拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、日照市東港區(qū)正陽(yáng)路西海安居委001幢01單元109/209號(hào),、110/210號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約145.31平方米（109/209號(hào)）,、145.6平方米（110/210號(hào)）,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107913號(hào)、魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107917號(hào),，土地面積約535.6平方米（大證）,，土地使用年限至2055年8月24日，有租賃，租期至2025年5月18日,。購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。原租賃合同于2025年5月18日到期,，購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)租賃損失,。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競(jìng)拍。參考價(jià)190萬(wàn)元,，保證金190萬(wàn)元,。
2、日照市天津路北觀海苑南區(qū)003幢01單元701號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約57.62平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯(2024)日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0080431號(hào)，土地面積約6471.60平方米（大證）,，土地使用年限至2071年12月29日,，未租賃。購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi),。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競(jìng)拍,。參考價(jià)20.3952萬(wàn)元，保證金20.3952萬(wàn)元,。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買(mǎi)人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé),。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買(mǎi)人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)參加競(jìng)買(mǎi)的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競(jìng)買(mǎi)人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買(mǎi)人。
六,、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位,，確認(rèn)無(wú)誤后方可出價(jià),。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外。競(jìng)買(mǎi)人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：9:00—11:00,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間,。競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣成交后,，買(mǎi)受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力。
十,、拍賣成交后,，買(mǎi)受人須按照成交價(jià)款的2%向拍賣人支付拍賣傭金,。成交價(jià)款和拍賣傭金須于拍賣成交后2日內(nèi)全額支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）。
十一,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買(mǎi)受人反悔的,；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十二,、買(mǎi)受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、拍賣成交,，買(mǎi)受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，買(mǎi)受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作,。標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn)。
十四,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競(jìng)買(mǎi)人簽字：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年3月24日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2025】第92號(hào)（總5454期）
受委托,，我公司定于2025年3月25日9:00在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）公開(kāi)拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、日照市東港區(qū)正陽(yáng)路西海安居委001幢01單元109/209號(hào),、110/210號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約145.31平方米（109/209號(hào)）,、145.6平方米（110/210號(hào)）,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107913號(hào)、魯（2021）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0107917號(hào),，土地面積約535.6平方米（大證）,，土地使用年限至2055年8月24日，有租賃,，租期至2025年5月18日,。購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。原租賃合同于2025年5月18日到期,，購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)租賃損失,。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競(jìng)拍。參考價(jià)190萬(wàn)元,，保證金190萬(wàn)元,。
2、日照市天津路北觀海苑南區(qū)003幢01單元701號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約57.62平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯(2024)日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0080431號(hào)，土地面積約6471.60平方米（大證）,，土地使用年限至2071年12月29日,，未租賃。購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi),。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競(jìng)拍,。參考價(jià)20.3952萬(wàn)元，保證金20.3952萬(wàn)元,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示,，由競(jìng)買(mǎi)人自行查看。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2025年3月24日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，并于拍賣會(huì)前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)、網(wǎng)上注冊(cè)登記,。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還。
咨詢電話：尹經(jīng)理18563301277,，劉經(jīng)理18563301758,，何經(jīng)理13806333668
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2025年3月18日
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