競買規(guī)則和須知
本《競買規(guī)則和須知》（以下簡稱：本《規(guī)則》）是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》、《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定并參照拍賣行業(yè)慣例而制定,。本《規(guī)則》適用于參加本公司拍賣活動的委托人、競買人,。參加本公司拍賣活動的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀并遵守本《規(guī)則》,，對自己在拍賣活動中的一切行為負責(zé)，并承擔(dān)法律后果,。如因競買人未仔細閱讀本《規(guī)則》而引起任何爭議或損失的,，其全部責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
一,、拍賣標(biāo)的：山東錦匯物資貿(mào)易有限公司擬進行資產(chǎn)出租所涉及的房屋建筑物（擬出租面積1723.68㎡）起拍價：176900.00/年,。
二、拍賣人聲明
1,、本場拍賣會采取在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http://shtynwiu.com）以網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行,，競買人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的公告設(shè)置的競價時點及相關(guān)規(guī)則參與競買。若因洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障或競買人自己的網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施出現(xiàn)故障,，而導(dǎo)致競買人出價延時,、無法應(yīng)價及其他相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險均由競買人自行承擔(dān)。
2,、“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”自由競價時間設(shè)定為5分鐘,，自由競價時間結(jié)束，即進入限時競價時間,。限時競價時間設(shè)定為5分鐘,，在限時競價時間內(nèi)，競買人每競價一次,，時間即順延為5分鐘,，以此類推，直至限時競價時間結(jié)束無人應(yīng)價為止,。
3,、本次拍賣標(biāo)的按本規(guī)則告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣。我公司及工作人員對拍品的任何介紹和評價均為參考意見,，不構(gòu)成對拍品的任何保證,，即使競買人事先未看樣或咨詢，競買成功后也不得以任何理由反悔,。
三,、 競買人應(yīng)遵守和注意事項
1、競買人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺網(wǎng)站以本人身份注冊競買賬號及實名認(rèn)證,，并攜帶有效證件和繳納相應(yīng)的保證金至我公司辦理報名手續(xù),。報名參與競買的競買人，在其競買資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣文件后,，即可參與我公司舉行的拍賣會,。競買人須妥善保管好自己競買賬號與密碼，不得轉(zhuǎn)借他人使用,，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號與密碼并由他人競買標(biāo)的成交的,，視為競買人自行應(yīng)價競得標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟法律責(zé)任,。
2,、在標(biāo)的展示時間結(jié)束之前競買人應(yīng)自行了解與標(biāo)的相關(guān)情況并作出判斷，標(biāo)的一旦成交,，則與標(biāo)的相關(guān)的,、過去發(fā)生的及將來發(fā)生的各項糾紛或賠償責(zé)任均由買受人承擔(dān)，委托方和拍賣人不做任何保證和責(zé)任,。
3,、競買人在此確認(rèn)拍賣人已履行了相應(yīng)的拍賣公告、標(biāo)的物展示等義務(wù),，并已充分知悉本次拍賣規(guī)則和注意事項,；競買人或其代理人一旦參與競買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不再享有拍賣標(biāo)的的瑕疵請求權(quán),，并對其參加競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競買人一經(jīng)應(yīng)價，則表示競買人對拍賣的標(biāo)的所有情況認(rèn)同,。拍賣一旦成交,，買受人不得以標(biāo)的實際面積與參考面積、權(quán)證（如有）面積有出入而提出拍賣無效或退還傭金等瑕疵請求,。
4,、競買人不得有阻止他人競買的行為、不得有相互串通等損害委托人,、拍賣人和其他競買人利益的行為,，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消其競買資格并報相關(guān)部門追究其法律責(zé)任,。
5,、競買人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的要求及競價幅度應(yīng)價，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由競買人自行承擔(dān),。
