本《競買規(guī)則和須知》（以下簡稱：本《規(guī)則》）是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》、《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)并參照拍賣行業(yè)慣例而制定,。 本《規(guī)則》適用于參加本公司拍賣活動的委托人、競買人,、買受人,。參加本公司拍賣活動的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本《規(guī)則》，對自己在拍賣活動中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果,。如因競買人、買受人未仔細(xì)閱讀本《規(guī)則》而引起任何爭議或損失的,，其全部責(zé)任由競買人,、買受人自行承擔(dān)。
本《規(guī)則》之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人及買受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一,、拍賣標(biāo)的
明光市女山湖鎮(zhèn)光明村馮套圩180畝水面種植五年承包經(jīng)營權(quán)，起拍價(jià)：36萬元/五年,。
二,、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣。委托人和拍賣人告知的面積為預(yù)估面積,，僅作為為競買人參加競買時(shí)參考數(shù)據(jù),，最終面積以買受人實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。委托人,、拍賣人對水面實(shí)際準(zhǔn)確面積不作任何承諾和保證,。
（二）拍賣成交后標(biāo)的交付時(shí)間以委托人告知時(shí)間為準(zhǔn)，承包期限從交付之日算起,。
（三）租賃期限：5年,，拍租成交后，買受人須在10日內(nèi)（含拍賣會當(dāng)日）將拍租成交價(jià)款（第一年的租金）一次性支付到委托人賬戶,；后四年租金支付時(shí)間按水面流轉(zhuǎn)協(xié)議中約定時(shí)間繳納（下一年度租金需提前2個(gè)月繳納）,，具體承租起止日期付款日期、租金金額在《水面流轉(zhuǎn)協(xié)議》中約定,。
（四）原承包人在同等價(jià)格的基礎(chǔ)上有優(yōu)先競租權(quán),。
三、競買人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）競買人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺網(wǎng)站以本人身份注冊競買賬號及實(shí)名認(rèn)證,，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù),。報(bào)名參與競買的競買人，在其競買資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣文件后,，即可參與我公司舉行的網(wǎng)絡(luò)拍賣活動,。
（二）競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物，有責(zé)任自行對欲競買的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解，并對自己競買任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競買人在拍賣文件上簽字確認(rèn)已閱讀本公司制定的全部拍賣文件,，并進(jìn)行競買活動，即表明競買人已知悉拍品的拍賣要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,。
（三）競買人須妥善保管好自己競買賬號與密碼,，不得丟失或轉(zhuǎn)借他人使用，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號與密碼并由他人競買標(biāo)的成交的,，視為競買人自行應(yīng)價(jià)競得標(biāo)的,，并承擔(dān)買受標(biāo)的責(zé)任。
四,、買受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）拍租成交后,，買受人須在拍租成交后的10日內(nèi)和委托人簽訂水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議并付清拍租成交價(jià)款（前一年的租金）及向本公司支付5000元的拍租傭金。買受人若不按照約定支付租金,、拍租傭金的,，則構(gòu)成違約，若買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)依法追究競得人違約責(zé)任,。同時(shí)，按《拍賣法》第39條之規(guī)定追究違約人責(zé)任,。
（二）競價(jià)成功后,，買受人應(yīng)在明光市女山湖鎮(zhèn)光明村村民委員會通知的時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂交付手續(xù)。若買受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場履行簽約手續(xù)時(shí),，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)合同手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決,，對此,，滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）競價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí),，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競買保證金,。買受人逾期未支付成交價(jià)款和拍賣傭金即構(gòu)成違約，明光市女山湖鎮(zhèn)光明村村民委員會有權(quán)取消其中標(biāo)資格并組織重新進(jìn)行拍賣,，同時(shí)委托人,、拍賣人將按《中華人民共和國拍賣法》第39條之規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。
五,、拍賣人聲明
（一）本次拍賣標(biāo)的按本《規(guī)則與須知》告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣,。我公司及工作人員對拍品的任何介紹和評價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成對拍品的任何保證,；即使競買人事先未看樣或咨詢,，競買成功后也不得以任何理由反悔,。
（二）如果在本次拍賣的前后過程中，拍賣人,、競買人,、買受人之間產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛及其他法律責(zé)任，最終可選擇向明光市人民法院訴訟裁決,。
（三）本公司對拍賣的標(biāo)的所存在的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看標(biāo)的原物，有責(zé)任自行對欲競買的標(biāo)的的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解,，并對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）我公司及委托人不保證標(biāo)的的準(zhǔn)確面積,。
六,、其他事項(xiàng)
（一）買受人付款方式：成交價(jià)款匯入下列賬戶：
戶 名：另行通知
開戶行：另行通知
賬 號：另行通知
（二）買受人付款方式：傭金匯入本公司賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂路支行
賬 號：34001101160052500042
（三）拍賣成交后買受人須按成交價(jià)向洪力拍賣平臺繳納成交價(jià)款0.12%的平臺服務(wù)費(fèi)用。
（四）本《規(guī)則》未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律,、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2025年1月16日
受明光市女山湖鎮(zhèn)光明村村民委員會委托,，我公司定于2025年1月23日上午9:00-10:00時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺對下述標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：
明光市女山湖鎮(zhèn)光明村馮套圩180畝水面種植五年承包經(jīng)營權(quán),，起拍價(jià)：36萬元/五年,，保證金：10000元。
二,、 登記,、預(yù)展時(shí)間： 公告日～拍賣日，在標(biāo)的物所在地,。
三,、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：0550-3025617、13905505654陳經(jīng)理
四,、公司地址：滁州市豐樂大道475號財(cái)富國際辦公單元514室,。
五、競買注意事項(xiàng)：
1,、競買人須是具有完全民事行為能力的自然人和中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）,。
2、凡參加競買者需于2025年1月22日下午17:00時(shí)之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入競買保證金（在繳款單附言欄中注明“明光市女山湖鎮(zhèn)光明村馮套圩180畝水面種植五年承包經(jīng)營權(quán)競買保證金”）,。競買保證金匯入以下賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開 戶 行：建行滁州豐樂路支行
賬 號：34001101160052500042
3,、競買人在競買前完成網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實(shí)名注冊，辦理完競買手續(xù)后方可參與競買,。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2025年1月16日
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