競 買 須 知
受委托,，我公司定于2025年3月7日10時,，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競價的方式對樂陵市利達小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套（四次）進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應認真仔細閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容。
二,、拍賣標的：樂陵市利達小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套,，詳情如下：
該房產(chǎn)位于樂陵市安居路 207號利達小區(qū)1幢4單元202室，產(chǎn)權(quán)證號為魯(2022)樂陵市不動產(chǎn)權(quán)第0010367號,，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,，建筑面積為85.51平方米,，使用期限為國有建設(shè)用地使用權(quán)2019年06月06日起2089年06月06日止。使用狀況:閑置,。
保留價：184000.00元,。
三、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況,。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方,、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任,。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四,、本次拍賣以增價方式進行，競買人應認真考慮,，成熟競價,；競買人應為自己在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上每次點擊“確認出價”按鈕負法律和經(jīng)濟責任，且點擊后無法反悔,。
五,、本次拍賣會中拍賣標的的自由競價時間設(shè)置為30分鐘，限時競價時間設(shè)置為5分鐘,。在自由競價時間內(nèi),，競買人可以自由出價。當自由競價時間結(jié)束后,，會進入限時競價時間（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）,，如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間在此次出價的時間的基礎(chǔ)上自動延長到一個限時競價時間,，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價競拍時,，拍賣結(jié)束,。
六、競買人應當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致,。
七,、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）、復印件,、法人身份證復印件,。否則無權(quán)參加競買。
八,、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人,，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九、拍賣成交后,，買受人須成交后1個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并應于2025年3月7日16時前將成交價款匯入甲方指定賬戶（戶名：其他應付款，賬號：1156279000001200554000001,，開戶行：山東樂陵農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部,，行號：402468200019），同時將拍賣傭金（6680.00元）支付到拍賣人指定賬戶：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行,，
賬號：37050184290109688888。
注：拍賣人也可在買受人繳納的競買保證金中直接扣除,。
十,、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書,，拍賣成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，從標的現(xiàn)狀到交易完成，交易過程中產(chǎn)生的稅費,、過戶費等相關(guān)費用均由買受人承擔,。
十一、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款和傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
十二、本次拍賣標的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔,。
十三,、特別提示：
1、本場拍賣會提供的各種信息僅供競買人參考,，不作為競買人做出競買決定的依據(jù)。
2,、請競買人在拍賣前仔細閱讀本提示和《競買須知》,，在拍賣過程中理智競價。
3,、拍賣人,、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前更正拍賣信息或撤回拍賣標的，有權(quán)中止拍賣,。
十四,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2025年2月
受委托，我公司定于2025年3月7日10時,，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競價的方式對樂陵市利達小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套（四次）進行公開拍賣,。
標的：樂陵市利達小區(qū)1幢4單元202室房產(chǎn)一套（詳見競買須知）,。
參考價：184000.00元。
標的展示：自公告之日起至拍賣日前止在標的所在地展示,。
有意競買者請于2025年3月6日下午16時前將競買保證金40000.00元（肆萬元整）匯入我公司賬戶（收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司,，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行，賬號：37050184290109688888）,，并持匯款人有效證件,、匯款憑證與我公司聯(lián)系辦理競買登記手續(xù)。
報名電話：18253476688 18765579720 18353412288
特別提示：
買受人需在拍賣成交后7日內(nèi)向洪力拍賣平臺按照成交額0.12%支付軟件使用費,。
兆豐嘉億（山東）拍賣有限公司
2025年2月27日
4006112220
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