競(jìng)買規(guī)則和須知
本《競(jìng)買規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱：本《規(guī)則》）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定并參照拍賣行業(yè)慣例而制定,。本《規(guī)則》適用于參加本公司拍賣活動(dòng)的委托人,、競(jìng)買人。參加本公司拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本《規(guī)則》,，對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果。如因競(jìng)買人未仔細(xì)閱讀本《規(guī)則》而引起任何爭(zhēng)議或損失的,，其全部責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
一、拍賣標(biāo)的：山東錦匯物資貿(mào)易有限公司擬進(jìn)行資產(chǎn)出租所涉及的房屋建筑物（擬出租面積1723.68㎡）起拍價(jià)：176900.00/年。
二,、拍賣人聲明
1,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采取在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的公告設(shè)置的競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及相關(guān)規(guī)則參與競(jìng)買,。若因洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障或競(jìng)買人自己的網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施出現(xiàn)故障,，而導(dǎo)致競(jìng)買人出價(jià)延時(shí)、無(wú)法應(yīng)價(jià)及其他相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
2,、“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束,，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi),，競(jìng)買人每競(jìng)價(jià)一次,，時(shí)間即順延為5分鐘，以此類推,，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束無(wú)人應(yīng)價(jià)為止,。
3、本次拍賣標(biāo)的按本規(guī)則告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣,。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見,，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證，即使競(jìng)買人事先未看樣或咨詢,，競(jìng)買成功后也不得以任何理由反悔,。
三、 競(jìng)買人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
1,、競(jìng)買人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)網(wǎng)站以本人身份注冊(cè)競(jìng)買賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證,，并攜帶有效證件和繳納相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名參與競(jìng)買的競(jìng)買人,，在其競(jìng)買資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣文件后,，即可參與我公司舉行的拍賣會(huì)。競(jìng)買人須妥善保管好自己競(jìng)買賬號(hào)與密碼,，不得轉(zhuǎn)借他人使用,，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號(hào)與密碼并由他人競(jìng)買標(biāo)的成交的，視為競(jìng)買人自行應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。
2、在標(biāo)的展示時(shí)間結(jié)束之前競(jìng)買人應(yīng)自行了解與標(biāo)的相關(guān)情況并作出判斷,，標(biāo)的一旦成交,，則與標(biāo)的相關(guān)的,、過(guò)去發(fā)生的及將來(lái)發(fā)生的各項(xiàng)糾紛或賠償責(zé)任均由買受人承擔(dān)，委托方和拍賣人不做任何保證和責(zé)任,。
3,、競(jìng)買人在此確認(rèn)拍賣人已履行了相應(yīng)的拍賣公告、標(biāo)的物展示等義務(wù),，并已充分知悉本次拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng),；競(jìng)買人或其代理人一旦參與競(jìng)買,，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不再享有拍賣標(biāo)的的瑕疵請(qǐng)求權(quán)，并對(duì)其參加競(jìng)買的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，則表示競(jìng)買人對(duì)拍賣的標(biāo)的所有情況認(rèn)同。拍賣一旦成交,，買受人不得以標(biāo)的實(shí)際面積與參考面積,、權(quán)證（如有）面積有出入而提出拍賣無(wú)效或退還傭金等瑕疵請(qǐng)求。
4,、競(jìng)買人不得有阻止他人競(jìng)買的行為,、不得有相互串通等損害委托人、拍賣人和其他競(jìng)買人利益的行為,，否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消其競(jìng)買資格并報(bào)相關(guān)部門追究其法律責(zé)任。
5,、競(jìng)買人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的要求及競(jìng)價(jià)幅度應(yīng)價(jià),，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
