拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,，各意向競買人應(yīng)實地踏勘,，自行查驗標(biāo)的狀況，拍賣人所做描述,、陳述及資料展示僅供參考,。
德州市解放北路240號7號樓3單元6層西戶房產(chǎn)，證號：魯(2023)德州市不動產(chǎn)權(quán)第0054371號,，房屋建筑面積約85.01m,，地下室面積約13.64 m，共有情況為單獨所有,，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，規(guī)劃用途為住宅，建成年代為2000年,。起拍價：20萬元,。
競 買 須 知
受委托，我公司定于2025年5月9日上午10:00,，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競價的方式,，就德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的：德州市解放北路240號7號樓3單元6層西戶房產(chǎn)，證號：魯(2023)德州市不動產(chǎn)權(quán)第0054371號,，房屋建筑面積約85.01m,，地下室面積約13.64 m，共有情況為單獨所有,，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，規(guī)劃用途為住宅，建成年代為2000年,。起拍價：20萬元,。
三、本次拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四,、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟(jì)實力和支付能力。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致。
五,、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競買。
六,、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，則優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)場或成交后2個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并于2025年5月12日16時前將全部拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號：9140114010142058666666）,。【注：買受人按照成交確認(rèn)書確認(rèn)的金額繳納拍賣傭金,，拍賣傭金自買受人繳納的競買保證金中優(yōu)先扣除】
八,、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用,。上述費用包括但不限于契稅,、印花稅、增值稅等,。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款，視違約,，依據(jù)《拍賣法》第三十九條,，競買保證金不予退還，且由原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人不得參加競買。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競買保證金用于支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并補(bǔ)足差額,，剩余部分歸委托人所有。
十,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標(biāo)的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競買人均已認(rèn)真閱讀且理解本競買須知內(nèi)容并簽字表示認(rèn)可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2025年4月30日
拍 賣 公 告
受委托,，我公司定于2025年5月9日上午10時在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力,，PC端：shtynwiu.com)依法公開拍賣以下標(biāo)的：德州市解放北路240號7號樓3單元6層西戶房產(chǎn)，房屋建筑面積約85.01m,，共有情況為單獨所有,，地下室面積 13.64 m，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，規(guī)劃用途為住宅,建成年代為2000年,，詳見《資產(chǎn)評估報告》，現(xiàn)狀拍賣,，起拍價：20萬元,。
有意競買者，請于2025年5月8日16:00前向委托方指定賬戶繳納競買保證金人民幣伍萬元整,，同時于上述時間前向我司繳納傭金保證金壹萬元整并辦理競買手續(xù),，競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,。
拍賣標(biāo)的自公告之日起工作時間內(nèi),，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。
聯(lián)系電話：0531-80983178 13361012315
監(jiān)督電話：0534-2212205
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2025年4月30日
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