特別說明：
1,、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè)；
2,、房屋用途：競(jìng)買人（承租方）承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及出租人要求，不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或其他非法用途,；因經(jīng)營需辦理審批手續(xù)的,，出租方只提供《租賃合同》，承租方拍賣前必須到主管部門咨詢,、了解辦理所需材料及流程,；
3、租賃期間,，因經(jīng)營產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、裝修費(fèi)等一切費(fèi)用（包含需要補(bǔ)繳的物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用）由競(jìng)買人（承租方）自行承擔(dān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用；
4,、租賃期內(nèi),，競(jìng)買人（承租方）不得損壞和隨意改變主體結(jié)構(gòu)，如需改變,，必須征得委托方同意方可進(jìn)行,。租賃期滿后，對(duì)樓房已經(jīng)裝修或修繕的,，無償無條件歸委托方所有,，不得拆除水、電及消防等基本附屬設(shè)施,；
5,、在租賃期內(nèi)競(jìng)買人（承租方）獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，由于競(jìng)買人（承租方）原因造成的安全事故或因競(jìng)買人（承租方）違法經(jīng)營受到處罰的,，均由競(jìng)買人（承租方）自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用,；給委托方造成損失的，賠償給委托方全部經(jīng)濟(jì)損失,。
6、拍賣成交后,，買受人付清拍賣全部價(jià)款等費(fèi)用,，委托人（出租方）與買受人（承租方）簽署《租賃合同》后以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付,，其他約定以雙方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn),。
拍賣標(biāo)的：
位于惠民縣城工業(yè)路以東，大濟(jì)路以北的溫泉六佳小區(qū)沿街樓房租賃權(quán),，租期為一年,，所在層數(shù)：2-4層，面積約766.31 平方米,，以現(xiàn)狀租賃,，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為位于惠民縣城工業(yè)路以東，大濟(jì)路以北的溫泉六佳小區(qū)沿街樓房租賃權(quán),，租期為一年,，所在層數(shù)：2-4層，面積約766.31 平方米,，以現(xiàn)狀租賃,，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
特別說明：
1,、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè),；
2、房屋用途：競(jìng)買人（承租方）承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及出租人要求，不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或其他非法用途,；因經(jīng)營需辦理審批手續(xù)的,，出租方只提供《租賃合同》，承租方拍賣前必須到主管部門咨詢,、了解辦理所需材料及流程,；
3、租賃期間,，因經(jīng)營產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、裝修費(fèi)等一切費(fèi)用（包含需要補(bǔ)繳的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用）由競(jìng)買人（承租方）自行承擔(dān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,；
4、租賃期內(nèi),，競(jìng)買人（承租方）不得損壞和隨意改變主體結(jié)構(gòu),，如需改變，必須征得委托方同意方可進(jìn)行,。租賃期滿后,，對(duì)樓房已經(jīng)裝修或修繕的，無償無條件歸委托方所有,，不得拆除水,、電及消防等基本附屬設(shè)施；
5,、在租賃期內(nèi)競(jìng)買人（承租方）獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,，由于競(jìng)買人（承租方）原因造成的安全事故或因競(jìng)買人（承租方）違法經(jīng)營受到處罰的，均由競(jìng)買人（承租方）自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用,；給委托方造成損失的,，賠償給委托方全部經(jīng)濟(jì)損失。
6,、拍賣成交后,，買受人付清拍賣全部價(jià)款等費(fèi)用，委托人（出租方）與買受人（承租方）簽署《租賃合同》后以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付,，其他約定以雙方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn),。
三、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
四,、競(jìng)買人必須按照委托方規(guī)定,、拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,。競(jìng)買不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息,。
五,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六、本次拍賣按標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行，拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，延時(shí)時(shí)長為2分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度,。
八,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,，與委托方在約定期限內(nèi)簽署《租賃合同》等材料,。
十、拍賣成交后,，買受人須在成交當(dāng)日將全部拍賣成交價(jià)款等費(fèi)用及支付到拍賣人指定賬戶,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價(jià)款，未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》約定支付全部拍賣價(jià)款及傭金的,；
4,、違反《租賃合同》等文件約定，存在違法違規(guī),、非法經(jīng)營的,；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，解除《租賃合同》,，并有權(quán)不予返還其繳納的所有款項(xiàng),。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二、買受人付清拍賣全部價(jià)款等費(fèi)用,，委托人與買受人簽署《租賃合同》后直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀整宗交付使用。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人承諾已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競(jìng)買人（蓋章）：
法定代表人：
或委托代理人（簽名）：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年2月21日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第39號(hào)（總第5401期）
受委托,，我公司定于2025年2月26日10:00在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)公開現(xiàn)狀拍賣以下標(biāo)的：
位于惠民縣城工業(yè)路以東，大濟(jì)路以北的溫泉六佳小區(qū)沿街樓房租賃權(quán),，租期為一年,，所在層數(shù)：2-4層，面積約766.31 平方米,，以現(xiàn)狀租賃,，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。特別說明：1,、買受人（承租人）對(duì)其在房產(chǎn)租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)負(fù)完全獨(dú)立責(zé)任,；2、房屋具體用途須符合國家法律法規(guī)規(guī)定及出租人要求,，不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或其他非法用途,；3、承租方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由其自行承擔(dān),，具體約定以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn),，參考價(jià)：27600元。
意向競(jìng)買人請(qǐng)自公告之日起至2025年2月25日前攜帶相關(guān)身份證明文件在工作時(shí)間聯(lián)系我公司咨詢、了解標(biāo)的情況,，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年2月25日16時(shí)前將標(biāo)的保證金1萬元交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：218221410029,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行),；并于拍賣會(huì)前登錄洪力拍賣平臺(tái)辦理競(jìng)買手續(xù)。未競(jìng)得者保證金于拍賣會(huì)后無息全額退還(保證金每周周五退）,。
聯(lián)系電話：17853122887,，0531-88922898
監(jiān)督電話：0543-4893993 13335108788
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2025年2月19日
4006112220
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