6,、參與在線競價的競買人有可能遇到無法控制和不可預(yù)知的諸如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障,、通訊故障,、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障,、系統(tǒng)被人為攻擊或病毒攻擊及其他不可預(yù)知因素所導(dǎo)致的無法正常參與網(wǎng)絡(luò)同步拍賣（包括出價延遲,、中斷、數(shù)據(jù)錯誤等）,，拍賣人不承擔(dān)以上無法控制或不可預(yù)知狀況導(dǎo)致競租人參與競拍失敗的后果,。
四、標(biāo)的移交,、傭金及相關(guān)費用的承擔(dān)
1,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交3日內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并在2025年1月15日16時前將全部拍賣成交價款及拍賣傭金4000元支付到拍賣人公司指定賬戶（逾期將承擔(dān)每日千分之3的違約責(zé)任）,。另買受人須向拍賣平臺支付軟件服務(wù)費。
2,、買受人須在3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》,，并按《租賃合同》的規(guī)定履行各項義務(wù)。
3,、租賃物的物業(yè)管理費,、水、電及稅費等相關(guān)費用參照《租賃合同》約定。
五,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣顯示成交后,，買受人反悔的,；2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
競買人（單位名稱）： |
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身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼證）： |
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聯(lián)系方式： |
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泰安中誠拍賣有限公司
2025年1月2日
受委托，我公司定于2025年1月10日上午10：00時在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http://shtynwiu.com）進行公開拍賣租賃活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣租賃標(biāo)的：
山東錦匯物資貿(mào)易有限公司擬進行資產(chǎn)出租所涉及的房屋建筑物（擬出租面積1723.68㎡）。 該建筑物為1項鋼結(jié)構(gòu)廠房,，位于新泰市開發(fā)區(qū),，和圣路以東，泰和路以北,，建成于2016年,，檐高8.8米，1.5米以下鋼筋混凝土墻體,，1.5米以上為復(fù)合保溫壓型鋼板,，工字型鋼柱，頂為復(fù)合保溫壓型鋼板,。廠房內(nèi)部共兩層,，擬出租部分所在廠房第二層，建筑面積1723.68平方米,，經(jīng)裝修分割為獨立的房間用于車間和辦公室,。起拍價：176900.00/年。
二、競租人條件：依法設(shè)立在中華人民共和國境內(nèi)的法人,其他組織或具有完全民事行為能力的公民,并具有相應(yīng)的資金,能獨立承擔(dān)法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告之日起至2025年 1月 9日16:00時止,，與拍賣公司聯(lián)系標(biāo)的查看或自行到標(biāo)的所在地查看,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者須親自實地看樣,，未實際查看標(biāo)的競租人視為對標(biāo)的物的確認(rèn)，責(zé)任自行承擔(dān),。特別提示：標(biāo)的物租賃等手續(xù)辦理由承租人自行辦理,，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由承租人承擔(dān)。具體詳情請咨詢拍賣公司,，相應(yīng)條款看拍賣規(guī)則與競買須知,。
四、報名及競買保證金繳納方式：
有意競租者請于2025年 1月9日16:00時前聯(lián)系我公司繳納競租保證金5萬元,，辦理競租手續(xù)(個人參與競租的請攜帶個人身份證明,，單位參與競租的請攜帶公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或主要負責(zé)人身份證明,，授權(quán)委托書,、受托人身份證明，均加蓋公章）,，并自行在洪力平臺注冊,、報名。保證金交款時間以實際到賬時間為準(zhǔn),，戶名：泰安中誠拍賣有限公司 賬號：15521201040006581開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行新泰金斗支行（繳款人必須與注冊競買人姓名一致）,，逾期不予辦理，不成交者拍賣會后三個工作日內(nèi)不計息退還競租保證金,。
五,、聯(lián)系方式：
公司地址：新泰市富山路61號泰豐大廈
聯(lián)系電話： 李：15153823327 劉18366657598
泰安中誠拍賣有限公司
2025年 1 月2日
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