競(jìng) 買 須 知
受委托,，我公司定于2025年2月6日10時(shí)，在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式對(duì)樂(lè)陵市利達(dá)小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套（二次）進(jìn)行公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一,、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二、拍賣標(biāo)的：樂(lè)陵市利達(dá)小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套,，詳情如下：
該房產(chǎn)位于樂(lè)陵市安居路 207號(hào)利達(dá)小區(qū)1幢4單元202室,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯(2022)樂(lè)陵市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010367號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場(chǎng)化商品房,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,，建筑面積為85.51平方米，使用期限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2019年06月06日起2089年06月06日止。使用狀況:閑置,。
保留價(jià)：225629.00元,。
三、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人如果繳納了競(jìng)買保證金,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真考慮,，成熟競(jìng)價(jià)；競(jìng)買人應(yīng)為自己在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上每次點(diǎn)擊“確認(rèn)出價(jià)”按鈕負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，且點(diǎn)擊后無(wú)法反悔,。
五、本次拍賣會(huì)中拍賣標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為5分鐘,。在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人可以自由出價(jià),。當(dāng)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后,，會(huì)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍,，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣結(jié)束,。
六,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力。參與競(jìng)買者,，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競(jìng)買保證金，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）參加競(jìng)買,。競(jìng)買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致。
七,、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件，公司委托競(jìng)買的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）,、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買,。
八,、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九,、拍賣成交后,，買受人須成交后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件，并應(yīng)于2025年2月6日16時(shí)前將成交價(jià)款匯入甲方指定賬戶（戶名：其他應(yīng)付款,，賬號(hào)：1156279000001200554000001,，開(kāi)戶行：山東樂(lè)陵農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：402468200019）,，同時(shí)將拍賣傭金（5513.00元）支付到拍賣人指定賬戶：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行，
賬號(hào)：37050184290109688888,。
注：拍賣人也可在買受人繳納的競(jìng)買保證金中直接扣除,。
十、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書,，拍賣成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易完成,，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十一,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款和傭金且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十三、特別提示：
1,、本場(chǎng)拍賣會(huì)提供的各種信息僅供競(jìng)買人參考,，不作為競(jìng)買人做出競(jìng)買決定的依據(jù)。
2,、請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前仔細(xì)閱讀本提示和《競(jìng)買須知》,，在拍賣過(guò)程中理智競(jìng)價(jià)。
3,、拍賣人,、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前更正拍賣信息或撤回拍賣標(biāo)的，有權(quán)中止拍賣,。
十四、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求,，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無(wú)異議，并承諾按競(jìng)買協(xié)議及競(jìng)買須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競(jìng)買人均已認(rèn)真閱讀本競(jìng)買須知并簽字表示認(rèn)可。
競(jìng)買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2025年1月
4006112220
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