(xié)商約定,。
五、本場拍賣會(huì)采用洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。詳情聯(lián)系出讓方或拍賣機(jī)構(gòu),。
1,、網(wǎng)上注冊(cè)后，請(qǐng)于2025年1月6日16時(shí)前繳納競拍保證金1500000.00元繳納至青州市黃樓街道辦事處指定賬戶。
賬戶名稱：山東瑞勤拍賣有限公司
賬號(hào)：15439201040007689
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青州范公亭支行
競買人線上注冊(cè)報(bào)名,，線下繳納競拍保證金,。只報(bào)名未繳納保證金者無法參加競拍。
六,、展示時(shí)間
2025年1月2日至2025年1月3日在標(biāo)的所在地展示,。
聯(lián)系方式：0536-3831011
七、網(wǎng)上（競價(jià)）時(shí)間
2025年1月7日09時(shí)至09時(shí)30分,具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn),。
八,、公告媒體
公眾號(hào)：洪力（pc端：shtynwiu.com）,、齊魯晚報(bào)
九,、特別聲明
1,、競價(jià)成交，受讓方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：受讓方自成交次日起2個(gè)工作日內(nèi)攜帶材料(持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件)到山東瑞勤拍賣有限公司領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》,、繳納全部成交價(jià)款、交易費(fèi)用成交價(jià)款的3％,、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)10000元等相關(guān)費(fèi)用匯至指定賬戶,，另需向洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）交納成交價(jià)1.2‰的軟件使用費(fèi)（戶名：洪力科技有限公司,，開戶行：中信銀行濟(jì)南陽光新路支行,，賬號(hào)：8112501013400328509）。然后攜繳款收據(jù)至出讓方處簽訂《資產(chǎn)交易合同》逾期將取消受讓方資格，并扣除競拍保證金,。
2,、因不可抗力或其他政策原因或雙方友好協(xié)商后合同終止的,，雙方不承擔(dān)責(zé)任，成交價(jià)款不計(jì)利息退回,。
十,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)成交后,，反悔不履行約定的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照合同約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
若買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還競買保證金,，買受人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一,、買受人付清全部成交價(jià)款和拍賣傭金后，由委托人與承租人進(jìn)行標(biāo)的移交簽署《租賃合同》,，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。買受人需自行承擔(dān)關(guān)于標(biāo)的租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理手續(xù),、交接清場等相關(guān)事項(xiàng),。承租人在租賃期內(nèi)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)等，需嚴(yán)格按照市級(jí)審批程序批準(zhǔn)后方可施工,。若租賃期內(nèi)土地出現(xiàn)拆遷,、征地等情況，承租人需自行至有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,，因土地性質(zhì),、用途等發(fā)生改變，需補(bǔ)繳的土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi)由承租人承擔(dān),。委托人和拍賣方對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
十二、意向受讓方須承諾,，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘并全面了解,，一經(jīng)辦理競買申購手續(xù)并交納競拍保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)出讓的所有內(nèi)容及程序,，完全了解并認(rèn)可出讓標(biāo)的資產(chǎn)狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，成為最終受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的資產(chǎn)或標(biāo)的資產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn)為由退還出讓標(biāo)的資產(chǎn),，否則將視為違約,，扣除競拍保證金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。非因出讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,，由受讓方自行承擔(dān),。對(duì)標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
聯(lián)系電話：15095291234 劉經(jīng)理
委托方確認(rèn)蓋章（公章）：
拍賣方確認(rèn)蓋章（公章）：
競買人簽字確認(rèn)：
山東瑞勤拍賣有限公司
2024年12月27日
受有關(guān)單位委托,，我公司定于2025年1月7日上午9時(shí),，在洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）以網(wǎng)上拍賣方式，依法公開拍賣以下標(biāo)的：
標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：青州市黃樓街道辦事處大尹幼兒園南操場（原楊家莊鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)操場）,，此資產(chǎn)無房產(chǎn)證,，有土地證,。院墻、樹木等地上附著物所有權(quán)人為青州市黃樓街道辦事處,；土地使用權(quán)人青州市人民政府黃樓街道辦事處,，證號(hào)青國用（98字）第（120007）號(hào)，用途：科教用地,，本次租賃使用權(quán)證載面積9120.00平方米,。
詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告《魯立德信房評(píng)報(bào)字【2024】第L-167號(hào)》、《拍賣規(guī)則》,。
標(biāo)的資產(chǎn)整體出租,，起拍價(jià)3461040.00元，競拍保證金1500000.00元,。
一、拍賣方式：
網(wǎng)上競價(jià)方式公開拍賣,，每次加價(jià)幅度50000元/次,，價(jià)高者得。
二,、競買手續(xù)：
競買人需在2025年1月6日16時(shí)以前繳納競拍保證金到我公司賬號(hào)且到山東瑞勤拍賣有限公司辦理競拍手續(xù),，簽訂拍賣規(guī)則同意書。競買不成功保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
三,、競買人資格：
競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
四,、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：
2025年1月2日-2025年1月3日
聯(lián)系方式：15095291234
五,、公告媒體：
（shtynwiu.com,微信公眾號(hào)：洪力）網(wǎng)站及認(rèn)可的報(bào)刊。
六,、特別聲明：
競買人須承諾,，在公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘并全面了解，一經(jīng)辦理競買手續(xù)并交納競拍保證金后,，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)出讓的所有內(nèi)容及程序,，完全了解并認(rèn)可出讓標(biāo)的資產(chǎn)狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果,，成為最終受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的資產(chǎn)或標(biāo)的資產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn)為由退還出讓標(biāo)的資產(chǎn),，否則將視為違約，扣除競拍保證金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。非因出讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,，由受讓方自行承擔(dān)。
聯(lián)系方式：15095291234劉女士
山東瑞勤拍賣有限公司
2024年12月27日
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