競 買 須 知
受委托,，我公司定于2025年2月25日10時，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競價的方式對樂陵市利達小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套（三次）進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標的：樂陵市利達小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套，詳情如下：
該房產(chǎn)位于樂陵市安居路 207號利達小區(qū)1幢4單元202室,，產(chǎn)權證號為魯(2022)樂陵市不動產(chǎn)權第0010367號,，權利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,，建筑面積為85.51平方米，使用期限為國有建設用地使用權2019年06月06日起2089年06月06日止,。使用狀況:閑置,。
保留價：204000.00元。
三,、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、本次拍賣以增價方式進行,，競買人應認真考慮,，成熟競價；競買人應為自己在網(wǎng)絡拍賣平臺上每次點擊“確認出價”按鈕負法律和經(jīng)濟責任,，且點擊后無法反悔,。
五、本次拍賣會中拍賣標的的自由競價時間設置為30分鐘,，限時競價時間設置為5分鐘,。在自由競價時間內(nèi)，競買人可以自由出價,。當自由競價時間結束后,，會進入限時競價時間（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍,，那么該次拍賣時間在此次出價的時間的基礎上自動延長到一個限時競價時間,，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價競拍時，拍賣結束,。
六,、競買人應當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力。參與競買者，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致,。
七、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權委托書,、委托人身份證復印件，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）,、復印件,、法人身份證復印件。否則無權參加競買,。
八,、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權人，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權。
九,、拍賣成交后,，買受人須成交后1個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件，并應于2025年2月25日16時前將成交價款匯入甲方指定賬戶（戶名：其他應付款,，賬號：1156279000001200554000001,，開戶行：山東樂陵農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，行號：402468200019）,，同時將拍賣傭金（6080.00元）支付到拍賣人指定賬戶：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司德州交通支行，
賬號：37050184290109688888,。
注：拍賣人也可在買受人繳納的競買保證金中直接扣除,。
十、買受人付清全部款項后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認書,，拍賣成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關部門辦理相關手續(xù),，從標的現(xiàn)狀到交易完成,，交易過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費等相關費用均由買受人承擔,。
十一,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經(jīng)催繳未果的，視為違約，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十二,、本次拍賣標的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔,。
十三、特別提示：
1,、本場拍賣會提供的各種信息僅供競買人參考，不作為競買人做出競買決定的依據(jù),。
2,、請競買人在拍賣前仔細閱讀本提示和《競買須知》，在拍賣過程中理智競價,。
3,、拍賣人、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前更正拍賣信息或撤回拍賣標的,，有權中止拍賣,。
十四、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣公司按照《拍賣法》及有關法律規(guī)定辦理,，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可。
競買人（授權代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2025年2月
拍賣公告（三次）
受委托,，我公司定于2025年2月25日10時,，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競價的方式對樂陵市利達小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套（三次）進行公開拍賣。
標的：樂陵市利達小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套（詳見競買須知）,。
參考價：204000.00元,。
標的展示：自公告之日起至拍賣日前止在標的所在地展示。
有意競買者請于2025年2月24日下午16時前將競買保證金40000.00元（肆萬元整）匯入我公司賬戶（收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司德州交通支行,，賬號：37050184290109688888）,，并持匯款人有效證件、匯款憑證與我公司聯(lián)系辦理競買登記手續(xù),。
報名電話：18253476688 18765579720 18353412288
特別提示：
買受人需在拍賣成交后7日內(nèi)向洪力拍賣平臺按照成交額0.12%支付軟件使用費,。
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2025年2月10日
4006112220
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