拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、競買人應(yīng)依法競買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為。
三,、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、洪力自助公益拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在洪力自助公益拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
四、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為位于惠民縣東護(hù)城河以東,，國家糧食儲備庫以南的(古城源著)A2幢2單元601室房產(chǎn),，用途為住宅，建筑面積為192.79平方米,，不動產(chǎn)權(quán)證號為魯(2024)惠民縣不動產(chǎn)權(quán)第0003469號，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
特別說明：1,、標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān),；2,、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，競買人需自行核對房產(chǎn)面積等信息,，如過戶過程中證載面積與實(shí)際面積不符,，以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，不影響本次拍賣效力，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
五、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競買人，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。一旦參與競買,，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，并對自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，則優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
六,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。標(biāo)的自由競
價時間設(shè)置為30分鐘,，延時時長設(shè)置為2分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
七,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交2日內(nèi)到拍賣人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書》,，并在拍賣成交之日起2日內(nèi)將全部拍賣成交價款及傭金支付到拍賣人指定賬戶,。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂傭金及部分拍賣成交價款，未競得者保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)全額無息退還,。
八,、買受人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù),，委托方,、拍賣人予以協(xié)助辦理過戶事宜，標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)由交易雙方（委托方,、買受人）按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由雙方協(xié)商約定承擔(dān),。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理,。
十、競買人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)，請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的情況,，并認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》,、《競買協(xié)議》內(nèi)容。
十一,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年3月19日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2025】第97號（總第5459期）
受委托，我公司定于2025年3月26日10:00在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力,，PC端：shtynwiu.com)以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣山東惠民農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列資產(chǎn)：
位于惠民縣東護(hù)城河以東,，國家糧食儲備庫以南的(古城源著)A2幢2單元601室房產(chǎn)，用途為住宅,，建筑面積為192.79平方米,，不動產(chǎn)權(quán)證號為魯(2024)惠民縣不動產(chǎn)權(quán)第0003469號，標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，參考價：740288元,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示，由競買人自行查看,。
有意競買者,，請于2025年3月25日16時前（以到賬為準(zhǔn)）將競買保證金20萬元交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行)并持匯款憑證、有效證件到我公司辦理競買手續(xù),，競買不成功者,，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話： 13335108788
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