拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài),，各意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)實(shí)地踏勘,，自行查驗(yàn)標(biāo)的狀況,，拍賣(mài)人所做描述,、陳述及資料展示僅供參考。
1,、德城區(qū)湖濱北路537號(hào)3號(hào)樓,，房權(quán)證號(hào)為魯（2023）德州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0087253號(hào)，共有情況為單獨(dú)所有,，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：371402010010GB00127F00030001,，用途為：工業(yè)用地/其他，權(quán)利性質(zhì)為：出讓/市場(chǎng)化商品房,，房屋總面積1890.09平方米,，占地面積3508.00平方米，使用期限：使用期限至2056年11月12日止,；2,、德城區(qū)湖濱北路537號(hào)1號(hào)樓，房權(quán)證號(hào)為魯（2023）德州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0087284號(hào),，共有情況為單獨(dú)所有,，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：371402010010GB00127F00010001，用途為：工業(yè)用地/工業(yè),，權(quán)利性質(zhì)為：出讓/市場(chǎng)化商品房,，房屋總面積1879.30平方米，占地面積3508.00平方米,，使用期限：使用期限至2056年11月12日止,；上述房產(chǎn)整體現(xiàn)狀拍賣(mài)，根據(jù)目前現(xiàn)狀拍賣(mài)起拍價(jià)：1300萬(wàn)元,。
上述拍賣(mài)標(biāo)的目前被出租或占用等情形,，具體可向委托人了解。如拍賣(mài)成功,，委托人只負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，現(xiàn)狀交接，由買(mǎi)受人自行與相關(guān)承租方或原產(chǎn)權(quán)人協(xié)商租賃權(quán)益,、資產(chǎn)交接,、配套設(shè)施使用等事宜。
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
受委托,，我公司定于2025年3月28日上午10:00,，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，就德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)德州農(nóng)商行）所有的標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一,、本競(jìng)買(mǎi)須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二,、拍賣(mài)標(biāo)的1,、德城區(qū)湖濱北路537號(hào)3號(hào)樓,，房權(quán)證號(hào)為魯（2023）德州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0087253號(hào)，共有情況為單獨(dú)所有,，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：371402010010GB00127F00030001,，用途為：工業(yè)用地/其他，權(quán)利性質(zhì)為：出讓/市場(chǎng)化商品房,，房屋總面積1890.09平方米,，占地面積3508.00平方米，使用期限：使用期限至2056年11月12日止,；2,、德城區(qū)湖濱北路537號(hào)1號(hào)樓，房權(quán)證號(hào)為魯（2023）德州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0087284號(hào),，共有情況為單獨(dú)所有,，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：371402010010GB00127F00010001，用途為：工業(yè)用地/工業(yè),，權(quán)利性質(zhì)為：出讓/市場(chǎng)化商品房,，房屋總面積1879.30平方米，占地面積3508.00平方米,，使用期限：使用期限至2056年11月12日止,；上述房產(chǎn)整體現(xiàn)狀拍賣(mài)，根據(jù)目前現(xiàn)狀拍賣(mài)起拍價(jià)：1300萬(wàn)元,。
三,、本次拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方、拍賣(mài)公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。上述拍賣(mài)標(biāo)的目前被出租或占用等情形,，具體可向委托人了解。如拍賣(mài)成功,，我行只負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，現(xiàn)狀交接，由買(mǎi)受人自行與相關(guān)承租方或原產(chǎn)權(quán)人協(xié)商租賃權(quán)益,、資產(chǎn)交接,、配套設(shè)施使用等事宜。
競(jìng)買(mǎi)人如果繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金,，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本競(jìng)買(mǎi)須知和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買(mǎi)者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競(jìng)買(mǎi)保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)登記的姓名或單位名稱(chēng)與成交后成交確認(rèn)書(shū)上的買(mǎi)受人名稱(chēng)必須一致,。
六,、競(jìng)買(mǎi)人委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書(shū),、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競(jìng)買(mǎi)的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）,、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件,。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買(mǎi),。
七、本次拍賣(mài)標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)期間辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)或成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及其他相關(guān)拍賣(mài)文件,，并于2025年4月3日16時(shí)前將全部拍賣(mài)成交價(jià)款打入委托人賬戶(hù)（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號(hào)：9140114010142058666666）,。【注：買(mǎi)受人按照成交確認(rèn)書(shū)確認(rèn)的金額繳納拍賣(mài)傭金,，拍賣(mài)傭金自買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金中優(yōu)先扣除】
九,、買(mǎi)受人向委托人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過(guò)戶(hù)完成，過(guò)程中產(chǎn)生的全部過(guò)戶(hù)稅費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。上述費(fèi)用包括但不限于契稅,、印花稅、增值稅等,。
十,、如買(mǎi)受人未依上述約定的期限全額付清拍賣(mài)價(jià)款，視違約,，依據(jù)《拍賣(mài)法》第三十九條,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，且由原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。再次拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原競(jìng)買(mǎi)保證金用于支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并補(bǔ)足差額,，剩余部分歸委托人所有。
十一、買(mǎi)受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣(mài)會(huì)的全部要求,，對(duì)所拍賣(mài)的標(biāo)的無(wú)異議，并承諾按競(jìng)買(mǎi)協(xié)議及競(jìng)買(mǎi)須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣(mài)公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人均已認(rèn)真閱讀且理解本競(jìng)買(mǎi)須知內(nèi)容并簽字表示認(rèn)可。
競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話(huà)：
山東宏農(nóng)拍賣(mài)有限公司
2025年3月21日
4006112220
平臺(tái)客服