競 買 須 知
受委托,，我公司定于2025年3月14日上午10:00，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競價的方式,，就德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡稱德州農(nóng)商行）所有的標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的德州市鐵西大道7號五金燈具市場1-2層10號門市，房權(quán)證號為魯（2024）德州市不動產(chǎn)權(quán)第0019975號,，共有情況為單獨所有,，不動產(chǎn)單元號：371402009010GB00115F00200010，用途為：其他商服用地/商業(yè)服務(wù),，權(quán)利性質(zhì)為：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，房屋總面積為760.10平方米，占地面積57345.60平方米（共用）,，使用期限：使用期限至2042年08月09日止 詳見《資產(chǎn)評估報告》）,，根據(jù)目前現(xiàn)狀拍賣起拍價：471.7328萬元。
三、本次拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，現(xiàn)拍賣物已被占用,，具體租賃期限不明，競拍成功后以現(xiàn)狀交接,，競買人自行負(fù)責(zé)騰空拍賣物,，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的具體情況。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、本場拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本競買須知和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
五,、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟(jì)實力和支付能力。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致,。
六,、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競買。
七,、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，則優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)場或成交后2個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件，并于2025年3月19日16時前將全部拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號：2720047014205999666666）?！咀ⅲ嘿I受人按照成交確認(rèn)書確認(rèn)的金額繳納拍賣傭金,，拍賣傭金自買受人繳納的競買保證金中優(yōu)先扣除】
九、買受人向委托人付清全部款項后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用,。上述費用包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等,。
十,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款，視違約,，依據(jù)《拍賣法》第三十九條,，競買保證金不予退還，且由原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人不得參加競買。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并補足差額,，剩余部分歸委托人所有。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標(biāo)的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競買人均已認(rèn)真閱讀且理解本競買須知內(nèi)容并簽字表示認(rèn)可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2025年3月7日
拍 賣 公 告
受委托,，我公司定于2025年3月14日上午10時在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力，PC端：shtynwiu.com)依法公開拍賣以下標(biāo)的：德州市鐵西大道7號五金燈具市場1-2層10號門市,，房權(quán)證號為魯（2024）德州市不動產(chǎn)權(quán)第0019975號,，共有情況為單獨所有，用途為：其他商服用地/商業(yè)服務(wù),，權(quán)利性質(zhì)為：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，房屋總面積為760.10平方米，占地面積57345.60平方米,，詳見《資產(chǎn)評估報告》）,，現(xiàn)狀拍賣，起拍價：471.7328萬元,。
有意競買者,，請于2025年3月13日16:00前向我司繳納競買保證金人民幣伍拾萬元整并于拍賣會前到我司辦理競買手續(xù)，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
拍賣標(biāo)的自公告之日起工作時間內(nèi),，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
聯(lián)系電話：0531-80983178 13361012315
監(jiān)督電話：0534-2212205
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
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