競 買 須 知
本《須知》依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī),、拍賣慣例并結合本次標的實際情況制訂,，網(wǎng)上競價拍賣嚴格遵守價格優(yōu)先、時間優(yōu)先和價高者得的原則,。
一,、拍賣人聲明：
1、凡登記參加本次拍賣會的競買人,，均視作對參拍標的已進行實地查勘,，充分了解標的情況，并承諾遵守本場拍賣會《競買須知》約定,，對所參拍標的均無任何異議,，且完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任,、風險或損失,。
2、拍賣人關于標的有關情況的表述,，包括但不限于：文字,、圖片、新聞載體等以及委托人,、拍賣人及其工作人員任何方式所做的介紹,、評價,，均不構成對拍賣標的任何擔保。競買人應親自到標的現(xiàn)場查勘詳情,，了解權屬等情況,，自行判斷后作出競買決定，如因此產(chǎn)生后果責任均不得向委托人,、拍賣人提出任何賠償,。
3、如因故,，委托人或國家行政機關暫停,、中止、撤銷或終止拍賣的,，已辦理報名手續(xù)的競買人不得向拍賣人提出任何補償或賠償要求,。
二、競價平臺：本次拍賣會在“洪力拍賣平臺”（shtynwiu.com）進行,，采取網(wǎng)絡競價方式進行,。
三、提醒：本次拍賣設有保留底價,，未達底價不能成交,。
四、注冊登記：
1,、有意參加競買者須在網(wǎng)絡拍賣會開始前,，在洪力拍賣平臺上注冊賬號，申請參加拍賣會,，將本人身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證件掃描成上傳至拍賣平臺,。競買人參與競價前須按拍賣公告要求繳納競買保證金，并在中拍平臺辦理注冊登記后,，方可取得競買資格,。
2、競買人應妥善保管其賬號（用戶名）,、密碼,，請勿轉讓或出借給他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用,，應立即通知中拍平臺,。因黑客行為或用戶過失導致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用,，拍賣人不承擔任何責任,。
3、參與本次拍賣會的每個競買人只能對應一個賬號（用戶名）,。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用,，凡在洪力拍賣平臺上以競買人的帳號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人本人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
五、競買保證金繳納說明：
1,、意向競買人請于2025年2月2日17時前將競買保證金繳納至拍賣人賬戶（到賬為準）【收款戶名：安徽朗坤拍賣有限公司,，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行合肥方廟支行，賬號12185001040013307 】,。競拍不成的保證金于會后三個工作日原渠道全額無息退還,。
2、轉賬時請備注：利華競買保證金
六,、競價說明：
1,、網(wǎng)絡競價時，競買人先自由競價,，在起拍價的基礎上按照競價階梯進行自由報價,。自由競價時間與限時競價時間為網(wǎng)絡拍賣會中設定的時間。競價時間以洪力拍賣平臺時間為準,。
2,、自由競價時間為2小時，限時競價時間為5分鐘,，當自由競價時間結束后,，進入限時競價時間，限時競價時間內(nèi)每出現(xiàn)新報價時,，限時競價時間將重新開始計算,，直至限時競價時間結束后場中再無新的報價止，當最高價達到或超過保留底價該標的成交,。
七,、成交后說明：
1、拍賣成交后5日內(nèi)（含成交日）,，買受人須簽訂《拍賣成交確認書》并按約定期限付清各項價款,，逾期付款的，競買保證金作為違約金不予退還,。
2,、拍賣成交后5日內(nèi)（含成交日）買受人須支付成交價3%的傭金至拍賣人賬戶或自競買保證金扣除。
3,、特別提醒：買受人須向洪力拍賣平臺支付成交價0.12%的軟件使用費,。
4、成交后由委托方與買受人辦理標的移交,，標的過戶費用依據(jù)相關法律規(guī)定各自承擔或按《銷售合同》約定執(zhí)行,。
5,、標的成交面積與實際面積如有差異，成交價不做調(diào)整,。
八,、其他說明：
1、競買人須充分考慮包括但不限于網(wǎng)絡故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊的風險，如因此發(fā)生上述情況以及競買人操作失誤所造成的損失由競買人自行承擔,，競買人不得要求委托人,、拍賣人承擔任何責任。
2,、買受人未在約定期限內(nèi)支付傭金,、成交價款的，視為違約,。
3,、買受人違約，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，競買保證金作為違約金不予退還,。
4、因買受人違約,，委托人另行拍賣該標的的,，買受人須按《中華人民共和國拍賣法》第39條相關規(guī)定承擔相應責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額的規(guī)定承擔違約責任。
5,、本《須知》是本項目《拍賣公告》《成交確認書》《銷售合同》及競買人報名資料有效組成部分,，具同等法律效力。
安徽朗坤拍賣有限公司
2025年1月24日
拍賣公告
受托,，我公司于2025年2月3日上午10時至12時止（延時除外）,，在“洪力拍賣平臺”（shtynwiu.com）以網(wǎng)絡競價方式舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：安徽省阜陽市臨泉縣幸福路利華中央公館24棟203～209、401,、501室商業(yè)房,。總建面約3787.18㎡,，整體拍賣,，起拍價1136.50萬元,，競買保證金50萬元。
二,、競買人資格：凡依法設立有效存續(xù)的境內(nèi)法人單位,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與競買,，法律另有規(guī)定除外,。
三．標的展示時間、地點：公告日至拍賣前一日止,，標的所在地。
四,、保證金繳納要求：意向競買人請于2025年2月 2日17時前（到賬為準）繳納競買保證金50萬元至拍賣人賬戶,。競拍不成的保證金于會后三個工作日全額無息退還。（轉賬時請備注：利華公館）
五,、注意事項：請競買人于2025年2月2日17時前攜帶保證金繳納憑證,、身份證等相關資料至本公司或發(fā)郵件至郵箱[email protected]辦理報名登記手續(xù)。其他未盡事項詳見《競買須知》等資料,。
六,、咨詢電話：18955157757、19356061111
安徽朗坤拍賣有限公司
2025年1月24日
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