6,、參與在線競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人有可能遇到無(wú)法控制和不可預(yù)知的諸如系統(tǒng)故障,、設(shè)備故障、通訊故障,、電力故障,、網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)被人為攻擊或病毒攻擊及其他不可預(yù)知因素所導(dǎo)致的無(wú)法正常參與網(wǎng)絡(luò)同步拍賣（包括出價(jià)延遲,、中斷,、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等），拍賣人不承擔(dān)以上無(wú)法控制或不可預(yù)知狀況導(dǎo)致競(jìng)租人參與競(jìng)拍失敗的后果,。
四,、標(biāo)的移交、傭金及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
1,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交3日內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并在2025年1月15日16時(shí)前將全部拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金4000元支付到拍賣人公司指定賬戶（逾期將承擔(dān)每日千分之3的違約責(zé)任）。另買受人須向拍賣平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi),。
2,、買受人須在3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，并按《租賃合同》的規(guī)定履行各項(xiàng)義務(wù),。
3,、租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用參照《租賃合同》約定,。
五、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣顯示成交后，買受人反悔的,；2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
競(jìng)買人（單位名稱）： |
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身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）： |
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聯(lián)系方式： |
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泰安中誠(chéng)拍賣有限公司
2025年1月2日
受委托,，我公司定于2025年1月10日上午10：00時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com）進(jìn)行公開拍賣租賃活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣租賃標(biāo)的：
山東錦匯物資貿(mào)易有限公司擬進(jìn)行資產(chǎn)出租所涉及的房屋建筑物（擬出租面積1723.68㎡）,。 該建筑物為1項(xiàng)鋼結(jié)構(gòu)廠房,，位于新泰市開發(fā)區(qū)，和圣路以東,，泰和路以北,，建成于2016年，檐高8.8米,，1.5米以下鋼筋混凝土墻體,，1.5米以上為復(fù)合保溫壓型鋼板,，工字型鋼柱，頂為復(fù)合保溫壓型鋼板,。廠房?jī)?nèi)部共兩層,，擬出租部分所在廠房第二層，建筑面積1723.68平方米,，經(jīng)裝修分割為獨(dú)立的房間用于車間和辦公室,。起拍價(jià)：176900.00/年。
二,、競(jìng)租人條件：依法設(shè)立在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人,其他組織或具有完全民事行為能力的公民,并具有相應(yīng)的資金,能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：
自公告之日起至2025年 1月 9日16:00時(shí)止,，與拍賣公司聯(lián)系標(biāo)的查看或自行到標(biāo)的所在地查看,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者須親自實(shí)地看樣,，未實(shí)際查看標(biāo)的競(jìng)租人視為對(duì)標(biāo)的物的確認(rèn),，責(zé)任自行承擔(dān)。特別提示：標(biāo)的物租賃等手續(xù)辦理由承租人自行辦理,，所涉及的一切稅,、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由承租人承擔(dān),。具體詳情請(qǐng)咨詢拍賣公司，相應(yīng)條款看拍賣規(guī)則與競(jìng)買須知,。
四,、報(bào)名及競(jìng)買保證金繳納方式：
有意競(jìng)租者請(qǐng)于2025年 1月9日16:00時(shí)前聯(lián)系我公司繳納競(jìng)租保證金5萬(wàn)元，辦理競(jìng)租手續(xù)(個(gè)人參與競(jìng)租的請(qǐng)攜帶個(gè)人身份證明,，單位參與競(jìng)租的請(qǐng)攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證明，授權(quán)委托書,、受托人身份證明,，均加蓋公章），并自行在洪力平臺(tái)注冊(cè),、報(bào)名,。保證金交款時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，戶名：泰安中誠(chéng)拍賣有限公司 賬號(hào)：15521201040006581開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行新泰金斗支行（繳款人必須與注冊(cè)競(jìng)買人姓名一致）,，逾期不予辦理,，不成交者拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還競(jìng)租保證金,。
五、聯(lián)系方式：
公司地址：新泰市富山路61號(hào)泰豐大廈
聯(lián)系電話： 李：15153823327 劉18366657598
泰安中誠(chéng)拍賣有限公司
2025年 1 月2日
4006112220
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