本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本《規(guī)則》）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《拍賣(mài)管理辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)并參照拍賣(mài)行業(yè)慣例而制定,。 本《規(guī)則》適用于參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的委托人、競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人,。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本《規(guī)則》，對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果,。如因競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人未仔細(xì)閱讀本《規(guī)則》而引起任何爭(zhēng)議或損失的,，其全部責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
本《規(guī)則》之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣(mài)人身份與委托人及買(mǎi)受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一,、拍賣(mài)標(biāo)的
明光市女山湖鎮(zhèn)光明村馮套圩180畝水面種植五年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，起拍價(jià)：36萬(wàn)元/五年,。
二,、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣(mài)的標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài)。委托人和拍賣(mài)人告知的面積為預(yù)估面積,，僅作為為競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)參考數(shù)據(jù),，最終面積以買(mǎi)受人實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。委托人,、拍賣(mài)人對(duì)水面實(shí)際準(zhǔn)確面積不作任何承諾和保證,。
（二）拍賣(mài)成交后標(biāo)的交付時(shí)間以委托人告知時(shí)間為準(zhǔn)，承包期限從交付之日算起,。
（三）租賃期限：5年,，拍租成交后，買(mǎi)受人須在10日內(nèi)（含拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日）將拍租成交價(jià)款（第一年的租金）一次性支付到委托人賬戶；后四年租金支付時(shí)間按水面流轉(zhuǎn)協(xié)議中約定時(shí)間繳納（下一年度租金需提前2個(gè)月繳納）,，具體承租起止日期付款日期,、租金金額在《水面流轉(zhuǎn)協(xié)議》中約定。
（四）原承包人在同等價(jià)格的基礎(chǔ)上有優(yōu)先競(jìng)租權(quán),。
三,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)站以本人身份注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù),。報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人,，在其競(jìng)買(mǎi)資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣(mài)文件后，即可參與我公司舉行的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng),。
（二）競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物,，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)文件上簽字確認(rèn)已閱讀本公司制定的全部拍賣(mài)文件,，并進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，即表明競(jìng)買(mǎi)人已知悉拍品的拍賣(mài)要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,。
（三）競(jìng)買(mǎi)人須妥善保管好自己競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)與密碼,，不得丟失或轉(zhuǎn)借他人使用，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號(hào)與密碼并由他人競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的成交的,，視為競(jìng)買(mǎi)人自行應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的,，并承擔(dān)買(mǎi)受標(biāo)的責(zé)任。
四,、買(mǎi)受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）拍租成交后,，買(mǎi)受人須在拍租成交后的10日內(nèi)和委托人簽訂水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議并付清拍租成交價(jià)款（前一年的租金）及向本公司支付5000元的拍租傭金。買(mǎi)受人若不按照約定支付租金,、拍租傭金的,，則構(gòu)成違約，若買(mǎi)受人違約,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)依法追究競(jìng)得人違約責(zé)任,。同時(shí)，按《拍賣(mài)法》第39條之規(guī)定追究違約人責(zé)任,。
（二）競(jìng)價(jià)成功后,，買(mǎi)受人應(yīng)在明光市女山湖鎮(zhèn)光明村村民委員會(huì)通知的時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂交付手續(xù)。若買(mǎi)受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行簽約手續(xù)時(shí),，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任,。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)合同手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由交易雙方通過(guò)法律途徑自行解決,，對(duì)此，滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）競(jìng)價(jià)成功后買(mǎi)受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí),，買(mǎi)受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買(mǎi)保證金,。買(mǎi)受人逾期未支付成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金即構(gòu)成違約，明光市女山湖鎮(zhèn)光明村村民委員會(huì)有權(quán)取消其中標(biāo)資格并組織重新進(jìn)行拍賣(mài),，同時(shí)委托人,、拍賣(mài)人將按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條之規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。
五,、拍賣(mài)人聲明
（一）本次拍賣(mài)標(biāo)的按本《規(guī)則與須知》告知的拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣(mài),。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證,；即使競(jìng)買(mǎi)人事先未看樣或咨詢,，競(jìng)買(mǎi)成功后也不得以任何理由反悔。
（二）如果在本次拍賣(mài)的前后過(guò)程中,，拍賣(mài)人,、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人之間產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛及其他法律責(zé)任,，最終可選擇向明光市人民法院訴訟裁決,。
（三）本公司對(duì)拍賣(mài)的標(biāo)的所存在的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看標(biāo)的原物,，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的標(biāo)的的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解,，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）我公司及委托人不保證標(biāo)的的準(zhǔn)確面積,。
六,、其他事項(xiàng)
（一）買(mǎi)受人付款方式：成交價(jià)款匯入下列賬戶：
戶 名：另行通知
開(kāi)戶行：另行通知
賬 號(hào)：另行通知
（二）買(mǎi)受人付款方式：傭金匯入本公司賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂(lè)路支行
賬 號(hào)：34001101160052500042
（三）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須按成交價(jià)向洪力拍賣(mài)平臺(tái)繳納成交價(jià)款0.12%的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。
（四）本《規(guī)則》未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律,、法規(guī)及拍賣(mài)行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2025年1月16日
受明光市女山湖鎮(zhèn)光明村村民委員會(huì)委托,，我公司定于2025年1月23日上午9:00-10:00時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣(mài)標(biāo)的：
明光市女山湖鎮(zhèn)光明村馮套圩180畝水面種植五年承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，起拍價(jià)：36萬(wàn)元/五年,，保證金：10000元。
二,、 登記,、預(yù)展時(shí)間： 公告日～拍賣(mài)日，在標(biāo)的物所在地,。
三,、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：0550-3025617,、13905505654陳經(jīng)理
四、公司地址：滁州市豐樂(lè)大道475號(hào)財(cái)富國(guó)際辦公單元514室,。
五,、競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)：
1、競(jìng)買(mǎi)人須是具有完全民事行為能力的自然人和中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）,。
2,、凡參加競(jìng)買(mǎi)者需于2025年1月22日下午17:00時(shí)之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入競(jìng)買(mǎi)保證金（在繳款單附言欄中注明“明光市女山湖鎮(zhèn)光明村馮套圩180畝水面種植五年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金”）。競(jìng)買(mǎi)保證金匯入以下賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi) 戶 行：建行滁州豐樂(lè)路支行
賬 號(hào)：34001101160052500042
3,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前完成網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè),，辦理完競(jìng)買(mǎi)手續(xù)后方可參與競(jìng)買(mǎi)。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2025年1月16日
4006112220
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