特別說(shuō)明：
1,、1號(hào)標(biāo)的：購(gòu)買人承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi),。原租賃合同于2028年6月27日到期，購(gòu)買人承擔(dān)租賃損失,。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競(jìng)拍,。參考價(jià)170萬(wàn)元，保證金170萬(wàn)元,。咨詢電話：劉總15266336666,，劉經(jīng)理18563301758，何經(jīng)理13806333668,。
2,、2號(hào)標(biāo)的：拍賣之前所欠的水電費(fèi)、拍賣成交后過(guò)戶稅費(fèi)等均由買受人承擔(dān),。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）不得參與競(jìng)拍,。本次拍賣價(jià)款僅包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)，其地上部分附著物（西側(cè)彩頂庫(kù)房,、彩棚4個(gè),、箱式變壓器（250KVA）、下管井,、廠房消防設(shè)施及管道,、廠區(qū)苗木綠化等）存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，拍賣成交后,，買受人需自行處理,，費(fèi)用自行承擔(dān)。參考價(jià)610.42萬(wàn)元,，保證金610.42萬(wàn)元,。咨詢電話：劉總15266336666，李經(jīng)理15906335009,，何經(jīng)理13806333668,。
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、日照市東港區(qū)兩城鎮(zhèn)三村001幢01單元01-101、201號(hào),，002幢01單元01-101號(hào)房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)建筑面積約1172.18平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯(2025)日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006919號(hào),，土地面積約2657.10平方米（大證），土地使用年限至2041年1月6日，有租賃,，租期至2028年6月27日,。購(gòu)買人承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。原租賃合同于2028年6月27日到期,，購(gòu)買人承擔(dān)租賃損失,。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競(jìng)拍。參考價(jià)170萬(wàn)元,，保證金170萬(wàn)元,。咨詢電話：劉總15266336666，劉經(jīng)理18563301758,，何經(jīng)理13806333668,。
2、日照市兩城街道兩石路以西房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約4244.8平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2025）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000414號(hào)，宗地面積約17385.21平方米（大證）,，土地使用年限至2056年2月15日,。拍賣之前所欠的水電費(fèi)、拍賣成交后過(guò)戶稅費(fèi)等均由買受人承擔(dān),。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）不得參與競(jìng)拍,。本次拍賣價(jià)款僅包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)，其地上部分附著物（西側(cè)彩頂庫(kù)房,、彩棚4個(gè),、箱式變壓器（250KVA）、下管井,、廠房消防設(shè)施及管道,、廠區(qū)苗木綠化等）存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，拍賣成交后,，買受人需自行處理,，費(fèi)用自行承擔(dān)。參考價(jià)610.42萬(wàn)元,，保證金610.42萬(wàn)元,。咨詢電話：劉總15266336666，李經(jīng)理15906335009,，何經(jīng)理13806333668,。
四、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競(jìng)買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見,，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)參加競(jìng)買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人,。
六,、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密，在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣,，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位,，確認(rèn)無(wú)誤后方可出價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄,，不得撤回或撤銷，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競(jìng)買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通，影響或操縱其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買資格,，沒收競(jìng)買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的拍賣時(shí)間為：9:00—11:00,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須按照成交價(jià)款的如下比例向拍賣人支付拍賣傭金：200萬(wàn)元以下的收2%,，超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分收1%。成交價(jià)款和拍賣傭金須于拍賣成交當(dāng)日全額支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
十二,、買受人違約，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交,，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作。標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn),。
十四、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的物公開展示無(wú)異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競(jìng)買人簽字：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年4月29日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2025】第139號(hào)（總5501期）
受委托,，我公司定于2025年4月30日9:00在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com，公眾號(hào)：洪力）公開拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、日照市東港區(qū)兩城鎮(zhèn)三村001幢01單元01-101,、201號(hào)，002幢01單元01-101號(hào)房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)建筑面積約1172.18平方米,，房產(chǎn)證號(hào)：魯(2025)日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006919號(hào)，土地面積約2657.10平方米（大證）,，土地使用年限至2041年1月6日,，有租賃，租期至2028年6月27日,。購(gòu)買人承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi),。原租賃合同于2028年6月27日到期，購(gòu)買人承擔(dān)租賃損失,。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競(jìng)拍,。參考價(jià)170萬(wàn)元，保證金170萬(wàn)元,。咨詢電話：劉總15266336666,，劉經(jīng)理18563301758,，何經(jīng)理13806333668。
2,、日照市兩城街道兩石路以西房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約4244.8平方米，房產(chǎn)證號(hào)：魯（2025）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000414號(hào),，宗地面積約17385.21平方米（大證）,，土地使用年限至2056年2月15日。拍賣之前所欠的水電費(fèi),、拍賣成交后過(guò)戶稅費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）不得參與競(jìng)拍,。本次拍賣價(jià)款僅包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán),，其地上部分附著物（西側(cè)彩頂庫(kù)房、彩棚4個(gè),、箱式變壓器（250KVA）,、下管井、廠房消防設(shè)施及管道,、廠區(qū)苗木綠化等）存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,，拍賣成交后，買受人需自行處理,，費(fèi)用自行承擔(dān),。參考價(jià)610.42萬(wàn)元，保證金610.42萬(wàn)元,。咨詢電話：劉總15266336666,，李經(jīng)理15906335009，何經(jīng)理13806333668,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競(jìng)買人自行查看。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2025年4月29日16時(shí)前將競(jìng)買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，并于拍賣會(huì)前攜匯款憑證、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記,。拍賣傭金由買受人支付，詳見拍賣文件,。競(jìng)買不成功者,，保證金于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還。
監(jiān)督電話：0633-8258005,，13335108788
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2025年4月23日
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