特別說明：
1,、1號標(biāo)的：購買人承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的所有稅費,。原租賃合同于2028年6月27日到期，購買人承擔(dān)租賃損失,。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競拍,。參考價170萬元，保證金170萬元,。咨詢電話：劉總15266336666,，劉經(jīng)理18563301758，何經(jīng)理13806333668,。
2,、2號標(biāo)的：拍賣之前所欠的水電費、拍賣成交后過戶稅費等均由買受人承擔(dān),。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）不得參與競拍,。本次拍賣價款僅包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)，其地上部分附著物（西側(cè)彩頂庫房、彩棚4個,、箱式變壓器（250KVA）,、下管井、廠房消防設(shè)施及管道,、廠區(qū)苗木綠化等）存在產(chǎn)權(quán)爭議,，拍賣成交后，買受人需自行處理,，費用自行承擔(dān),。參考價610.42萬元，保證金610.42萬元,。咨詢電話：劉總15266336666,，李經(jīng)理15906335009，何經(jīng)理13806333668,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、日照市東港區(qū)兩城鎮(zhèn)三村001幢01單元01-101、201號,，002幢01單元01-101號房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)建筑面積約1172.18平方米，房產(chǎn)證號：魯(2025)日照市不動產(chǎn)權(quán)第0006919號,，土地面積約2657.10平方米（大證）,，土地使用年限至2041年1月6日，有租賃,，租期至2028年6月27日,。購買人承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的所有稅費。原租賃合同于2028年6月27日到期,，購買人承擔(dān)租賃損失,。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競拍。參考價170萬元,，保證金170萬元,。咨詢電話：劉總15266336666，劉經(jīng)理18563301758,，何經(jīng)理13806333668,。
2、日照市兩城街道兩石路以西房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約4244.8平方米,，房產(chǎn)證號：魯（2025）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0000414號，宗地面積約17385.21平方米（大證）,，土地使用年限至2056年2月15日,。拍賣之前所欠的水電費、拍賣成交后過戶稅費等均由買受人承擔(dān),。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）不得參與競拍,。本次拍賣價款僅包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)，其地上部分附著物（西側(cè)彩頂庫房,、彩棚4個,、箱式變壓器（250KVA）,、下管井、廠房消防設(shè)施及管道,、廠區(qū)苗木綠化等）存在產(chǎn)權(quán)爭議,，拍賣成交后，買受人需自行處理,，費用自行承擔(dān),。參考價610.42萬元，保證金610.42萬元,。咨詢電話：劉總15266336666,，李經(jīng)理15906335009，何經(jīng)理13806333668,。
四,、本次拍賣以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價，均為參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，審慎地了解標(biāo)的的實際情況,，自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。若競買人未能競得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息返還競買人,。
六、競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣,，出價前須仔細(xì)核對出價金額及單位,，確認(rèn)無誤后方可出價。競買人一經(jīng)確認(rèn)報價,，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價,，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。標(biāo)的拍賣時間為：9:00—11:00,，延時時長為5分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)有保留價,，以增價方式進(jìn)行。競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣的效力,。
十、拍賣成交后,，買受人須按照成交價款的如下比例向拍賣人支付拍賣傭金：200萬元以下的收2%,，超過200萬元至1000萬元的部分收1%。成交價款和拍賣傭金須于拍賣成交當(dāng)日全額支付到拍賣人指定的帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交結(jié)束后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
十二,、買受人違約,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，買受人直接與委托人辦理標(biāo)的的移交,，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交和監(jiān)交工作。標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托方解釋為準(zhǔn),。
十四、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人簽字：
光彩銀星拍賣有限公司
2025年4月29日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2025】第139號（總5501期）
受委托，我公司定于2025年4月30日9:00在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號：洪力）公開拍賣日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、日照市東港區(qū)兩城鎮(zhèn)三村001幢01單元01-101,、201號，002幢01單元01-101號房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)建筑面積約1172.18平方米,，房產(chǎn)證號：魯(2025)日照市不動產(chǎn)權(quán)第0006919號，土地面積約2657.10平方米（大證）,，土地使用年限至2041年1月6日,，有租賃，租期至2028年6月27日,。購買人承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的所有稅費,。原租賃合同于2028年6月27日到期，購買人承擔(dān)租賃損失,。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）的不得參與競拍,。參考價170萬元，保證金170萬元,。咨詢電話：劉總15266336666,，劉經(jīng)理18563301758，何經(jīng)理13806333668,。
2,、日照市兩城街道兩石路以西房地產(chǎn)一宗，房產(chǎn)面積約4244.8平方米,，房產(chǎn)證號：魯（2025）日照市不動產(chǎn)權(quán)第0000414號,，宗地面積約17385.21平方米（大證），土地使用年限至2056年2月15日,。拍賣之前所欠的水電費,、拍賣成交后過戶稅費等均由買受人承擔(dān)。在東港農(nóng)商銀行有貸款業(yè)務(wù)（借款或擔(dān)保）不得參與競拍,。本次拍賣價款僅包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán),，其地上部分附著物（西側(cè)彩頂庫房、彩棚4個,、箱式變壓器（250KVA）,、下管井、廠房消防設(shè)施及管道,、廠區(qū)苗木綠化等）存在產(chǎn)權(quán)爭議,，拍賣成交后，買受人需自行處理,，費用自行承擔(dān),。參考價610.42萬元，保證金610.42萬元,。咨詢電話：劉總15266336666,，李經(jīng)理15906335009,，何經(jīng)理13806333668。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競買人自行查看,。
有意競買者，請于2025年4月29日16時前將競買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,，并于拍賣會前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)、網(wǎng)上注冊登記,。拍賣傭金由買受人支付,，詳見拍賣文件。競買不成功者,，保證金于拍賣會后5個工作日內(nèi)退還,。
監(jiān)督電話：0633-8258005，13335108788
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2025年4月23日
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